شقق جديدة في الطابق العلوي

فتح الإمكانيات: استثمر في شقق تيفات الجديدة

مرحبًا بك في تيفات: جوهرة مخفية

تيفات، الجبل الأسود، أصبحت بسرعة واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة في البحر الأبيض المتوسط للعيش والاستثمار. إنها تقدم مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والبنية التحتية الحديثة والغنى الثقافي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات. من خلال شراء شققنا المطورة حديثًا في الطابق العلوي، لا تكتسب مجرد عقار؛ بل تحتضن أسلوب حياة وفرصة.

تصميم حديث يلتقي بالراحة

تتميز هذه الشقق الرائعة بتصميم مثير على مساحة تزيد عن 85 م²، تم تصميمها بعناية لتعظيم المساحة والضوء. تخيل أمسيات تقضيها في غرفة معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى مطبخ حديث، مثالي للتجمعات الاجتماعية أو عشاء العائلة. تخيل الهدوء في غرفتك الثلاث، كل منها مصممة لتقديم ملاذ هادئ في نهاية يوم مزدحم. مع وجود حمامين أنيقين، لديك رفاهية الخصوصية والراحة التي تعزز الحياة اليومية.

• منطقة معيشة نابضة بالحياة: مفهوم مفتوح يدعو للإبداع والترابط.


• ضوء طبيعي: أسقف عالية ونوافذ واسعة تضيء منزلك بالإيجابية.


• بيئة هادئة: استمتع بإطلالات هادئة تجلب جمال الطبيعة إلى الداخل.

استكشاف تطوير تيفات

تيفات ليست مجرد وجهة؛ إنها مكان في تحول. مع التطورات المثيرة في البنية التحتية، بما في ذلك مناطق التسوق الجديدة والمطاعم والمرافق الترفيهية، يجذب هذا المكان اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين المحليين والدوليين. تدعم هذه النمو موقع تيفات الاستراتيجي على طول الساحل الأدرياتيكي وقربها من بورتو مونتينيغرو النابض بالحياة، وهو مرفأ فاخر ومركز بحري يجذب اليخوت والمسافرين من جميع أنحاء العالم.

• القرب من المرافق الأساسية: السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس على بعد خطوات قليلة.


• تجديد المشهد الحضري: المدينة تستثمر في الحدائق والمراكز الثقافية والمساحات الخضراء.


• مشهد ثقافي غني: استمتع بالمهرجانات المحلية والمعارض الفنية والفعاليات gastronomic على مدار السنة.

ديناميات استثمار جذابة

الاستثمار في العقارات في تيفات لا يتعلق فقط بامتلاك قطعة من الجنة؛ بل يتعلق أيضًا بالفوائد المالية. سوق العقارات مزدهر، مما يوفر مستقبلًا واعدًا لقيم العقارات. مع توقعات العوائد الإيجارية التي يمكن أن تجذب السياح على مدار السنة، فإن شقتك سترتفع قيمتها بشكل ملحوظ.

إمكانية دخل الإيجار في العالم الحقيقي

فكر في الأرقام وراء هذا الاستثمار:
– يمكن أن تصل إيجارات الصيف إلى حوالي 150 يورو في الليلة، مستفيدة من تدفق المصطافين.
– تظل إيجارات الشتاء تنافسية، بمتوسط حوالي 70 يورو في الليلة، حيث تصبح تيفات ملاذًا دافئًا للمسافرين في فصل الشتاء.

مع معدل إشغال محتمل يبلغ 60%، يمكنك رؤية دخل إيجاري سنوي يصل إلى 24,000 يورو، مما يخلق توازنًا جميلاً بين الراحة والربحية.

نظرة مالية استراتيجية

دعنا نتعمق أكثر في الأرقام:
– استثمارك: 85,000 يورو بناءً على 1,000 يورو/م².
– الدخل الإيجاري المتوقع: 24,000 يورو.
– النفقات التشغيلية: حوالي 5,000 يورو سنويًا (تشمل الصيانة، إدارة الممتلكات، إلخ).
– حساب الدخل الصافي: 24,000 – 5,000 = 19,000 يورو.

شرح العائد على الاستثمار (ROI)

حساب العائد على الاستثمار لديك:
ROI = (19,000 / 85,000) * 100 = 22.