شقة من مستويين في هيرسيغ نوفى

جوهرة استثمارية في هيرتسيغ نوفى: شقة من مستويين تستحق الاستكشاف

تخيل اللحظات الهادئة التي تقضيها في ملاذك الساحلي الخاص—صوت الأمواج الهادئ، نسيم يحمل رائحة البحر الأدرياتيكي، وإطلالات مذهلة من شرفتك. هذه الشقة المكونة من مستويين في هيرتسيغ نوفى ليست مجرد عقار؛ إنها خيار نمط حياة ينسجم فيه الراحة والجمال وإمكانية الاستثمار.

تجربة سكنية لا مثيل لها

مع مساحة سخية تبلغ 80 م²، تم تصميم كل زاوية من هذه الشقة لتكون عملية وأنيقة. يرحب بك الممر الواسع في منزلك، ويقودك إلى غرفة معيشة مريحة حيث يمكنك الاسترخاء بعد يوم من الاستكشاف. الاتصال السلس بالمطبخ ومنطقة الطعام يجعل من التفاعل الاجتماعي أمرًا سهلاً، مما يحول عشاءك اليومي إلى تجمعات ممتعة.

– **غرفة نوم واسعة**: توفر ملاذًا هادئًا، مما يضمن ليالي مريحة.
– **حمامان حديثان**: مثاليان للعائلات أو الضيوف، مما يعزز الراحة والسهولة.
– **شرفة مذهلة**: تقدم إطلالات بانورامية على البحر والمدينة القديمة، مثالية لتناول القهوة في الصباح أو العشاء عند غروب الشمس.

محیط نابض بالحياة

تفيض هيرتسيغ نوفى بالحياة والفرص. تقع على بعد 350 مترًا فقط من الساحل، تضعك هذه الشقة على بعد خطوات من الشواطئ الرائعة في المنطقة والشوارع الجذابة المليئة بالمقاهي والمتاجر. احتضن الثقافة المحلية من خلال استكشاف المعالم التاريخية مثل قلعة هيرتسيغ نوفى ودير سافينا الجميل. تستضيف المدينة العديد من الفعاليات والمهرجانات على مدار السنة، مما يعزز جاذبيتها كوجهة سياحية نابضة بالحياة.

– **المعالم السياحية القريبة**:
– **الواجهة البحرية**: مكان جميل للتنزه والاستمتاع بالعروض المحلية.
– **الأسواق المحلية**: تجربة المنتجات الطازجة والحرف اليدوية.
– **خيارات الطعام**: من المطاعم غير الرسمية إلى المطاعم الفاخرة، تلبي جميع الرغبات الطهو.

جدوى الاستثمار

تعتبر هذه الشقة فرصة استثمارية رئيسية في قلب قطاع السياحة المتنامي في هيرتسيغ نوفى. مع زيادة الطلب على الإيجارات، تبرز هذه الملكية لإمكاناتها. يعني الاستثمار هنا أنه يمكنك الاستفادة من سوق الإيجارات قصيرة الأجل المتزايدة أو إنشاء مسكن على مدار السنة لأولئك الذين يسعون لحياة ساحلية نابضة بالحياة.

يسمح لك الاستثمار في هذه الشقة المكونة من مستويين بالاستفادة من جاذبية هيرتسيغ نوفى الساحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من المستأجرين الموسميين وطويلي الأمد.

تحليل الأرباح

اعتبر هذا السيناريو المبسط للعائد على الاستثمار: إذا قمت بتأجير شقتك بسعر 100 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف ذروة (حوالي 90 يومًا)، و50 يورو في الليلة خلال موسم الكساد (حوالي 90 يومًا)، ستولد إجمالي دخل إيجاري قدره 15,000 يورو سنويًا.

– **تفاصيل الدخل السنوي**:
– الصيف (90 يومًا × 100 يورو): 9,000 يورو
– الشتاء (90 يومًا × 50 يورو): 4,500 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 15,000 يورو

عندما تطرح النفقات السنوية (المقدرة بـ 2,000 يورو)، يرتفع صافي دخلك إلى 13,000 يورو. وهذا يؤدي إلى حساب عائد على الاستثمار مثير للإعجاب:

العائد على الاستثمار = (صافي الدخل / الاستثمار) × 100 = (13,000 يورو / 171 000€ يورو) × 100 ≈ 8.39%.

مع عائد يقدر بـ 8.39% على استثمارك، لا تضيف هذه الشقة قيمة لحياتك مع المناظر الجميلة فحسب، بل تقدم أيضًا فرصة