User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فندق فريد مع مطعم بالقرب من المدينة القديمة

السعر:3300000€

(3437€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 15%

الحالة

نشط

مدرج على

21 March 2024

الموقع

Kotor

سطح

960م²

السعر لكل م²

3437€/م²

السعر الإجمالي

3300000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

17

حمامات

NC

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3246096

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فندقًا مزدهرًا مع مطعم في كوتور، بالقرب من المدينة القديمة. يتميز هذا العقار المحمي من قبل اليونسكو بـ 17 غرفة وإطلالات رائعة. استثمار مثالي!
موقع فريد، يعمل بكامل طاقته، مواد عالية الجودة، مناظر خلابة، تكنولوجيا حديثة

فرصة عمل استثنائية

اكتشف فندقًا يعمل بكامل طاقته مع مطعم، يقع في موقع فريد على بُعد خطوات قليلة من المدينة القديمة التاريخية في كوتور. هذه الممتلكات المحمية من قبل اليونسكو، التي تأسست في عام 2013، تمتد على مساحة 960 متر مربع وتتكون من قبو وثلاثة طوابق علوية وعلية. مع 17 غرفة/شقة بسعة إجمالية تبلغ 43 سريرًا، يعد هذا الفندق بالراحة والفخامة.

وسائل الراحة الفاخرة

يتميز الفندق بمطبخ حديث، ومرافق غسيل فاخرة، ومركز سبا صغير محتمل يقع في منطقة تخزين مصممة بشكل جيد. سيقدر الضيوف المناظر الخلابة لخليج كوتور بالإضافة إلى المطعم الراقي ووسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتبريد عالية التقنية. تشمل المنشآت أيضًا منطقة استقبال، وغرفة للموظفين، وأنظمة مراقبة كاملة لتعزيز الأمن.

إمكانية الاستثمار

يقدم هذا الفندق الاستثنائي فرصة استثمار جذابة لأولئك الذين يسعون للاستفادة من قطاع السياحة المزدهر في الجبل الأسود. بموقعه الاستراتيجي وعروضه عالية الجودة، تعد هذه الممتلكات بعوائد مربحة في سوق سريع النمو. اغتنم الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في أوروبا.

جوهر

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

استنادًا إلى الموقع الفريد للفندق والمرافق، يمكن أن تكون العائدات على الاستثمار واعدة للغاية. قد تأخذ حسابات مبسطة في الاعتبار متوسط معدلات الإشغال في الصيف حوالي 80% وفي الشتاء حوالي 30%، مما يؤدي إلى عائدات سنوية محتملة تبلغ حوالي 150,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار


بافتراض استثمار قدره 1,000,000 يورو:
العائد السنوي: 150,000 يورو
العائد على الاستثمار = (العائد السنوي / الاستثمار) x 100 = (150,000 / 1,000,000) x 100 = 15%

الخاتمة


مع توقع عائد على الاستثمار يبلغ 15%، تمثل هذه الملكية استثمارًا قويًا في وجهة سياحية مزدهرة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكبناء الأعمالالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

21 March 2024

الموقع

Kotor

سطح

960م²

السعر لكل م²

3437€/م²

السعر الإجمالي

3300000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

17

الحمامات

NC

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3246096

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف جوهرة كوتور: استثمار رئيسي في مجال الضيافة



لم يكن الاستثمار في قطاع الضيافة أكثر وعدًا من أي وقت مضى، خاصة مع الخلفية الساحرة لكوتور، الجبل الأسود. هذا الفندق الاستثنائي مع مطعم ليس مجرد عقار؛ إنه بوابة لفرصة عمل مزدهرة تقع بالقرب من المدينة القديمة التاريخية. الموقع نفسه غني بالثقافة والجمال الطبيعي، مما يجعله وجهة رئيسية للسياح من جميع أنحاء العالم.

موقع استراتيجي: قلب كوتور



يقع هذا الفندق على بعد خطوات قليلة من المدينة القديمة المحمية من قبل اليونسكو في كوتور، وهي معجزة معروفة بعمارتها العصور الوسطى المحفوظة جيدًا وإطلالاتها البحرية الرائعة. الشوارع المرصوفة بالحصى المفعمة بالحياة، المزينة بمقاهي ساحرة ومعالم تاريخية، تجذب الزوار على مدار السنة. هذا الموقع الفريد لا يعزز فقط جاذبية الفندق بل يضمن أيضًا تدفق السياح المتحمسين لاستكشاف المعالم السياحية خارج بابهم.

