فندق صغير للبيع في كريموفيتشا

استكشاف جاذبية كريموفيتشا: استثمارك التالي في انتظارك

تخيل امتلاك فندق صغير ساحر في قلب كريموفيتشا، وهي قرية مثالية على الساحل الجبل الأسود الرائع. هذه الملكية ليست مجرد مبنى؛ إنها بوابة إلى جمال هادئ وثقافة نابضة في واحدة من وجهات السياحة الناشئة في أوروبا. مع قربها من بودفا، المعروفة بحياتها الليلية النابضة بالتاريخ الغني، تعتبر كريموفيتشا واحة من الهدوء بينما تبقى على بعد خطوات قليلة من الإثارة.

البيئة والتطوير في كريموفيتشا

تتميز المنطقة المحلية المحيطة بهذا الفندق الصغير بمزيج ساحر من المناظر الطبيعية الهادئة والتطور الحديث. قربها من البحر الأدرياتيكي، على بعد 1000 متر فقط، يعني أن الضيوف يمكنهم الاستمتاع بالشواطئ المشمسة والمياه الصافية. القرية نفسها تقدم سحرًا ريفيًا، مزينة بالعمارة الجبل الأسود التقليدية والمطاعم المحلية الجذابة.

• سهولة الوصول: بموقعها الاستراتيجي، كريموفيتشا تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مركز كوتور الثقافي النابض بالحياة، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو، معروف بعمارته العائدة للعصور الوسطى وخليجه الرائع.


• السياحة الناشئة: شهدت الجبل الأسود زيادة كبيرة في تدفق السياح في السنوات الأخيرة، وكريموفيتشا متواجدة بشكل مثالي للاستفادة من هذا النمو.


• الطبيعة عند عتبتك: محاطة بغابات الصنوبر الكثيفة ومسارات المشي، يمكن للضيوف الانغماس في الطبيعة، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الأنشطة الخارجية.

لماذا يجب على المستثمرين النظر في هذه الفرصة

هذا الفندق الصغير ليس مجرد مكان للإقامة؛ إنه استثمار يعد بالاستقرار والنمو. حصلت الملكية على تقييم مثير للإعجاب قدره 9.6 على Booking.com، مما يعكس شعبيتها وجودة الخدمة التي تقدمها. يمكنها استيعاب ما يصل إلى 16 ضيفًا مع مجموعة واسعة من المرافق، مما يجعلها مثالية للحجوزات الجماعية، أو العطلات العائلية، أو الإجازات الرومانسية.

كمستثمر، الفرص هنا غنية. مع تصريح إيجار ساري حتى 2025، يمكنك الاستفادة من التدفق المستمر للعطلات الذين يبحثون عن ملاذ هادئ. توفر الملكية مواقف واسعة لسيارات تصل إلى 12 مركبة، مما يعزز الراحة للضيوف ويجعلها جذابة للعائلات والمجموعات الكبيرة.

تحليل الجدوى المالية

الإمكانات المالية لهذا الفندق الصغير مثيرة للإعجاب، خاصة عند النظر إليها في سياق سوق السياحة المتنامي في الجبل الأسود. سعر الإيجار المتوسط البالغ 100 يورو في الليلة خلال ذروة موسم الصيف يضع الفندق في موقع متميز في سوق تنافسية.

• أرباح الصيف: خلال 90 يوم ذروة، قد تصل الإيرادات إلى 9,000 يورو.


• الجاذبية الشتوية: مع متوسط 50 يورو خلال الشتاء على مدى 150 يومًا، سيكون هناك 7,500 يورو أخرى.


• إجمالي الإيرادات المحتملة: عند جمعها، يصل إجمالي الإيرادات السنوية المقدرة إلى 16,500 يورو.

عند احتساب تكاليف التشغيل، التي تدور عادة حول 30%، يكون صافي الدخل حوالي 11,550 يورو سنويًا. بالنظر إلى استثمار بحوالي 300,000 يورو، فإن ذلك يترجم إلى عائد على الاستثمار قدره 3.85% سنويًا، وهو رقم جذاب في أي محفظة استثمارية.

اقتنص فرصتك في قلب الجبل الأسود

تكمن جاذبية هذا الفندق الصغير في كريموفيتشا في مزيجها الفريد من الهدوء