شقة من غرفتي نوم مع حديقة ومسبح في أوراهوفاتس

الحياة الساحلية الساحرة: استثمارك المثالي في أوراهوفاتش

عندما يتعلق الأمر بالعثور على العقار المثالي الذي يوفر الراحة وفرصة استثمار مربحة، لا تبحث بعيدًا عن هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم في القرية الساحرة أوراهوفاتش. محاطة بجمال طبيعة خليج كوتور، هذه الجوهرة جاهزة لجذب المستثمرين الذين يبحثون عن ملاذ مريح ومصدر واعد للدخل من الإيجارات.

الموقع: كنز مخفي

تقع هذه الشقة داخل مجمع مسور، على بعد خطوات قليلة من الساحل المتوسطي الهادئ. أوراهوفاتش هي قرية صغيرة تقع على بعد حوالي 8 كم من كوتور، المدينة النابضة بالحياة التي تتمتع بسحر تاريخي ووسائل الراحة الحديثة. علاوة على ذلك، تيفات و بودفا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأسواق الدولية والشواطئ البكر. الموقع ليس مجرد نقطة جغرافية؛ إنه تجربة – بوابة لاستكشاف عجائب الجبل الأسود، من الحصون القديمة إلى الأسواق النابضة بالحياة المليئة بالحرف المحلية.

المعالم القريبة: مجموعة لا تنتهي من الأنشطة

تخيل الاستيقاظ في موقع خلاب، مع مغامرات لا حصر لها تنتظر أن تتكشف أمام بابك. يُعرف خليج كوتور بمناظره الطبيعية الرائعة المماثلة للفجود ومياهه الصافية التي تجذب عشاق الرياضات المائية. إليك بعض النقاط المهمة التي تجعل هذه المنطقة وجهة مميزة:

– **التراث الثقافي**: استكشاف التاريخ الغني لكوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو المليء بالشوارع المرصوفة بالحصى والساحات الساحرة والكنائس القديمة.
– **المغامرات الخارجية**: الاستفادة من مسارات المشي حول جبل لوفجن أو الانطلاق في رحلات الإبحار إلى الجزر القريبة.
– **المأكولات الشهية**: تذوق المأكولات المحلية في المطاعم القريبة، حيث يمكنك الاستمتاع بالمأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية الجبل الأسود.
– **الحياة الليلية والترفيه**: استمتع بالحياة الليلية النابضة في بودفا، المعروفة بحاناتها ونواديها المفعمة بالحياة التي تجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء.

ملاذ عصري

تعتبر المساحة الخارجية الواسعة من أبرز ميزات هذه الشقة. مع حديقة خاصة كبيرة الحجم، يمكن للسكان الاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية، واستضافة حفلات الشواء، أو ببساطة الاسترخاء وسط مناظر خلابة. كما أن المسبح الكبير لا يضيف فقط إلى العروض الترفيهية بل يعزز أيضًا الجاذبية العامة للمجمع. الأمان هو الأولوية القصوى، مع نظام مراقبة بالفيديو يضمن أن يتمكن السكان من الاستمتاع بوقت فراغهم دون قلق.

إمكانات الاستثمار: خطوة مالية ذكية

ما يميز هذه العقار حقًا بالنسبة للمستثمرين هو إمكانيته لتحقيق عوائد مربحة. شهد سوق السياحة المزدهر في الجبل الأسود نموًا مستمرًا، خاصة خلال أشهر الصيف. يمكن تأجير هذه الشقة بحوالي 1,200 يورو شهريًا خلال موسم الذروة، مما يجذب المصطافين الذين يتطلعون للاستمتاع بجمال المنطقة. خلال فصل الشتاء، لا تزال قادرة على تحقيق حوالي 600 يورو شهريًا، بفضل جاذبيتها للمسافرين والمغتربين.

عندما نقوم بتحليل الأرباح المحتملة، تصبح الحسابات مثيرة للاهتمام:

– **الدخل السنوي**:
– الصيف (4 أشهر × 1,200 يورو) = 4,800 يورو
– الشتاء (شهرين × 600 يورو) = 1,200 يورو
– إجمالي الدخل السنوي = 6,000 يورو

بعد حساب التكاليف التشغيلية التي تبلغ حوالي 20%، سيكون صافي دخلك حوالي 4,800 يورو. مع استثمار أولي قدره 150,000 يورو، يؤدي هذا إلى عائد استثمار جذاب ملحوظ قدره 3.2% سنويًا.

الخاتمة: خطوتك التالية في انتظارك</h3