شقة واسعة 4+1 مع تراس كبير في باوشيći

اكتشف سحر ساحل باوشيشي: فرصتك المثالية للاستثمار

تقع باوشيشي على الساحل الجبلي الخلاب في الجبل الأسود، وهي جوهرة مخفية تقدم إمكانيات استثنائية للعيش والاستثمار. أصبحت هذه القرية الساحرة، بأجوائها الهادئة وإطلالاتها البحرية الخلابة، جذابة بشكل متزايد للعائلات والمستثمرين على حد سواء. توفر الشقة الواسعة 4+1 المتاحة هنا تجربة معيشة فاخرة وتضع نفسها أيضًا ضمن مجتمع مزدهر يعد بتقدير مستمر للقيمة.

المعالم والتطورات القريبة

باوشيشي أكثر من مجرد ملاذ هادئ؛ إنها مجتمع يتطور بسرعة مع المرافق الحديثة والمعالم المحلية التي تلبي احتياجات السكان والزوار. ضمن مسافة قصيرة، يمكنك العثور على:

– **شواطئ جميلة**: استمتع بالوصول إلى شواطئ نقية تدعوك للاسترخاء تحت الشمس أو السباحة في مياه صافية.
– **معالم ثقافية**: استكشف المواقع التاريخية القريبة والأسواق المحلية الساحرة، مما يمنحك لمحة عن الثقافة الغنية للجبل الأسود.
– **خيارات تناول الطعام**: تذوق المأكولات المتوسطية اللذيذة في المطاعم المطلة على البحر على بعد خطوات، حيث تقدم كل شيء من المأكولات البحرية الطازجة إلى الأطباق المحلية.
– **أنشطة في الهواء الطلق**: بالنسبة للروح المغامرة، انغمس في أنشطة مثل المشي لمسافات طويلة، ورحلات القوارب، والرياضات المائية على طول الساحل الخلاب.

مع وجود مشاريع تطوير كبيرة قيد التنفيذ في هيرسيغ نوفى والمناطق المحيطة، تستعد القرية لمزيد من النمو. وهذا يعني أن الاستثمار في عقار مثل هذه الشقة لا يقدم مجرد منزل بل استثمار في سوق يتزايد بسرعة.

الفوائد الثقافية والترفيهية

توفير العيش في باوشيشي نمط حياة غني مليء بالفوائد الثقافية والترفيهية. تخيل عطلات نهاية الأسبوع التي تقضيها في استكشاف المدن الساحلية الساحرة أو الاستمتاع بالمهرجانات الحية التي تحتفل بالتقاليد المحلية. يضمن المجتمع النابض بالحياة أن هناك دائمًا شيئًا يحدث، سواء كانت أسواق حرفية أو حفلات موسيقية صيفية على الشاطئ. تعزز هذه التجربة الثقافية الجذابة بشكل كبير من جاذبية استثمارك، مما يجذب كل من السكان الدائمين والزوار الموسميين.

نظرة أقرب على ميزات الشقة

تمثل الشقة نفسها مزيجًا من الرفاهية والعملية، مما يجعلها مناسبة تمامًا للعائلات. مع مساحة معيشة وفيرة، تم تصميم منزلك الجديد من أجل الراحة والأناقة:

– **مساحات معيشة كبيرة**: المساحة الواسعة 84 م² في الطابق الثاني تجمع بسلاسة بين الاسترخاء والترفيه.
– **تراس خاص مع إطلالات على البحر**: تخيل الأمسيات التي تقضيها على تراسك، حيث يمكنك استضافة الضيوف أو مجرد الاسترخاء وأنت تحدق في الأفق.
– **مرافق حديثة**: مزودة بثلاث غرف نوم أنيقة وثلاثة حمامات حديثة، يوفر منزلك خصوصية كافية لكل فرد من أفراد الأسرة.
– **مرافق صحية في الموقع**: يشمل وجود ساونا في الموقع، مما يميز هذه العقار، مما يتيح لك تجارب صحية منعشة مباشرة في المنزل.

تحليل الاستثمار: إطلاق العنان لإمكانات الربح

نظرًا للطلب المتزايد على عقارات الإيجار في المناطق الساحلية للجبل الأسود، فإن إمكانيات الاستثمار في هذه الشقة واعدة. لقد أظهر سوق الإيجارات المربح مرونة، مما يجعل هذه العقار فرصة جذابة للمستثمرين الأذكياء.

مع متوسط إيجارات الصيف حوالي 2000€ في الشهر وإيجارات الشتاء حوالي 600€، تكشف الحسابات:

– **دخل الموسم العالي**: 4 أشهر بـ 2000€ = 8000€
– **دخل الموسم المنخفض**: 8 أشهر بـ 600€ = 4800€
– **إجمالي الدخل السنوي**: 12800€

بعد ذلك، مع تقدير نفقات العقار بنسبة 20%، يكون الدخل الصافي 10240€.

حساب العائد على الاستثمار

إذا