شقة من غرفتي نوم مع فناء – كوتنجا، كوتور

استكشاف جاذبية كوتنجيتسا، كوتور: استثمار مثالي

تعتبر كوتنجيتسا، جوهرة مخفية تقع على طول ساحل البحر الأدرياتيكي الرائع، مكاناً يقدم أكثر من مجرد مناظر خلابة ومناظر طبيعية هادئة. إنها مكان حيث يلتقي العيش العصري مع النسيج الثقافي الغني في الجبل الأسود، مما يجعلها فرصة استثنائية لمستثمري العقارات. هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم مع فناء خاص ليست مجرد مسكن ممتع بل أيضاً فرصة استثمار واعدة في منطقة تزداد شعبية.

فوائد الموقع: سيمفونية من الراحة والسحر

تقع كوتنجيتسا في موقع استراتيجي داخل خليج كوتور الخلاب، محاطة بالجبال الشامخة والمياه الصافية. الشقة تبعد بضع دقائق فقط عن المتاجر المحلية والمقاهي الساحرة والمطاعم الشهية التي تجسد المأكولات المتوسطية. تخيل تناول قهوة الصباح بينما تطل على الخليج الأزرق أو الاستمتاع بالأطباق المحلية في المطاعم القريبة.

علاوة على ذلك، فإن المنطقة تتطور بسرعة، مع مشاريع جديدة وبنية تحتية تدعم كل من السكان والسياح. إن إدخال المزيد من مرافق الترفيه وتحسين وسائل النقل يعد برفع مستوى تجربة العيش في هذه المنطقة الساحرة. هذه التحسينات لا تعزز جودة الحياة فحسب، بل تزيد أيضاً من قيم العقارات، مما قد يعزز من قيمة استثمارك في السنوات القادمة.

الوجهات القريبة

بجانب راحة الشقة، تقدم كوتنجيتسا ومحيطها مجموعة من المعالم السياحية التي تجذب السياح والسكان المحليين. تشمل بعض المعالم البارزة:

– **جمال طبيعي مذهل**: توفر الشواطئ القريبة الملاذ المثالي للاسترخاء ورياضات المياه، حيث تدعو المياه الصافية للسباحة والغوص.

– **عجائب ثقافية**: البلدة القديمة في كوتور، المعلَمة المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. تحكي هندستها المعمارية العائدة للعصور الوسطى والشوارع المتعرجة والساحات النابضة بالحياة قصصاً تعود لقرون مضت.

– **مغامرات في الهواء الطلق**: تلتقط الجبال المحيطة جوهر جمال الجبل الأسود الوعر، مقدمة فرصاً لا حصر لها للمشي، وركوب الدراجات، واستكشاف المسارات المخفية.

– **تجارب طعام**: تذوق الأطباق الجبل الأسود الأصيلة في الحانات المحلية أو استمتع بجولة تذوق النبيذ في مزارع الكروم القريبة، مقدمة طعم من أفضل اختيارات المنطقة.

الجاذبية الأساسية للشقة

مع تصميمها المدروس، تشعر هذه الشقة وكأنها ملاذ. تخيل الدخول إلى منطقة معيشة واسعة مليئة بالضوء الطبيعي، متصلة بسلاسة بمطبخ مريح مثالي لوجبات العائلة أو لاستضافة الأصدقاء. تقدم كل من غرفتي النوم ملاذاً هادئاً للاختباء بعد يوم من الاستكشاف، بينما يعتبر الفناء الخاص مكاناً مثالياً لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء تحت النجوم.

تعمل التدفئة تحت الأرض التي تم تركيبها مؤخراً على تحويل هذه المساحة إلى مسكن على مدار العام، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة في الجبل الأسود. مجهزة بالكامل مع وسائل الراحة الحديثة، تعد هذه الشقة شهادة على الأسلوب والوظائف.

إمكانات الاستثمار: الأرقام تتحدث بصوت عالٍ

الآن، دعنا نغوص في الإمكانات المالية التي تجعل هذه العقار إضافة ملحوظة إلى محفظتك الاستثمارية. تساهم أعداد السياح المتزايدة في كوتور، وهي منطقة غنية بالتاريخ والجمال الطبيعي، في سوق إيجارات قوي.

من خلال إجراء مقارنة بسيطة لإيرادات الإيجار المحتملة، دعنا نستكشف سيناريو نموذجي:
– قد تدر إيجارات الصيف حوالي 1,200 يورو في الشهر خلال ثلاثة أشهر ذروة، بإجمالي 3,600 يورو.
– ستصل إيرادات إيجارات الشتاء، التي تقدر بـ 800 يورو في الشهر لمدة خمسة أشهر، إلى 4,000 يورو.

بالمجمل، قد يصل إجمالي إيرادات الإيجار السنوية إلى حوالي 10