شقة واسعة ومضيئة في تيفات

بوابتك إلى الحياة الساحلية

اهرب إلى الشواطئ الجميلة في تيفات، حيث يمكن أن تتحقق أحلامك في الحياة الساحلية. هذه الشقة الفسيحة والمشرقة في منطقة دونيا لاستفا المرغوبة هي أكثر من مجرد مسكن؛ إنها نمط حياة غني بإطلالات بحرية مذهلة ومجتمع نابض بالحياة.

التطويرات المحلية والمعالم السياحية

تخضع المنطقة المحيطة بتيفات لتحول، مع العديد من التطورات التي تعزز جاذبيتها. القرب من بورتو مونتينيغرو الشهير، الذي يُشار إليه غالبًا بـ “موناكو الأدرياتيكي”، يرفع من مكانة الإقامة في دونيا لاستفا. تعتبر هذه المارينا الراقية مركزًا لليخوت الفاخرة، وتناول الطعام الفاخر، والتسوق في المتاجر الصغيرة، مما يجعلها مغناطيسًا للزوار والمستثمرين الأثرياء على حد سواء. علاوة على ذلك، فإن البنية التحتية المحلية تتحسن باستمرار، مع طرق جديدة، ومسارات للمشاة، ومرافق ترفيهية تتناغم بسلاسة مع الجمال الطبيعي للمنطقة.

بينما تتجول في الشوارع القريبة، ستقابلك مجموعة متنوعة من المقاهي الساحرة، والمطاعم الترحيبية التي تقدم المأكولات الجبلية الأصيلة، والمتاجر المحلية المليئة بالتذكارات الفريدة. تشمل النقاط الرئيسية في المنطقة:
– **شاطئ وايكيكي**: مثالي للتشمس، والسباحة، ورياضات الماء، هذا الشاطئ يبعد مجرد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام عن ممتلكاتك.
– **الحديقة البحرية**: ملاذ هادئ للعدائين ومحبي الطبيعة، يضم مسارات مشي خلابة على طول الساحل.
– **الأسواق المحلية**: استمتع بأجواء الأسواق النابضة بالحياة التي تعرض أفضل المنتجات الزراعية المحلية في عطلات نهاية الأسبوع.

رؤى استثمارية

الاستثمار في العقارات لا يتعلق فقط بالحصول على ممتلكات؛ بل يتعلق بتأسيس موطئ قدم في سوق مزدهر. تعتبر تيفات حاليًا واحدة من أبرز وجهات السياحة في مونتينيغرو، مع تدفق الزوار على مدار العام، مما يغذي مباشرة الطلب على عقارات الإيجار. تضمن الأثاث الكامل لهذه الشقة أنها ليست جاهزة للسكن فحسب، بل أيضًا جذابة للإيجارات قصيرة الأجل.

تضيف مواقف السيارات المغلقة قيمة كبيرة، حيث توفر الراحة التي يرغب فيها العديد من السياح. تخيل أن ضيوفك يصلون براحة ويقومون بركن سياراتهم بأمان، مستعدين للاسترخاء في ملاذهم البحري.

زيادة إمكانيات العائد على الاستثمار

لرسم صورة أوضح للعائد المثير للإعجاب الذي يمكن أن تولده هذه الممتلكات، دعنا نفصل إمكانيات دخل الإيجار:
– **طلب صيفي مرتفع**: مع توقع إيجارات الصيف عند 100 يورو في الليلة لأيام السياحة الذروية، يمكن أن تؤدي الإقامة لمدة 90 يومًا تقريبًا إلى عوائد كبيرة.
– **استقرار خارج الموسم**: حتى في الشتاء، يضمن 50 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا أخرى تدفقًا ثابتًا للدخل.

دعنا نستعرض الحقائق المالية:
– إجمالي الدخل السنوي المقدر: 13,500 يورو
– سعر الشراء: 173 000€ يورو

حساب العائد على الاستثمار

باستخدام هذه الأرقام، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI):
– العائد الصافي: (13,500 / 173 000€) * 100 = 9%

يعتبر هذا العائد المتوقع مؤشرًا قويًا على الطبيعة المربحة لهذا الاستثمار، جنبًا إلى جنب مع السياحة المتزايدة في تيفات.

مستقبلك ينتظرك

هذه الشقة الفسيحة في تيفات ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها فرصة استثمارية مليئة بالإمكانات. إن مزيج موقعها الاستراتيجي، والتطورات المحلية، وجاذبيتها السياحية يجعلها اختيارًا رئيسيًا للاستثمار. لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من الجنة حيث تتجمع الشمس والبحر والإمكانات اللامتناهية. اغتنم هذه الفرصة وشاهد استثمارك يزدهر في هذا الملاذ الأدري