شقق جديدة للبيع في مرčevec

استثمر في المستقبل: عقارات فاخرة في مرشيفات

موقع يحسد عليه محاط بالطبيعة

مرشيفات، الواقعة في المناظر الخلابة لتيفات، هي منطقة تمتزج فيها الحياة الهادئة مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. على بُعد 2 كم فقط من وسط المدينة النابض بالحياة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بهدوء الطبيعة مع البقاء قريبين من المقاهي المزدحمة والتسوق والتجارب الثقافية. توفر المساحات الخضراء الوفيرة والخلفية المتوسطية النقية أجواء منعشة تعزز من جودة الحياة بشكل عام.

تطوير الأحياء: قيمة متزايدة مع مرور الوقت

تشهد المنطقة المحيطة تطويرًا كبيرًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء. هناك مشاريع بنية تحتية جديدة مخطط لها، بما في ذلك تحسينات في الطرق وميزات على الشاطئ ستزيد من جاذبية مرشيفات. مع تزايد شعبية تيفات كوجهة سياحية، فإن الإمكانية لزيادة قيمة العقارات واضحة. مع تدفق المزيد من الزوار إلى هذه الوجهة الساحرة، سيزداد الطلب على الإقامات عالية الجودة.

نقاط الاهتمام: مزيج من الثقافة والترفيه

العيش في مرشيفات يعني التواجد في قلب مجموعة متنوعة من المعالم والأنشطة التي تلبي الأذواق المختلفة. إليك بعض المعالم البارزة:

• شواطئ جميلة: على بعد دقائق فقط، يمكنك العثور على شواطئ رملية نقية مثالية للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية.


• المراسي: تتمتع تيفات بمراسي حديثة، مثالية لعشاق القوارب وبوابة لاستكشاف الساحل الأدرياتيكي الخلاب.


• التراث الثقافي: اكتشف التقاليد المحلية الغنية والمواقع التاريخية، بما في ذلك الكنائس الساحرة والآثار القديمة التي تحكي قصة هذه المنطقة الحيوية.


• المأكولات الشهية: استمتع بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من الأسواق المحلية التي تبيع المنتجات الطازجة إلى المطاعم الراقية التي تقدم المأكولات المتوسطية الفاخرة.

ترف ميسور: مساحات معيشة قابلة للتخصيص

مع مجموعة متنوعة من الشقق المصممة لتناسب كل أسلوب حياة، توفر مرشيفات فرصة للاستثمار في الفخامة دون الحاجة لإنفاق الكثير. تتيح خطة الدفع المرنة إدارة مالية أسهل، حيث يتم تقسيم التكلفة إلى أجزاء قابلة للإدارة:

• دفعة أولية بنسبة 30%


• دفعة متابعة بنسبة 30% بعد فترة متفق عليها


• الدفعة النهائية بنسبة 30% قبل الانتقال


• الـ 10% الأخيرة عند الانتهاء

عائد استثماري جذاب: إمكانات استثمارك

المزايا المالية للاستثمار في شقة في مرشيفات واضحة. دعونا نستعرض التفاصيل بشكل أعمق:

• شقة بقيمة 105 000€ يورو يمكن أن تولد دخلاً إيجارياً كبيراً، خاصة خلال موسم السياحة.


• استفد من أشهر الصيف الذروة مع إمكانيات دخل إيجاري تصل إلى حوالي 1,200 يورو، مما يحقق إجمالي 14,400 يورو سنويًا.


• حتى في خارج الموسم، تشير التقديرات المتحفظة إلى إضافة 600 يورو شهريًا، بإجمالي 7,200 يورو.

ملخص مبسط للعائد على الاستثمار والربحية

مع التخطيط الشامل، توفر هذه الشقق ربحية استثنائية:

• إجمالي الدخل الإيجاري السنوي: 14,400 يورو (الصيف) + 7,200 يورو (الشتاء) = 21,600 يورو.


• حساب العائد على الاستثمار: (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) * 100 = (21,600 يورو / 105 000€ يورو) * 100 = 22.78%</b