Support

How can I help you?

اشترِ(4020)

بيع

صمم استثماري جديد !

اتصل بنا

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا إليزابيتا في أوراهوفاتس

Kotor

-منزل, منزل

السعر:462000€

(4200€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 13.92%

الحالة

نشط

مدرج على

2 August 2024

الموقع

Orahovac, Kotor

سطح

110م²

السعر لكل م²

4200€/م²

السعر الإجمالي

462000€

المسافة من البحر

غرف النوم

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3350837

اكتشف فيلا إليزابيتا في أوراهوفاتش، منزل هادئ مكون من 3 غرف نوم بالقرب من كوتور مع مناظر مذهلة، على بعد 100 متر من البحر. مثالي لعشاق الخصوصية والطبيعة.

هادئ، بانورامي، خاص، أخضر، يمكن الوصول إليه

فيلا ساحرة في قرية هادئة

استكشف فيلا إليزابيتا الساحرة، وهي منزل جبلي مريح من طابق واحد يقع في قرية أوراهوفات الهادئة، على بعد 8 كم فقط من كوتور و2 كم من بيراست. تتميز هذه العقار الرائع بـ 3 غرف نوم واسعة وتغطي مساحة معيشة تزيد عن 110 م² على قطعة أرض مساحتها 470 م²، مما يوفر ملاذًا مثاليًا بجوار البحر، على بُعد 100 متر فقط.

جمال طبيعي لا مثيل له

استمتع بالمناظر البانورامية الخلابة للخليج وجبال لوفتش المهيبة، وهي حديقة وطنية محمية من قبل اليونسكو. تتميز المنطقة بشواطئها النقية، وخضرتها الوفيرة، وضوء الشمس الوفير، مما يوفر مزيجًا نادرًا من هواء الجبال والبحر والغابات. الحديقة مزينة بأشجار النخيل الناضجة، وبلوط رائع، وصنوبر جميل، مما يخلق جوًا هادئًا مثاليًا للاسترخاء.

فرصة استثمارية حكيمة

لا توفر هذه العقار نمط حياة سلمي فحسب، بل أيضًا استثمارًا جيدًا. إن الشعبية المتزايدة للعقارات الساحلية في الجبل الأسود تجعل هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمستثمرين المحتملين. مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والطبيعة المنعزلة عند عتبة بابك، تعتبر فيلا إليزابيتا بوابتك إلى تجربة مربحة وممتعة في واحدة من أكثر المناطق الخلابة في الجبل الأسود.

فتح إمكانيات أرضك مع خدماتنا في مجال البناء

بناء مسبق الصنع

هذه الأرض مثالية للمنازل المسبقة الصنع، مما يوفر حلاً بناء سريعًا وفعالًا من حيث التكلفة. دعنا نساعدك في جلب الحياة الحديثة والفعالة من حيث الطاقة إلى ممتلكاتك.

السعر الابتدائي: 599 يورو / م²

بناء كلاسيكي

مثالي لمشاريع البناء الكلاسيكية. يمكن لفريقنا إنشاء مبنى مخصص بالكامل عالي الجودة يتطابق مع رؤيتك ويضمن استثمارًا دائمًا.

السعر الابتدائي: 1500 € / م²

بناء كلاسيكي

البناء التقليدي متاح للقطع الحضرية فقط. اتصل بنا لاستكشاف أفضل الخيارات لأرضك.

السعر الابتدائي: 1500 يورو/م²

تراجع

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

Protected heritage area, ensuring long-term value
Growing demand for heritage property rentals
Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانية الاستثمار في فيلا إليزابيتا

يقدم الاستثمار في فيلا إليزابيتا عائد استثمار واعد بسبب موقعها المتميز وفرص الإيجار الموسمي. خلال فصل الصيف، يمكن أن تولد الفيلا حوالي 1,500 يورو في الأسبوع. في الشتاء، توقع معدل إشغال أقل، بمتوسط 800 يورو شهريًا.

