شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على البحر

اكتشف سحر كاميناري: فرصة الاستثمار المثالية الخاصة بك

عند شروعك في رحلة الاستثمار في العقارات، قد يكون العثور على العقار المثالي الذي يجمع بين الجمال والربحية تحديًا. ومع ذلك، هذه الشقة الواسعة ذات غرفة نوم واحدة في كاميناري، هيرسيغ نovi، تحقق جميع المعايير. فهي لا تقدم فقط إطلالات رائعة على البحر، بل تعد أيضًا بعائد ممتاز على الاستثمار بسبب موقعها المتميز والطلب المتزايد.

موقع فريد ومكان متميز

يكمن سحر كاميناري في مزيجها الفريد من الجمال الطبيعي والوصول المريح إلى المرافق الحضرية. تقع هذه المنطقة على طول الساحل الأدرياتيكي، وهي مشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة وثقافتها المحلية النابضة بالحياة. إليك ما يجعل كاميناري وجهة مرغوبة:

– **القرب من الشواطئ**: كونها تبعد 300 متر فقط عن الشاطئ يعني أن الأيام المشمسة والسباحة المنعشة ليست سوى نزهة قصيرة.
– **المعالم الثقافية**: المدينة غنية بالتاريخ وتضم العديد من المواقع الثقافية، بما في ذلك المقاهي الساحرة والأسواق المحلية والمعالم التاريخية التي تجذب السياح على مدار العام.
– **سهولة الوصول**: تقع كاميناري في موقع استراتيجي بالقرب من وسائل النقل الرئيسية، مما يسهل على السكان والزوار استكشاف المدن والمعالم القريبة، مثل المدينة القديمة الشهيرة في هيرسيغ نovi وخليج كوتور الخلاب.

يمكن للمستثمرين الاستفادة من التدفق المستمر للسياح الذين يتوجهون إلى المنطقة بحثًا عن الشمس والبحر والثقافة.

سحر الحياة الأدرياتيكية

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئ وشروق الشمس فوق الأفق، مما يلقي بظلاله الذهبية على شرفتك. هذه الحياة المثالية هي ما يجعل الإقامة جذابة سواء كمنزل أو كاستثمار. تتضمن خطة الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 62 مترًا مربعًا:

– غرفة معيشة مشرقة تستقبل الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على البحر.
– مطبخ حديث يحتوي على مساحة واسعة لتناول الطعام لاستضافة الأصدقاء والعائلة.
– شرفة كبيرة توفر بيئة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو للاسترخاء بعد يوم طويل.

يضمن التصميم المريح والواسع أن يكون كل ركن من أركان الشقة وظيفيًا ومريحًا.

إمكانات الاستثمار: طريق واعد للربح

في عالم العقارات، يعني اتخاذ قرار استثماري ذكي البحث عن عقارات لا تجذبك فحسب، بل لديها أيضًا القدرة على توليد الدخل. هذه الشقة في كاميناري هي تلك الجوهرة. تشهد منطقة هيرسيغ نovi زيادة في السياحة، مما يخلق طلبًا مرتفعًا على كل من الإيجارات القصيرة الأجل والإيجارات طويلة الأجل.

– **الإيجارات قصيرة الأجل**: مع قربها من الشاطئ والمعالم المحلية، يمكن لشقتك جذب السائحين الباحثين عن إجازة مريحة.
– **المستأجرون طويلو الأجل**: يضمن المجتمع المتزايد من المغتربين والسكان الذين يبحثون عن حياة ساحلية بأسعار معقولة سوق إيجارات مستقر.

توقعات عائد الاستثمار الواقعية

الاستثمار في هذه العقار ليس مجرد خيار أسلوب حياة؛ بل هو قرار مالي استراتيجي. إليك تقدير مبسط للعوائد المحتملة:

– **دخل الإيجار في ذروة الموسم**: بافتراض أنك تستطيع إيجار الشقة مقابل 100 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة خلال الصيف، فإن ذلك يترجم إلى إجمالي 6000 يورو.
– **الإيجارات خارج الموسم**: بالنسبة لبقية الأشهر (الشتاء)، يمكنك كسب 300 يورو إضافية في الشهر، مما يعادل 3600 يورو أخرى سنويًا.

هذا يجلب إجمالي دخلك الإجمالي إلى 9600 يورو سنويًا.

حساب النفقات للحصول على صورة أوضح

أثناء الاستثمار، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار نفقاتك. بافتراض أن التكاليف السنوية تبلغ حوالي 2500 يورو (بما في ذلك الصيانة، والمرافق، ورسوم الإدارة)، إليك كيف يتم توزيعها:

– **الدخل الصافي**: 9600 يورو (الدخل الإجمالي) –