شقة واسعة مكونة من أربع غرف نوم في دوبروتا

اكتشف الحياة الفاخرة في دوبروتا

احتضان سحر مونتينيغرو الساحلي

تقع هذه الشقة الواسعة المكونة من أربع غرف نوم في قلب دوبروتا، حيث تقدم أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنها توفر فرصة للانغماس في الثقافة النابضة بالحياة والجمال الخلاب لمونتينيغرو. تخيل الاستيقاظ على المناظر الهادئة لخليج كوتور، حيث تلتقي الجبال الشامخة بالبحر المتلألئ، وكل ذلك مرئي من راحة منزلك.

عند خروجك، ستجد نفسك محاطًا بمجموعة من مشاريع التطوير والمرافق التي تعزز جاذبية المنطقة. الحي غني بالمقاهي البوتيكية، والمطاعم الراقية، والأسواق المحلية، جميعها على مسافة قريبة. استكشف، واستمتع، واستسلم للمأكولات المتوسطية اللذيذة، أو ببساطة اشرب القهوة أثناء التحديق في المناظر الخلابة للخليج.

موقع لا مثيل له

تقع دوبروتا في موقع استراتيجي، مما يسهل على السكان الوصول إلى مدينة كوتور النابضة بالحياة وسحر المناظر الطبيعية المحيطة الهادئة. المدينة القديمة التاريخية في كوتور، وهي موقع تراث عالمي لليونسكو، تبعد مجرد مسافة قصيرة بالسيارة، وتقدم عمارة قديمة، ومتاحف رائعة، وخيارات تسوق ممتعة. مع شوارعها المتعرجة وتاريخها الغني، تدعوك كوتور للاستكشاف على مهل.

تضمن القرب من الفنادق القريبة مثل فورزا ماري وبييتر أن استثمارك محاط بالفخامة والأناقة. هذه المنشآت لا تعزز فقط من مكانة الحي، بل تجذب أيضًا السياح، مما يوفر تدفقًا ثابتًا من المستأجرين المحتملين لشقتك.

استكشف الإمكانيات

الاستثمار في العقارات في دوبروتا ليس مجرد الحصول على عقار – بل هو فرصة لتكون جزءًا من سوق متزايد. إن الطلب المتزايد على إيجارات العطلات في كوتور يجعل هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار مربح. مع تصميمها الواسع، ومناظرها الخلابة، ومرافقها الحديثة، فإن هذه الملكية جاهزة لجذب المسافرين الأثرياء الباحثين عن الهروب المثالي.

تخيل تحويل الشقة إلى ملاذ للإيجار الأنيق، ملاذ حيث يمكن للضيوف الاسترخاء واستعادة نشاطهم. توفر المناظر الرائعة من الشرفة الخلفية الخلفية المثالية لاحتساء القهوة في الصباح أو الكوكتيلات في المساء، بينما تشجع المطبخ المجهز جيدًا الضيوف على الاستمتاع بالوجبات المطبوخة في المنزل باستخدام المنتجات المحلية. إن الجمع بين الراحة والراحة يجعل هذه الشقة خيارًا جذابًا لكل من السائحين على المدى القصير والمستأجرين على المدى الطويل.

الجدوى المالية

الأداء المالي هو اعتبار رئيسي للمستثمرين، وتبرز هذه الشقة الواسعة بقوة في هذا المجال. توضح توقعات الإيجار الواقعية إمكانات عائد الاستثمار القوي. مع سعر الإيجار المقترح البالغ 200€/ليلة خلال أشهر الصيف المزدحمة و100€/ليلة خلال موسم الشتاء الدافئ، يمكنك توقع دخل كبير.

– **دخل الإيجار الصيفي (60 يومًا)**: 12 000€
– **دخل الإيجار الشتوي (90 يومًا)**: 9 000€
– **إجمالي الدخل السنوي**: 21 000€

بعد احتساب سعر الشراء المقدر البالغ 200 000€ وتكاليف الصيانة السنوية البالغة 3 000€، فإن إمكانية تحقيق دخل صافي قدره 18 000€ هي في متناول اليد. إن حساب ذلك ينتج عنه عائد استثمار مثير للإعجاب قدره 9%، مما يظهر الإمكانات المالية الرائعة التي تقدمها هذه الملكية.

ملاذك الساحلي في انتظارك

في الختام، تعتبر هذه الشقة الواسعة المكونة من أربع