حساب بسيط لعائد الاستثمار

الدخل السنوي: (20 أسبوعًا × 1,500 يورو) + (6 أشهر × 800 يورو) = 30,000 يورو + 4,800 يورو = 34,800 يورو.
تكلفة الفيلا: تقدير 250,000 يورو.
عائد الاستثمار = (الدخل – التكلفة) / التكلفة × 100 = (34,800 – 250,000) / 250,000 × 100 = 13.92%.

الخاتمة

مع عائد استثمار محتمل قدره 13.92%، تقدم فيلا إليزابيتا فرصة استثمارية جذابة في سوق نابض بالحياة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

الجودة أولاً: جاري التحقق من العرض

نحن نولي أهمية لتقديم أفضل فرص الاستثمار فقط، ولهذا السبب لا نقدم "قفل العرض" في الوقت الحالي، باستثناء عروضنا الحصرية. نحن نتحقق أولاً من جودة وتوافر الأرض، مما يضمن لك الحصول على خدمة موثوقة ومتميزة.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €. تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

Name

Phone Number

Transaction ID

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

Files upload

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

Name

Phone Number

Issuing bank

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

Files upload

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

2 August 2024

الموقع

Orahovac, Kotor

سطح

110م²

السعر لكل م²

4200€/م²

السعر الإجمالي

462000€

المسافة من البحر

غرف النوم

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3350837

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف سحر فيلا إليزافيتا: جوهرة مخفية في أوراهوفاتس

البوابة المثالية للاسترخاء

فيلا إليزافيتا ليست مجرد عقار؛ إنها دعوة لتجربة سحر الجبل الأسود في بيئة هادئة. تقع في قرية أوراهوفاتس الهادئة، وتبعد هذه الفيلا بضع دقائق فقط عن مدينة كوتور النابضة بالحياة، المعروفة بتاريخها الغني وعمارتها الرائعة. تبعد هذه الموقع مسافة قصيرة بالسيارة عن بيراست، مما يوفر أفضل ما في العالمين: الوصول إلى المعالم الثقافية وهدوء الطبيعة. سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ أو أسلوب حياة نشط، تناسب فيلا إليزافيتا كلا الخيارين، مما يجعلها خيارًا متعدد الاستخدامات لكل مستثمر.

اكتشف المحيط: نسيج غني من الثقافة والطبيعة

المنطقة المحيطة بفيلا إليزافيتا غنية بالجمال الطبيعي والتراث الثقافي. هنا، يمكنك:

التجول على طول الساحل الخلاب، المليء بالمقاهي الساحرة والأسواق المحلية.

استكشاف المدينة القديمة في كوتور المدرجة ضمن قائمة اليونسكو، الشهيرة بمعمارها العائد إلى العصور الوسطى والأجواء النابضة بالحياة.

الانطلاق في مغامرات المشي لمسافات طويلة في حديقة لوفجين الوطنية المجاورة، حيث تنتظرك مناظر خلابة وتنوع بيولوجي غني.

تجربة المهرجانات المحلية والمأكولات التقليدية الجبل الأسود في المدن القريبة، مما يجعلك تنغمس في الثقافة.

هذا المزيج من الطبيعة والثقافة يخلق جوًا فريدًا يعزز تجربة العيش في فيلا إليزافيتا.

ملاذ لجميع الفصول

سواء كنت تستمتع بأشعة الشمس على الشاطئ أو تستمتع بمناظر الجبال الخلابة في الأشهر الأكثر برودة، تبقى فيلا إليزافيتا ملاذًا مثاليًا على مدار السنة. يدعوك الحديقة المُعتنى بها، المليئة بأشجار النخيل والبلوط الشامخ، للاسترخاء مع كتاب جيد أو استضافة تجمعات ممتعة. تخيل تناول قهوتك الصباحية بينما تحيط بك همسات الأوراق وصوت الأمواج القريبة.

المزايا المالية: خيار استثماري ذكي

بالنسبة للمستثمرين، تمثل فيلا إليزافيتا فرصة ذهبية. إنها تزدهر في سوق العقارات المتنامي، حيث يستمر الطلب على إيجارات العطلات في الارتفاع. توفر إمكانية جذب السياح الموسميين إمكانات دخل مربحة، مما يمنحك ليس فقط منزلاً، بل أصولًا مالية كبيرة.

