عقار عائلي في شيشيći، كوتور

اكتشف سحر شيشيći، كوتور: استثمارك في انتظارك

تقع قرية شيشيći الساحرة في كوتور في المناظر الطبيعية الخلابة في الجبل الأسود، وتقدم أكثر من مجرد مناظر خلابة؛ إنها توفر فرصة فريدة للمستثمرين البارزين. محاطة بجمال طبيعي، هذه المنطقة غنية بالتراث الثقافي وتفخر بمجتمع نابض يعزز جاذبية العقار العائلي المتميز الذي تفكر فيه.

جوهرة مخفية بميزات رائعة

تخيل أن تستيقظ كل يوم على صوت أوراق الزيتون المتمايلة، مع البحر الأدرياتيكي المتلألئ كخلفية لك. يحمل العقار الذي تبلغ مساحته 3,691 متر مربع إمكانات هائلة، ليس فقط لبناء منزل أحلامك، ولكن أيضًا لإنشاء محفظة استثمارية تزدهر. تثير بقايا ثلاثة مباني حجرية تاريخية شعورًا بالحنين والارتباط بالماضي، بينما توفر لوحة لإمكانيات معمارية حديثة.

تضمن الينابيع الطبيعية في العقار توفر كمية كافية من المياه، وهو ميزة حيوية للحياة المستدامة أو الزراعة. في حين أن أكثر من 60 شجرة زيتون مزدهرة تبرز أسلوب الحياة الزراعي الذي يمكن زراعته، مستفيدة من الجذور الزراعية الغنية في المنطقة. علاوة على ذلك، فإن الوصول إلى الطرق established وقربها من الاتصالات الكهربائية تجعل هذا العقار جذابًا وعمليًا للتطوير.

احتمالات لا حصر لها للتطوير

يعني الاستثمار في شيشيći دخول عالم من الإمكانيات التي تنتظر أن تفتح. سواء كنت تتخيل فيلات صديقة للبيئة تتناغم مع المناظر الطبيعية أو مشاريع زراعية بوتيكية تقدم منتجات محلية، فإن الفرص واسعة مثل أفق البحر الأدرياتيكي. ضع في اعتبارك أفكار التطوير التالية:

– **منتجعات صديقة للبيئة**: استثمر في الاتجاه المتزايد للسياحة المستدامة من خلال إنشاء أماكن إقامة صديقة للبيئة تسلط الضوء على جمال البحر الأبيض المتوسط.
– **فيلات فاخرة**: اجذب العملاء الرفيعي المستوى الذين يبحثون عن إيجارات موسمية في بيئة هادئة ومناظر طبيعية خلابة.
– **مشاريع زراعية**: استغل الأرض الخصبة لإنتاج زيتون عضوي، أو نبيذ، أو حتى منتجات حرفية يدوية يمكن بيعها محليًا أو دوليًا.

يزيد الاهتمام المتزايد بالجبل الأسود كوجهة سفر من إمكانيات الربح، لا سيما في المناطق الساحلية. يضمن قرب شيشيći من كوتور، بمعمارها التاريخي وثقافتها الغنية وأجوائها النابضة، تدفقًا مستمرًا من السياح والمستأجرين المحتملين.

عائدات استراتيجية على الاستثمار

أحد الجوانب الأكثر جاذبية في عقار شيشيći هو إمكاناته الاستثمارية المحسوبة. بصفتك مستثمرًا، من المحتمل أن تكون حريصًا على فهم العائد على الاستثمار (ROI) الذي يمكن أن يوفره هذا العقار. من خلال استكشاف خيارات الإيجار الموسمي، تروي الأرقام قصة واعدة.

قد يكلف الاستثمار في أماكن الإقامة الجاهزة داخل هذا العقار حوالي 599€/م². بالنسبة لوحدة مريحة تبلغ مساحتها 100 م²، فإنك تنظر إلى استثمار إجمالي يقارب 59,900€. قم بتفصيل عوائدك المحتملة:

– **دخل إيجار الصيف**: إذا افترضت أنك تؤجر الوحدة مقابل 100€/ليلة لمدة 60 يومًا، فإن ذلك سيحقق:
– 6,000€ من إيجارات الصيف فقط.
– **دخل إيجار الشتاء**: إذا تم تأجيرها مقابل 50€/ليلة على مدى 90 يومًا، ستحصل على:
– 4,500€ خلال أشهر الشتاء.

اجمع هذه الأرقام معًا، وسيتجاوز الدخل الإيجاري السنوي المحتمل 9,000€.

ملخص الاستثمار

– **الدخل السنوي**: 9,000€
– **مبلغ الاستثمار**: 59,900€

من خلال حساب ROI