شقة من غرفتي نوم مع ساحة خاصة على بعد خطوات من الشاطئ في تيفات

استثمارك المثالي في تيفات: منتجع ساحلي ذو إمكانيات استثنائية

في مدينة تيفات الساحلية الجميلة، الجبل الأسود، تكمن فرصة استثنائية للمستثمرين الأذكياء الباحثين عن مزيج من الراحة والعائد على الاستثمار. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم لا توفر فقط القرب من مياه البحر الأدرياتيكي الصافية، ولكنها أيضًا ملاذ هادئ مكتمل بفناء خاص. أكثر من مجرد عقار، إنها بوابة لإمكانيات لا حصر لها في واحدة من الوجهات الأكثر طلبًا في البحر الأبيض المتوسط.

استكشاف حي كالي مان

تقع الشقة في حي كالي مان الهادئ، وهي منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة تتميز بشوارعها الساحرة وإطلالاتها الرائعة على البحر. هنا، تسير الحياة بوتيرة أبطأ، ومع ذلك، فإن جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. توفر المتاجر المحلية، والمقاهي الجذابة، والمطاعم الراقية احتياجات السكان والزوار على حد سواء. تعزز أجواؤها الترحيبية جاذبية المنطقة لأولئك الذين يفكرون في إيجارات العطلات أو الإقامة الدائمة.

بالنسبة لأولئك الذين يقدّرون الطبيعة والأنشطة الخارجية، فإن القرب من الشاطئ يعد ميزة كبيرة. تخيل الخروج من شقتك والشعور بالرمال الدافئة تحت قدميك في لحظات قليلة. هذه الموقع الاستثنائي مثالي للأنشطة مثل السباحة، والتشمس، ورياضات المياه، مما يجعله مكانًا رئيسيًا للزوار الباحثين عن الإثارة والاسترخاء.

تطوير المجتمع والمعالم المحلية

شهدت منطقة تيفات الكبرى نموًا وتطورًا كبيرين على مر السنين، مما حولها إلى مركز مزدهر للسياحة والاستثمار. يبعد بورتو مونتينيغرو الشهير، وهو مرسى فاخر ووجهة أسلوب حياة، مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجذب الزوار والمستثمرين الأثرياء على حد سواء. مع المتاجر الفاخرة، وخيارات تناول الطعام الراقية، والحياة الليلية النابضة، فهي بمثابة مركز ثقافي، مما يخلق المزيد من الفرص لعائدات الإيجار وزيادة قيمة العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، تستضيف تيفات مجموعة متنوعة من الفعاليات على مدار السنة، بما في ذلك المهرجانات والحفلات الموسيقية، مما يجذب كل من السكان المحليين والسياح. تعزز هذه الأجواء الحيوية من سحر المنطقة وتضمن تدفقًا ثابتًا من المستأجرين المحتملين المتحمسين لتجربة كل ما تقدمه تيفات.

جاذبية الاستثمار: إمكانيات الإيجار

تُعتبر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم خيارًا ذكيًا للاستثمار، خاصة لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من سوق الإيجارات المربح. مع ميزاتها الجذابة، وموقعها المثالي، فإن الإمكانية لتحقيق دخل إيجاري ثابت هائلة.

في ذروة أشهر الصيف، يمكن للعقارات في هذه المنطقة أن تحقق معدلات إيجار مرتفعة. على سبيل المثال، مع معدل إيجار صيفي متوسط يبلغ 1 200€ شهريًا ومعدل شتوي يبلغ 600€ شهريًا، يمكن أن يبدأ استثمارك في تحقيق الأرباح بسرعة.

استثمار بسيط: تحليل العائد على الاستثمار

لتوفير صورة أوضح عن إمكانيات الاستثمار، ضع في اعتبارك الحساب المبسط التالي:

• الإيجار الصيفي: 4 أشهر × 1 200€ = 4 800€


• الإيجار الشتوي: 8 أشهر × 600€ = 4 800€


• إجمالي الإيجار السنوي: 4 800€ + 4 800€ = 10 800€

نظرًا لسعر الشراء المقدر بحوالي 150 000€، سيتم حساب العائد على الاستثمار (ROI) على النحو التالي:

حساب العائد على الاستثمار

ROI = (إجمالي الإيجار السنوي / سعر الشراء المقدر) * 100 = (10 800€ / 150 000€) * 100 = 7.2%

الخلاصة: اختيار لن تندم عليه</h3