فندق صغير في مدينة كوتور القديمة

استثمار فريد في المدينة القديمة بكوتور: فندقك الصغير في انتظارك

تخيل امتلاك فندق صغير ساحر يقع في قلب المدينة القديمة بكوتور، أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو. هذه الملكية الفريدة، مع شققها الخمسة المميزة، تقدم فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من قطاع السياحة المتنامي في الجبل الأسود. مع تقديم كل شقة ل vistas مذهلة وإقامة مريحة، سيتم جذب الضيوف إلى الأجواء الساحرة التي تقدمها كوتور.

أجواء ساحرة: جنة السياح

تقع على بعد خطوات قليلة من أبرز المعالم السياحية في كوتور، يضع هذا الفندق الضيوف في قلب الاستكشاف الثقافي. تخيل زوارك يتجولون في الشوارع المرصوفة بالحصى، مستمتعين بالمناظر الخلابة الجبلية المحيطة وبحر الأدرياتيكي المتلألئ. من المعالم البارزة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام:

• كاتدرائية سانت تريفيون الرائعة – مثال مذهل على العمارة الرومانية.


• بوابة غوردك التاريخية، التي تعيد الضيوف إلى أيام كوتور الوسطى.


• الممشى الخلاب على الواجهة البحرية، المثالي للنزهات الهادئة أو تناول الطعام في الهواء الطلق.

علاوة على ذلك، تقع الملكية بشكل استراتيجي على بعد 5 كم فقط من مطار تيفات الدولي، مما يوفر للضيوف وصولاً سهلاً إلى المنطقة. تعزز هذه الميزة الجاذبية للإيجارات قصيرة الأجل، حيث يمكن للمسافرين الوصول بسرعة إلى أماكن إقامتهم بعد رحلة طويلة.

الربحية من خلال الموقع الاستراتيجي

الاستثمار في هذا الفندق الصغير ليس مجرد معاملة مالية؛ بل هو دخول إلى مشروع نابض ومربح. أظهرت السياحة في كوتور نموًا ملحوظًا، حيث تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم الذين يتوقون لتجربة مزيجها من الجمال الطبيعي والتاريخ الغني. الإمكانية للإيجارات قصيرة الأجل هائلة، خاصة خلال أشهر الصيف الذروة عندما تكون المدينة مليئة بالسياح.

فكر في هذا: تقدم موسم الصيف فرصة مثالية لتعظيم الإيرادات. مع متوسط سعر ليلي يبلغ 150 يورو ومعدل إشغال قوي يبلغ 70٪ خلال موسم الذروة الذي يستمر 90 يومًا، فإن دخل الإيجار واعد. خلال أشهر الشتاء، يستمر الضيوف في التوجه إلى كوتور للهروب الهادئ والمناظر الخلابة، مما يسمح بتدفق إيرادات مستمر بمعدل شتوي متوسط قدره 80 يورو في الليلة.

استكشاف العائد على الاستثمار (ROI)

توقع العوائد المالية من هذا الفندق الصغير يكشف عن فرصة مثيرة لأي مستثمر ذكي. إليك تحليل للدخل المتوقع:

• دخل الصيف: 150 يورو (سعر متوسط) × 65 ليلة = 9,750 يورو


• دخل الشتاء: 80 يورو (سعر متوسط) × 90 ليلة = 7,200 يورو

عند الجمع، يبلغ إجمالي الدخل السنوي المتوقع 16,950 يورو. مع تحديد سعر الشراء بـ 1 430 000€ يورو، فإن هذا يعادل تقريبًا عائد سنوي على الاستثمار بنسبة 1.31%. هذه ليست مجرد عملية شراء؛ إنها استثمار يحمل إمكانيات للنمو حيث تواصل كوتور تأكيد نفسها كوجهة رئيسية في الجبل الأسود.

الخاتمة: خطوتك التالية نحو النجاح

لا تدع هذه الفرصة النادرة تفوتك. اغتنم الفرصة المغرية لامتلاك فندق صغير في واحدة من أجمل المواقع في الجبل الأسود. مع سحر تاريخي، ومناظر خلابة، وتدفق مستمر من السياح، يعد استثمارك في كوتور بأن يكون مجزيًا ماليًا وشخصيًا. إنها لحظة يجب التقاطها، استثمار في انتظار إرثك في السفر والضيافة. اتخذ خطوتك اليوم وكن جزءًا من قصة كوتور النابضة!