عقارات سكنية وتجارية في إغالو، هيرسيغ نوفى

افتح إمكانيات إيجالو، هيرسيغ نوفى

يمكن أن يبدو الاستثمار في العقارات وكأنه التنقل في مياه غير مألوفة، ولكن مع هذه الملكية السكنية والتجارية الرائعة في إيجالو، هيرسيغ نوفى، أنت تبحر في بحار هادئة نحو مستقبل مزدهر. على بعد خطوات قصيرة تبلغ 300 متر إلى الشواطئ المتلألئة للبحر الأدرياتيكي، تجذب هذه الملكية المستثمرين بسماتها الواعدة وموقعها المتميز.

موقع استراتيجي

تقع هذه الملكية على طول الطريق الرئيسي المزدحم، وهي ليست فقط سهلة الوصول ولكنها تستفيد من حركة المشاة والمركبات العالية، مما يجعلها منارة للعملاء والمستأجرين المحتملين. لقد أصبحت إيجالو، المدينة الساحلية الخلابة، أكثر شعبية على مر السنين، بفضل منتجعاتها الصحية وحياة مجتمعها النابضة. يعني الاستثمار هنا الاستفادة من موقع يجذب بسهولة كل من السياح والسكان المحليين.

تطورات المجتمع والمعالم السياحية

تفيض المنطقة المحيطة بالتطورات التي تعزز جاذبية هذه الملكية. مع ظهور مقاهي جديدة ومتاجر بوتيك ومرافق ترفيهية، أصبحت إيجالو وجهة مرغوبة لكل من الاسترخاء والاستثمار. المواقع التاريخية، مثل دير سافينا الموقر، في متناول اليد، مما يثري النسيج الثقافي للمنطقة. تقدم ريفييرا هيرسيغ نوفى الشهيرة، بشواطئها الرائعة وممراتها الجميلة، مزيجًا مثاليًا من الترفيه والمغامرة.

ميزات متنوعة للعيش المرن

داخل هذا المبنى المصمم بعناية، ستجد:

– مساحة تجارية واسعة في الطابق الأرضي تبلغ 40 م²، مثالية لمجموعة متنوعة من المشاريع التجارية.
– شقتان فسيحتان من غرفتي نوم، بمساحة 78 م² و71 م² على التوالي، مثالية للعائلات أو كوحدات إيجارية.
– شقة دافئة في الطابق العلوي بمساحة 61 م²، تتميز بإطلالات على السطح، مثالية للعيش الهادئ.

تم تصميم كل مساحة بدقة لضمان توازن متناغم بين الشكل والوظيفة، مما يضمن للمقيمين الراحة التي يتطلعون إليها.

احتمالات دخل الإيجار

تتحدث مرونة هذه الملكية عن إمكانياتها الاستثمارية. تتيح القدرة على تأجير كل من المساحات التجارية والسكنية إنشاء عدة مصادر للدخل، وهو أمر حاسم لأي مستثمر ذكي. تخيل هذا: استضافة زوار يجذبهم متجرك الساحر في الأسفل بينما تستمتع بوقتك في شقة أنيقة في الأعلى.

عائد استثمار قوي (ROI)

دعنا نتعمق في الجوانب المالية. مع استثمار أولي يبلغ 605 000€ يورو واستراتيجية إيجارية جذابة، إليك كيف يمكن أن تتكشف دخلك المحتمل:

– **دخل الصيف**: مع عائد إيجاري شهري قدره 6,000 يورو لمدة ثلاثة أشهر (بما في ذلك المساحة التجارية والشقق)
– **دخل الشتاء**: إمكانية 2,000 يورو شهريًا للتسعة أشهر المتبقية.

عند حساب الأرقام، نحصل على:

– دخل الصيف: 3 أشهر × 6,000 يورو = 18,000 يورو
– دخل الشتاء: 9 أشهر × 2,000 يورو = 18,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 36,000 يورو

هذا يترجم إلى تقدير مغري لعائد الاستثمار حوالي 6.55%، مما يضعك في موقع قوي في سوق العقارات المتنامي في هيرسيغ نوفى.

الخاتمة

تقف هذه الملكية كمنارة ترشد المستثمرين نحو أفق واعد في إيجالو، هيرسيغ نوفى. مع موقعها الاستراتيجي، وفرص الإيجار المتنوعة، ومجتمعها المتطور باستمرار، فإن هذا الاستثمار ليس مجرد شراء؛ إنه فرصة لبناء الثروة وخلق إرث. لا تدع هذه الفرصة تفلت؛ اغتنم اللحظة من أجل مستقبل مالي أكثر إشراقًا اليوم!