شقة واسعة مع تراس كبير في دوبروتا

بوابتك إلى الحياة الساحلية والاستثمار في دوبروتا

إذا كنت تبحث عن عقار يحقق توازنًا متناغمًا بين الهدوء والفرصة، فلا تبحث أكثر من هذه الشقة الواسعة في دوبروتا. تقع هذه الإقامة على ضفاف خليج كوتور الخلاب، حيث تتميز بإطلالات مذهلة وتقدم مجموعة من الميزات التي تجعلها استثمارًا استثنائيًا.

البيئة الخلابة والغنى الثقافي

تخيل الاستيقاظ كل يوم على بانوراما ساحرة للخليج، محاطًا بالجبال الشامخة. دوبروتا، القرية الساحلية الساحرة، غنية بالتاريخ والثقافة، بشوارعها الجذابة وكنائسها القديمة. بصفتك مستثمرًا، أنت تشتري أكثر من مجرد شقة؛ أنت تكتسب نمط حياة يجذب كل من السائحين والسكان المحليين. تدعو مسارات المشي النابضة بالحياة في المنطقة لاستكشاف المقاهي الرائعة والمطاعم التقليدية والأسواق المحلية التي تحتفل بالمأكولات الجبل الأسود.

القرب من المعالم الرئيسية

تزداد جاذبية هذه الشقة بموقعها الاستراتيجي. على بعد خطوات قليلة، تدعو المدينة القديمة في كوتور – موقع التراث العالمي لليونسكو – بمتاهاتها وأبنيتها التاريخية. يمكن للسكان الاستمتاع بـ:
– ممشى ذو مناظر خلابة مثالي للمشي في المساء.
– الوصول إلى الشواطئ النقية وأنشطة الرياضات المائية في غضون دقائق.
– الفعاليات الثقافية والمهرجانات على مدار السنة.

تعمل هذه النقاط المثيرة للاهتمام على إثراء تجربة المعيشة وتضمن أيضًا تدفقًا مستمرًا من السياح، مما يخلق اقتصادًا محليًا نابضًا بالفائدة لأصحاب العقارات.

ميزات حصرية وتطوير الحي

بالإضافة إلى الإطلالات الجذابة والغنى الثقافي، تقدم هذه الشقة مرافق حصرية مصممة للراحة والسهولة. توفر الشرفة الكبيرة بيئة مثالية للأف afternoons المشمسة أو العشاء تحت النجوم، مما يتيح لك خلق ذكريات دائمة مع الأصدقاء والعائلة.

بينما تستمر دوبروتا في التطور، يتم تنفيذ تحسينات في البنية التحتية – تحسينات تعد برفع قيمة العقارات في المنطقة. مع وجود متاجر جديدة، وروابط نقل محسّنة، ومساحات مجتمعية مخططة، من المحتمل أن يرتفع استثمارك بشكل كبير.

تحليل الاستثمار: فرصة مربحة في انتظارك

عند التفكير في الاستثمار، فإن احتمال العائد هو الأهم. تشير الأرقام إلى أن هذه الشقة ليست مجرد مسكن، بل فرصة مربحة. مع استراتيجية تأجير مدروسة بعناية، يمكن أن تحقق العقار عائدًا مثيرًا للإعجاب على الاستثمار.

عند توقع دخل الإيجار، فإن الإشغال المستمر هو المفتاح:
– موسم الصيف: 60 ليلة بسعر 100 يورو لليلة الواحدة تحقق 6000 يورو.
– موسم الشتاء: 90 ليلة بسعر 50 يورو لليلة الواحدة تضيف 4500 يورو أخرى.
الإجمالي المتوقع لدخل الإيجار السنوي يبلغ 10500 يورو.

مع الأخذ في الاعتبار تكاليف الصيانة والإدارة التي تتراوح متوسطها 30%، فإن حساب الدخل الصافي ينتج عنه 7350 يورو سنويًا.

فيما يتعلق بالمالية، إذا اعتبرنا قيمة العقار 150000 يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار بسيط:
ROI = (الدخل الصافي / قيمة العقار) × 100 = (7350 / 150000) × 100 = 4.9%.

فرصة فريدة للاستثمار في السعادة

امتلاك قطعة من العقار في دوبروتا هو دعوة للاستمتاع ليس فقط بمنزل ولكن بنمط حياة مليء بالتجارب السعيدة. تجمع بين الجمال الطبيعي الخلاب، والغنى الثقافي، والعائد المالي الجيد، مما يجعل هذه الشقة خيارًا بارزًا لأي شخص يتطلع للاستثمار في السوق المتنامي في الجبل الأسود.

اغتنم الفرصة لتبني حياة مزدوجة – حياة من الترفيه والربح. تنتظرك هذه الشقة الواسعة مع شرفة كبيرة في دوبروتا لتحويلها إلى استثمارك