– **القرب من المعالم السياحية**:
– قلعة كوتور الشهيرة، التي تقدم إطلالات بانورامية على الخليج.
– المتاجر والمعارض الساحرة التي تعرض حرفيين محليين.
– جولات بالقوارب ذات المناظر الطبيعية عبر خليج كوتور تعرض مناظر خلابة.

تكمن جاذبية كوتور ليس فقط في جمالها ولكن أيضًا في سهولة الوصول إليها. تربط خدمات العبّارات والحافلات المنتظمة هذه الجوهرة الساحلية بالمدن الكبرى والمطارات وغيرها من الأماكن السياحية، مما يجعلها جذابة للغاية للزوار القادمين والمغادرين.

وسائل راحة استثنائية لتجربة فريدة



يمثل الاستثمار في هذه الملكية أيضًا التزامًا بتقديم تجربة ضيافة لا تنسى. يجمع الفندق بين الفخامة والعملية، ويتميز بـ:

17 غرفة/شقة مجهزة تجهيزًا جيدًا مصممة للاسترخاء والراحة، تستوعب حتى 43 ضيفًا.
مطبخ حديث يسمح للمطعم بتقديم المأكولات المحلية والدولية اللذيذة.
تجربة سبا صغيرة محتملة، تقدم خدمات الاسترخاء والعافية لتعزيز رضا الضيوف.
أنظمة مراقبة حديثة وتدابير أمنية تضمن راحة البال للضيوف والموظفين على حد سواء.

تضمن هذه المرافق المختارة بعناية أن يتميز هذا الفندق في سوق تنافسية، تلبي احتياجات المسافرين من رجال الأعمال والترفيه.

تحليل قوي للربحية والنمو المستقبلي



تشهد صناعة السياحة في الجبل الأسود ارتفاعًا ثابتًا، مع تزايد عدد الزوار كل عام. مع بحث المسافرين عن وجهات فريدة وخلابة، وضعت كوتور نفسها كوجهة يجب زيارتها داخل أوروبا.

يدعم توقع النمو:

– توسيع مسارات الرحلات الجوية إلى مطاري تيفات وبودغوريتسا.
– تزايد الاهتمام العالمي بالسياحة البيئية والسفر المغامر في البلقان.
– المبادرات الحكومية التي تشجع الاستثمار الأجنبي في قطاع الضيافة.

مع وجود هذه العوامل، لا يستفيد هذا الفندق فقط من سوق مربحة ولكن أيضًا يحمل وعدًا بزيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.

عائد الاستثمار: أرقام واعدة



أخذًا في الاعتبار الميزات الفريدة لهذا الفندق وموقعه الاستثنائي، يقدم حساب عائد الاستثمار صورة واضحة للربحية المحتملة:

– **تقديرات الإيرادات السنوية**:
– معدلات الإشغال في الصيف تبلغ في المتوسط 80%.
– تقدير الإشغال في الشتاء حوالي 30%.

هذا يؤدي إلى إيرادات سنوية تقريبية تبلغ 150,000 يورو بناءً على هذه المعدلات.

مع الحفاظ على استثمار قدره 1,000,000 يورو، يكون حساب عائد الاستثمار المبسط كالتالي:
الإيرادات السنوية: 150,000 يورو
عائد الاستثمار = (الإيرادات السنوية / الاستثمار) × 100 = (150,000 / 1,000,000) × 100 = 15%

أفكار نهائية: فرصة فريدة في انتظارك



مع توقع عائد استثمار قدره 15%</

عروض مماثلة

مساحة تجارية للبيع في دوبروتا
Kotor
8.89%
495 000€ 2513€/m²
197m²

مساحة تجارية للبيع في دوبروتا

مساحة تجارية للبيع في HDL رادانوفيći
Kotor
-87%
138 000€ 3067€/m²
45m²

مساحة تجارية للبيع في HDL رادانوفيći

مساحة تجارية في مركز تسوق HDL لاكوفيتش
Kotor
4.27%
165 000€ 3667€/m²
45m²

مساحة تجارية في مركز تسوق HDL لاكوفيتش

فندق في خليج كوتور
Kotor
62.3%
2 200 000€ 3667€/m²
600m²

فندق في خليج كوتور

فندق صغير بإطلالة على البحر في بوكه كوتورسكا
Kotor
8.1%
2 420 000€ €/m²
670m²

فندق صغير بإطلالة على البحر في بوكه كوتورسكا

فندق صغير في مدينة كوتور القديمة
Kotor
1.31%
1 430 000€ 5356€/m²
267m²

فندق صغير في مدينة كوتور القديمة

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية