شقة واسعة ذات غرفة نوم واحدة مع تراس في ريسان

استكشاف سحر ريسان: فرصة استثمارية مميزة

الموقع وسهولة الوصول

تتواجد ريسان في خليج بوكه كوتوركا الهادئ، حيث تقدم مزيجًا جذابًا من الجمال الطبيعي والغنى الثقافي. الموقع المتميز للشقة، على بعد 100 متر فقط من المياه الزرقاء، يسمح للسكان بالاستمتاع بالسباحة في الصباح أو التنزه عند غروب الشمس على طول الساحل. مع وجود طرق مُعَتنى بها تؤدي إلى المدن المجاورة مثل كوتور وبيراست، يرتبط استثمارك بشكل مريح بالمعالم الكبرى في الجبل الأسود. تجذب هذه المنطقة، المعروفة بمناخها المتوسطي الدافئ ومناظرها الطبيعية الخلابة، المزيد من السياح والسكان، مما يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجارات.

التطوير والمرافق في المنطقة

ريسان ليست مجرد جوهرة بحرية؛ إنها منطقة تشهد تطويرًا مدروسًا. شهدت المجتمع زيادة في المرافق مثل المتاجر الصغيرة، والمقاهي الساحرة، والمطاعم التقليدية التي تقدم المأكولات المحلية اللذيذة. تتوفر خيارات النقل العام بسهولة، مما يعزز الوصول إلى الوجهات المجاورة. إن نمو البنية التحتية المحلية، جنبًا إلى جنب مع سحر مواقعها التاريخية – بما في ذلك الفسيفساء الرومانية القديمة والممرات الواجهة البحرية الجذابة – يعزز بشكل كبير جاذبية ريسان.

• القرب من نقاط الاهتمام: استمتع بسهولة الوصول إلى المدينة العصور الوسطى الرائعة كوتور، وهي موقع تراث عالمي لليونسكو مليء بالتاريخ والحياة الليلية.


• الأنشطة: شارك في الأنشطة الخارجية مثل التنزه في التلال المحيطة أو الإبحار على طول الساحل النقي.


• التجارب الثقافية: احضر المهرجانات والأسواق المحلية التي تقدم طعم التراث والتقاليد الجبل الأسود.

اتجاهات سوق الإيجارات

إن الاتجاه المتزايد للسياحة في ريسان يعزز من إمكانات استثمار العقار. مع القدرة على الانتقال بين خيارات الإيجار طويلة الأجل وقصيرة الأجل، فإن هذه الشقة مستعدة للاستفادة من كل من السياح العابرين والزوار الطويلين الذين يبحثون عن إقامة مؤقتة. تشير أبحاث السوق إلى أنه مع بحث المزيد من المسافرين عن تجارب أصيلة بعيدة عن الحشود المزدحمة، من المحتمل أن تشهد مناطق مثل ريسان زيادة في أسعار الإيجارات.

الآفاق المالية وفوائد العائد على الاستثمار

بالعودة إلى الجانب المالي، فإن تدفق الدخل المتوقع من الإيجار يرسم صورة واعدة. مع استراتيجية استثمارية استراتيجية، يمكن أن يحقق العقار عوائد كبيرة:

• إمكانات الإيجار القصير الأجل خلال الموسم العالي قد تجلب حوالي 80 يورو في الليلة، مما يتراكم إلى حوالي 7,200 يورو على مدى ثلاثة أشهر.


• دخل إضافي من الإيجارات الشتوية بمعدل 40 يورو في الليلة يمكن أن يضيف 3,600 يورو أخرى خلال الأشهر الأقل ازدحامًا.

هذا الإمكانات الجماعية تجلب دخلًا سنويًا تقديريًا قدره 10,800 يورو.

حساب عوائدك

بالنظر إلى سعر الشراء البالغ 120,000 يورو، يمكن توضيح العائد المحتمل على الاستثمار كما يلي:
الدخل السنوي (10,800 يورو) / قيمة العقار (120,000 يورو) = 0.09 أو 9%.

أفكار أخيرة

تقدم هذه الشقة الواسعة ذات الغرفة الواحدة، مع شرفتها المثالية وقربها من البحر، فرصة مربحة للمستثمرين المميزين. مع عائد متوقع على الاستثمار يبلغ 9% ونمو واعد في سوق العقارات في ريسان، فإن الدخول في هذا الاستثمار يشبه زراعة بذور في أرض خصبة، مقدر لها أن تزدهر وتحقق عوائد مجزية لسنوات قادمة. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة