شقة واسعة في إيجالو، هيرسيغ نوفى

مقدمة عن نمط الحياة الساحلي

تقع هذه الشقة ذات الحجم الكبير في المنطقة الساحرة من إيغالو، هيرسيغ نوفى، وتقدم ليس فقط مساحة للعيش، بل بوابة إلى نمط حياة نابض بالحيوية مملوء بجمال الساحل. تخيل الاستيقاظ كل صباح على أصوات الأمواج المهدئة وهي تتلاطم على الشاطئ، مع البحر الأدرياتيكي الرائع على بعد خطوات. يخلق المزيج المتناغم من الأيام المشمسة وغروب الشمس الخلاب تجربة معيشية تتجاوز العادية.

تطوير الحي والمعالم المحلية

تشهد المنطقة المحيطة بهذه الممتلكات تحولاً ملحوظاً، مما يجعلها وجهة أكثر جاذبية للمستثمرين والسكان على حد سواء. تعتبر هيرسيغ نوفى معروفة بتاريخها الغني وتجاربها الثقافية، وتفتخر بمجموعة من المرافق والمعالم. من المقاهي والمطاعم الساحرة التي تقدم المأكولات المحلية اللذيذة إلى الأسواق النابضة بالحياة التي تفيض بالمنتجات الطازجة، كل ما تحتاجه في متناول اليد.

– **الصحة والرفاهية:** توفر مراكز الاستجمام والسبا القريبة الملاذ المثالي للاسترخاء، مما يضمن لك الاسترخاء بعد يوم طويل.
– **الأنشطة الترفيهية:** مع الشواطئ النقية ومسارات المشي في متناول يدك، سيجد عشاق الهواء الطلق طرقاً عديدة للتواصل مع الطبيعة. الأنشطة مثل الغوص، الإبحار، وركوب الدراجات هي مجرد بعض الخيارات التي تبرز جاذبية هذه الجنة الساحلية.
– **الملذات الثقافية:** المنطقة غنية بالتاريخ، مع مدن قديمة ساحرة ومهرجانات ثقافية تحتفل بالتقاليد المحلية، مما يوفر العديد من الفرص للاستكشاف والاستمتاع.

ميزات الشقة الاستثنائية

تم تصميم هذه الشقة من أجل الراحة والعملية. مع سبع غرف واسعة، تلبي احتياجات العائلات الساعية إلى منزل أو توفر مساحة كافية للإيجارات السياحية، مما يسمح للضيوف بالاستمتاع بنفس التجربة الفاخرة.

– **شرفات جذابة:** استمتع بالصباحات المريحة أو الأمسيات الرومانسية على شرفتين مبهجتين، حيث تصبح أصوات المحيط العذبة هي الموسيقى التصويرية لحياتك.
– **المرافق الحديثة:** تضمن الحمامين العصريين أن تكون الراحة أولوية، مما يلبي احتياجات العائلة والضيوف على حد سواء.
– **فناء خاص:** تعزز إضافة فناء خاص تجربة المعيشة في الهواء الطلق، حيث توفر مكاناً مثالياً للتجمعات أو الاسترخاء تحت شمس البحر الأبيض المتوسط.

إمكانات الاستثمار: سوق متنامٍ

يدعو سوق العقارات بالفرص التي لا يمكن تجاهلها. مع تزايد عدد السياح القادمين إلى هيرسيغ نوفى وارتفاع الطلب على الإقامة عالية الجودة، تبرز الممتلكات مثل هذه كخيارات استثمار رئيسية. بموقعها المتميز وميزاتها، ليست هذه الشقة مجرد منزل—إنها استثمار في مستقبلك.

تقييم دقيق للإيجارية

تعتبر الاعتبارات المالية أساسية لأي مستثمر. تضع قرب هذه الشقة من البحر موقعها بشكل مثالي لكل من الإيجارات القصيرة الأجل والإيجارات الطويلة الأجل، مما يعد بتدفق مستمر من الدخل على مدار العام.

شرح حساب العائد على الاستثمار

بناءً على تقدير الدخل الإيجاري السنوي البالغ 15,000 يورو، المستمد من الطلب الموسمي ومعدلات الإيجار التي تصل إلى حوالي 1,250 يورو شهرياً خلال أشهر الذروة، يمكننا تقييم عائد استثمارك. إذا افترضنا تكلفة أولية قدرها 200,000 يورو، سيكون حسابك كالآتي:

ROI = (الدخل السنوي / الاستثمار) x 100% = (15 000€ / 200 000€) x 100% = 7.5%.

الخاتمة: خيار ذكي للمستثمرين

مع زيادة الاه