شقق من مستويين بإطلالات على البحر في بوبردج

لماذا الاستثمار في الشقق ذات المستويين مع إطلالات على البحر في بوبردي؟

يُشبه الاستثمار في العقارات غالبًا زراعة بذور؛ مع الظروف المناسبة، يمكن أن تزدهر تلك البذور وتنتج ثمارًا جميلة. تقدم الشقق ذات المستويين في بوبردي، بإطلالاتها الرائعة ومرافقها الحديثة، فرصة فريدة لرعاية استثمارك في بيئة مزدهرة.

الموقع، الموقع، الموقع

تقع بوبردي في المناظر الطبيعية الخلابة في الجبل الأسود، وهي أكثر من مجرد ملاذ هادئ. إن موقعها المتميز يجعلها واحة للمستثمرين الذين يبحثون عن السلام وسهولة الوصول. إليك بعض النقاط البارزة:

– **القرب من الوجهات الرئيسية**: تقع على بعد 15 دقيقة فقط من مطار تيفات، سيجد ضيوفك سهولة في الوصول والاسترخاء. تعد شاطئ بيغوفا القريب أيامًا مشمسة، بينما يبعد سحر كوتور التاريخي، المعترف به كموقع للتراث العالمي من قبل اليونسكو، مسافة قصيرة بالسيارة.

– **تطوير المجتمع**: تشهد المنطقة المحيطة تطويرًا كبيرًا، مع افتتاح مقاهي جديدة ومطاعم ومرافق ترفيهية لتلبية احتياجات السكان المحليين والسياح. تعزز هذه النمو جاذبية العقار وإمكانية تقدير قيمته.

مرافق لا تضاهى لأسلوب حياة مريح

هذه الشقق ليست مجرد مكان للإقامة؛ بل تقدم أسلوب حياة مليئًا بالراحة والملاءمة. ضع في اعتبارك المميزات التي تميز هذه الممتلكات:

– **مساحات واسعة**: تتراوح أحجامها من 145م² إلى 147م²، حيث تم تصميم كل ركن من هذه الشقق للعيش الفاخر. يعزز التصميم المفتوح شعورًا بالرحابة والتهوية، وهو مثالي للتجمعات العائلية أو استضافة الضيوف.

– **ملاذات خارجية**: توفر الشرفات الواسعة في كلا الطابقين الخلفية المثالية لفنجان قهوة في الصباح أو كوكتيلات غروب الشمس، بينما تقدم الشرفة على السطح خيارًا جذابًا لجاكوزي خاص – ملاذ حقيقي للاسترخاء بعد يوم طويل.

– **حلول مستدامة**: مع شواحن للسيارات الكهربائية وأنظمة تحكم متقدمة في المناخ، فإن هذه المنازل ليست فقط أنيقة؛ بل تم تصميمها مع مراعاة الاستدامة، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الواعين بيئيًا.

سوق إيجارات مزدهر

تشير الشعبية المتزايدة للجبل الأسود، لا سيما في مجال السياحة، إلى فرصة واعدة للمستثمرين. إليك لماذا تبرز هذه الشقق:

– **طلب مرتفع على الإيجارات**: تجذب الساحل المذهل للجبل الأسود وتراثها الثقافي الغني آلاف الزوار كل عام، مما يغذي الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل. خلال مواسم الذروة، قد يكون عقارك في مقدمة هذا السوق المربح.

– **أسعار تنافسية**: مع سعر إيجار يبلغ 150 يورو في الليلة خلال الموسم العالي، فإن العوائد المحتملة كبيرة. قد يصل الدخل السنوي إلى 9,000 يورو، مما يُترجم إلى فرصة جذابة لتوليد دخل سلبي.

فهم المشهد المالي

لا يقتصر الاستثمار على السعر الأولي؛ بل يتعلق بفهم الإمكانيات للعوائد. إليك تحليل مصقول للنظر فيه:

– **الدخل الصافي**: بعد احتساب المصاريف (المقدرة بـ 10%)، يبقى الدخل الصافي قويًا عند 8,100 يورو.

– **العائد على الاستثمار**: مع إجمالي استثمار قدره 308 000€ يورو، فإن العائد المتوقع على الاستثمار يبلغ 2.89% سنويًا. هذه رقم مثير للاهتمام في ظل سوق العقارات المتطورة باستمرار.

أفكار نهائية

تقدم الشقق ذات المستويين في بوبردي مزيجًا فريدًا من الجمال الخلاب، والمرافق الحديثة، وإمكانية الاستثمار. إنها ليست مجرد عقار؛ بل تمثل بوابة لأسلوب حياة مليء بالفرص. سواء كانت رؤيتك هي الإقامة في موقع رائع أو الاستفادة من سوق الإيجارات المتزايد، فإن هذه الشقق جاهزة لتحقيق