فندق صغير في بييلا

جوهرة في قلب بييلا: استثمار فندق صغير استثنائي

إذا كنت تبحث عن استثمار يجمع بين السحر والفرصة، فإن هذا الفندق الصغير في بييلا هو الخيار المثالي. يقع في منطقة هيرسيغ نوفى الخلابة في مونتينيغرو، لا تقدم هذه الملكية فقط قربها من الشواطئ الجميلة ولكن أيضًا تضعك في وسط مجتمع نابض بالحياة يعتمد على السياحة. تخيل إمكانية امتلاك فندق صغير حيث تتلاطم الأمواج على الشاطئ على بُعد خطوات من مؤسستك، مما يدعو الضيوف للاستمتاع بأيام مشمسة وغروب شمس هادئ.

الموقع والمحيط

بييلا هي جوهرة مخفية على طول ساحل الأدرياتيكي، مشهورة بجمالها الطبيعي المذهل وأجوائها الترحيبية. يتميز المنطقة المحلية بـ:

– **شواطئ نقية**: يقع الفندق على بُعد 50 مترًا من الشاطئ الرائع، حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بالسباحة، والتشمس، وممارسة مختلف الرياضات المائية.
– **ممرات ذات مناظر خلابة**: سيثمن الضيوف سهولة الوصول إلى الممرات الساحرة التي تقدم مجموعة من المقاهي، والحانات، والمطاعم، المثالية للتنزه والمغامرات الطهو.
– **معالم ثقافية**: منطقة هيرسيغ نوفى غارقة في التاريخ، مع مواقع تاريخية قريبة ومهرجانات ثقافية تجذب الزوار طوال أشهر الصيف، مما يثري تجربتهم في هذا المكان الساحر.

بينما تزدهر السياحة في بييلا، تستمر البنية التحتية المحلية في التطور، مما يعزز الوصول والخدمات لكل من السكان والزوار. وهذا يخلق خلفية رائعة لاستثمارك، حيث يصبح أكثر جاذبية للسياح.

نقاط بارزة في الملكية وتجربة الضيوف

الفندق الصغير نفسه مصمم بشكل مثالي لاستيعاب الزوار، حيث يقدم الراحة والملاءمة:

– **ثماني غرف للضيوف**: مصممة مع وضع تجربة الضيف في الاعتبار، يمكن للغرف الثمانية المفروشة بشكل جيد أن تستوعب ما يصل إلى 24 ضيفًا، مما يضمن شعور العائلات والمجموعات الكبيرة بالترحيب.
– **مطعم وحانة جذابة**: يشجع المطعم النابض بالحياة في الطابق الأرضي على التفاعل الاجتماعي، مما يجذب ليس فقط الضيوف ولكن أيضًا السكان المحليين، مما يخلق روابط دائمة داخل المجتمع.
– **مرافق مخصصة**: مع مواقف لثلاث سيارات ومرآب واسع بمساحة 44 مترًا مربعًا، يمكنك تلبية احتياجات الضيوف القادمين بالسيارة، مما يضيف طبقة أخرى من الملاءمة لإقامتهم.

لقد تم اختيار كل عنصر في هذه الملكية بعناية، مما حولها من مجرد هيكل إلى وجهة ضيافة مزدهرة تتأهب للنجاح.

عائد استثمار استثنائي

الاستثمار في هذا الفندق الصغير لا يقتصر على الحصول على ملكية؛ بل يتعلق بفتح مجموعة من الفرص. مع القدرة على الاستفادة من سوق السياحة المتنامي، يمكنك توقع عوائد مرتفعة.

– **الإيرادات السنوية المقدرة**: 60,000 يورو من الإيجارات الموسمية.
– **المصروفات التشغيلية**: حوالي 30% من الإيرادات، أي ما يعادل 18,000 يورو، لتغطية الصيانة، والمرافق، والموظفين.
– **صافي الدخل**: مع 42,000 يورو كصافي الدخل بعد المصاريف، يتميز هذا الاستثمار.

حساب ROI المبسط

– الاستثمار الأولي: 500,000 يورو
– الإيرادات السنوية: 60,000 يورو
– المصاريف السنوية (30%): 18,000 يورو
– صافي الدخل: 42,000 يورو
– ROI = (صافي الدخل / الاستثمار) × 100 = (42,000 / 500,000) × 100 = 8.4%

إمكانات النمو المستقبلية

بينما تستمر السياحة في مونتينيغرو في الازدهار، فإن إمكانات النمو في هذا الاستثمار الفندقي الصغير كبيرة. بييلا ليست مجرد وجهة؛ بل هي لوحة للنمو، مرس