فندق للبيع في بيjela

استكشف سحر بييلا: بوابة للاستثمار

تقع في بلدة بييلا الساحرة على ساحل هيرسيغ نovi، يمثل هذا الفندق ذو الأربع نجوم ليس مجرد مكان للإقامة، بل فرصة استثمار استثنائية. مع شروق الشمس فوق البحر الأدرياتيكي، ورسم السماء بألوان البرتقالي والوردي، يمكن للمرء فقط أن يتخيل الإمكانيات التي يحملها هذا العقار، مما يجعله أكثر من مجرد استثمار—ندعوك لتصور ملاذ ضيافة مزدهر.

موقع استراتيجي لتحقيق أقصى العوائد

تعتبر البيئة المثالية لبييلا جزءًا فقط من سحرها؛ فموقعها الاستراتيجي يجعلها منارة للسياح الذين يبحثون عن الاسترخاء والمغامرة على حد سواء. يقع الفندق على طول الساحل، حيث يكمل صوت الأمواج التي تتلاطم برفق ضد الشاطئ الأجواء النابضة بالحياة في المدينة. تضمن القرب من المعالم الرئيسية—مثل المدينة القديمة الخالدة في هيرسيغ نovi، وخليج كوتور الرائع، ومسارات المشي المثيرة التي تتعرج عبر التلال المحيطة—تدفقًا مستمرًا للزوار على مدار السنة.

سيقدر المستثمرون فوائد هذا الموقع، المدعومة بالتطوير المستمر في المنطقة. مع تحسينات البنية التحتية المخطط لها وزيادة الجهود الترويجية لجذب السياح الدوليين، تستعد بييلا للنمو، مما يجعلها مرشحة مثالية للاستثمار. تخيل الشواطئ المزدحمة في الصيف، والعائلات التي تتنزه في الحدائق الخضراء، والأزواج الذين يتناولون الطعام في المطاعم المطلة على الشاطئ—كلها تساهم في تدفق إيراداتك.

وسائل الراحة والخدمات الغنية

تم تصميم ميزات الفندق لتدليل الضيوف وضمان تجربة لا تُنسى. مع 12 غرفة مصممة بأناقة، بما في ذلك شقتين عائلتين فسيحتين، تم الاعتناء بكل تفاصيل الراحة بعناية. يقدم المطعم الموجود في الموقع، مع شرفته الخلابة، لذائذ طهي تسلط الضوء على النكهات المحلية—تناول الطعام هنا هو أكثر من مجرد وجبة؛ إنه تجربة تجعل الضيوف يعودون مرة بعد أخرى.

علاوة على ذلك، يوفر فناء الحديقة الخضراء ملاذًا هادئًا، بينما تلبي المرافق الترفيهية، بما في ذلك البلياردو وتنس الطاولة، احتياجات العائلات والأصدقاء الذين يبحثون عن الاسترخاء. تضمن ميزة مواقف السيارات الخاصة راحة الضيوف للاستمتاع بإقامة خالية من المتاعب.

النمو المالي المتوقع: طريقك نحو الربحية

يتجاوز الاستثمار في هذا الفندق الشراء الأولي؛ فهو يوفر فرصة مثمرة تشير إلى نمو مالي قوي. مع متوسط إيجارات الصيف حوالي 100 يورو لكل غرفة في الليلة ومعدل إشغال نموذجي يبلغ 75%، يمكنك توقع إيرادات سنوية كبيرة. دعنا نفصل الأرقام:

– 12 غرفة
– 75% إشغال على مدى 90 يومًا
– متوسط 100 يورو لكل غرفة في الليلة

هذا يعادل إيرادات سنوية متوقعة مثيرة للإعجاب تبلغ حوالي 273,750 يورو.

فهم استثمارك: تحليل العائد على الاستثمار

لنغص أعمق في الأرقام المالية لتوضيح لماذا يعتبر هذا الفندق ليس مجرد استثمار حلم بل استثمار عملي:

1. **سعر الشراء**: 1,500,000 يورو
2. **الإيرادات السنوية**: 273,750 يورو
3. **المصروفات السنوية (الصيانة، الموظفين، إلخ)**: 100,000 يورو

بعد النظر في المصروفات، يبلغ صافي الدخل 173,750 يورو، مما يؤدي إلى عائد استثمار ملحوظ يبلغ حوالي 11.6%. هذا الرقم يبرز إمكانيات الفندق ويضعه في موقع متميز في سوق الضيافة التنافسي دائمًا.

أفكار نهائية: فرصتك لامتلاك شريحة من الجنة

في الختام، يعد هذا الفندق المعروض للبيع في بييلا أكثر من مجرد عقار؛ إنه باب إلى عالم من الإمكانيات—فرصة للاستفادة من سوق مزدهر والاستفادة من جاذبية السياحة المتزايدة في الجبل الأسود. احتضن