فهم دخل الإيجار

تعزز أسعار الإيجار الموسمية المحسوبة جاذبية الفيلا:

خلال أشهر الصيف ذروة، يمكن أن تحقق العقار حوالي 1,500 يورو أسبوعيًا لمدة 20 أسبوعًا.

في الشتاء، مع توقع شغل لمدة 6 أشهر، يمكن أن يجلب حوالي 800 يورو شهريًا.

يضمن هذا التدفق المتوازن من الدخل عائدًا ثابتًا على استثمارك، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع الشخصي والتشغيل المربح.

حساب بسيط للعائد على الاستثمار

بناءً على الدخل المتوقع:

الدخل السنوي: (20 أسبوعًا × 1,500 يورو) + (6 أشهر × 800 يورو) = 30,000 يورو + 4,800 يورو = 34,800 يورو.

تكلفة الفيلا: تقدير 250,000 يورو.

العائد على الاستثمار = (الدخل – التكلفة) / التكلفة × 100 = (34,800 – 250,000) / 250,000 × 100 = 13.92%

الخاتمة: مستقبل مشرق في انتظارك

مع عائد محتمل مذهل يبلغ <

عروض مماثلة

Kotor

9.33%

412 000€ 2881€/m²

143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

Kotor

5.06%

269 000€ 1830€/m²

147m²

منزل حصري في بوبردج

Kotor

5.71%

346 000€ 2883€/m²

120m²

منزل في كوتور

Kotor

15%

79 000€ 745€/m²

106m²

منزل في ليدينيسه

Kotor

4.53%

583 000€ 2332€/m²

250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

Kotor

5.3%

495 000€ 3960€/m²

125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

احصل على التحديثات وابق على اتصال

اشترك في النشرة الإخبارية

Luxury Real Estate

شريكك الموثوق للاستثمارات العقارية في الجبل الأسود. خدمات مصممة خصيصًا لاستحواذ الأراضي والتطوير والاستشارات.

التنقل

استكشف خصائصنا(4020)

Discover a prime business space for sale in Herceg Novi! With 102 m², 2 bathrooms, and a strategic location, this is a perfect investment opportunity.

Business Space in Herceg Novi

مزيد من المعلومات >>

منزل حديث مسبق الصنع بنمط معياري مع مساحة خارجية واسعة

مزيد من المعلومات >>

تسجيل الدخول

تم التصميم بواسطة وكالة CMC

Support

مقارنة

فيلا إليزابيتا في أوراهوفاتس

فيلا ساحرة في قرية هادئة

جمال طبيعي لا مثيل له

فرصة استثمارية حكيمة

بناء كلاسيكي

بناء كلاسيكي

تراجع

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Live Amidst Rich History and Stunning Views

استكشف موقع العقار

تقدير نسبة العائد

إمكانية الاستثمار في فيلا إليزابيتا

حساب بسيط لعائد الاستثمار

الخاتمة

اختر باقتك:

ابدأ العملية

اقفل هذا العرض

إيداع الشركات

ادفع الآن ووفّر

قفل هذا العرض

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

ابدأ العملية

مدفوعات التشفير

1 Choose a blockchain.

2 Pick the cryptocurrency

3 Confirm Payment

4 Submit Payment Confirmation

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

اختر خيار التحويل

معلومات بنكية - تحويل عادي

معلومات بنكية - خيار عدم الضريبة في DXB

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف سحر فيلا إليزافيتا: جوهرة مخفية في أوراهوفاتس

البوابة المثالية للاسترخاء

اكتشف المحيط: نسيج غني من الثقافة والطبيعة

ملاذ لجميع الفصول

المزايا المالية: خيار استثماري ذكي

فهم دخل الإيجار

حساب بسيط للعائد على الاستثمار

الخاتمة: مستقبل مشرق في انتظارك

عروض مماثلة

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

احصل على التحديثات وابق على اتصال

اشترك في النشرة الإخبارية

Luxury Real Estate

التنقل

استكشف خصائصنا(4020)

Business Space in Herceg Novi

منزل حديث مسبق الصنع بنمط معياري مع مساحة خارجية واسعة

Interested ?

Connect With Us

مهتم؟

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