User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة من غرفتي نوم مع تراس في موراينج، بوكه كوتورسكاي

السعر:275000€

(2989€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 15%

الحالة

نشط

مدرج على

12 July 2023

الموقع

Morinj, Kotor

سطح

92م²

السعر لكل م²

2989€/م²

السعر الإجمالي

275000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3058602

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة واسعة من غرفتي نوم مع شرفة في مورينج، بوكه كوتورسك. مثالية للعائلات أو الاستثمار، وتتميز بمسبح مشترك ووسائل راحة في السبا.
مناظر مائية مذهلة، وسائل الراحة الفاخرة مشمولة، محيط طبيعي هادئ، شرفة خارجية واسعة،
مسافة قصيرة إلى الشاطئ

شقة من غرفتي نوم مع تراس خارجي

تقدم هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم في مورينج، بوكار كوتورسكا، مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة. تبلغ مساحتها 92 م2، وتتميز بغرفة معيشة spacious، ومطبخ منفصل، وغرفتي نوم، وحمامين عصريين. تبرز في هذه الملكية التراس الخارجي المغطى الواسع، المثالي للاسترخاء أو تنظيم التجمعات مع العائلة والأصدقاء.

موقع مميز ووسائل الراحة

تقع هذه الشقة على بعد 200 متر فقط من الشواطئ الجميلة ومركز مورينج النابض بالحياة، وهي جزء من مجمع فاخر يضم سبا Club House، مع حوض استحمام ساخن، وساونا فنلندية، وحمام مغربي. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بحمام سباحة لانهائي يطل على خليج بوكار كوتورسكا الرائع وم playground للأطفال. كل غرفة مزودة بنظام تكييف هواء منفصل وتدفئة تحت الأرض في الحمامات، مما يوفر الراحة على مدار السنة.

فرصة استثمارية ذكية

لا توفر هذه الملكية منزلاً عائليًا جميلًا فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة استثمارية جذابة. نظرًا لسحر مورينج والطلب المتزايد على إيجارات العطلات في منطقة خليج كوتور الخلابة، يمكن أن تحقق هذه الشقة دخل إيجاري كبير بينما تستمتع بإجازتك.

ملجأ

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم العائد على الاستثمار


يمكن أن يكون الاستثمار في هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في مورينج مجزيًا، خاصة خلال ذروة فصول الصيف والشتاء. بافتراض سعر إيجار قدره 150 يورو/ليلة خلال الصيف (90 يومًا) و80 يورو/ليلة في الشتاء (90 يومًا)، يمكن أن يصل إجمالي الدخل السنوي إلى حوالي 21,000 يورو.

حساب بسيط


الدخل السنوي: 150 يورو × 90 + 80 يورو × 90 = 21,000 يورو.
تكلفة العقار (تقديرية): 140,000 يورو.


العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة العقار) × 100 = (21,000 / 140,000) × 100 = 15%.

خاتمة


مع عائد محتمل قدره 15%، يعتبر هذا العقار استثمارًا ذكيًا لكل من السكن العائلي ودخل الإيجار.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

12 July 2023

الموقع

Morinj, Kotor

سطح

92م²

السعر لكل م²

2989€/م²

السعر الإجمالي

275000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3058602

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

اكتشف سحر مورينج: بوابة لفرص الاستثمار



بصفتك مستثمراً، فإن سحر الموقع المتميز مع عقار استثنائي يصعب مقاومته. تقع مورينج في قلب بوكّا كوتوركا، وهي جوهرة تعد ليس فقط ملاذاً للاسترخاء ولكن أيضاً ثروة من فرص الاستثمار. هذه القرية الساحرة، التي تتميز بإطلالاتها الساحلية الخلابة ونسيجها الثقافي الغني، تجعل شقتك ذات الغرفتين ليست مجرد مكان للإقامة بل ملاذاً لتجربة أفضل ما في الجبل الأسود.



سحر مورينج: مجتمع مزدهر


عند التجول في مورينج، ستستقبل بحفاوة الضيافة المحلية وألوان المناظر الطبيعية الزاهية. المنطقة ناضجة للتطوير وتواصل جذب السياح والمقيمين المحتملين على حد سواء. مع تحسين القرية للبنية التحتية، بما في ذلك الطرق الجديدة ومسارات السير والمساحات المجتمعية، فإن الطلب على الإقامة في ارتفاع. تخيل نزهات مريحة على الواجهة البحرية أو الاستمتاع بالمأكولات البحرية الطازجة في المطاعم الساحرة التي تزين الشاطئ.



المعالم والأنشطة بالقرب من شقتك


إن الاستثمار في هذه الشقة يفتح عالمًا من الاستكشاف. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكنك العثور على:



  • شواطئ مذهلة: اغمر قدميك في الرمال الناعمة للشواطئ القريبة، المثالية للتشمس أو السباحة.

  • معالم ثقافية: خصص بعض الوقت لزيارة الأديرة المحلية والحصون التي تحكي تاريخ المنطقة الغني.

  • مغامرات في الهواء الطلق: استمتع بالمشي أو ركوب الدراجات في التلال المحيطة، مع مسارات ذات مناظر بانورامية تطل على الخليج.

  • تجارب الطهي: تذوق المأكولات المحلية في مهرجانات الطعام أو الأسواق الزراعية التي تحتفل بمشهيات المنطقة.



وسائل الراحة الحديثة للحياة الفاخرة


لا تتنازل هذه الملكية عن تجربة الرفاهية. مع الوصول إلى وسائل الراحة الراقية، يمكن للمستثمرين والعائلات الاستفادة من:



  • منتجع النادي: استرخ في حوض الاستحمام الساخن بعد يوم طويل من الاستكشاف، أو انتعش في الساونا الفنلندية لتجديد روحك.

  • حمام سباحة لامتناهي: استمتع بالإطلالات الخلابة على بوكّا كوتوركا أثناء الاسترخاء بجانب المسبح – طريقة مثالية لقضاء فترات ما بعد الظهر الكسولة.

  • ملعب للأطفال: ستقدر العائلات البيئة الآمنة والممتعة التي يوفرها المجمع للأطفال.



مستقبل مشرق للمستثمرين


مع تزايد شعبية بوكّا كوتوركا، تزداد أيضاً إمكانيات الدخل الإيجاري. يضمن الاهتمام المتزايد من السياح في المنطقة أن تظل استثماراتك مرغوبة. المناظر الطبيعية الهادئة مع وسائل الراحة الحديثة تجعلها وجهة مطلوبة للغاية. مع ملكية تتميز بجاذبية فاخرة وموقع استراتيجي بالقرب من المعالم ووسائل الراحة، فإن إمكانيات الربح كبيرة.



التوقعات المالية: زيادة استثمارك


تعكس المقاييس المالية صورة واعدة للمستثمرين المحتملين. مع عائد على الاستثمار محسوب قدره 15%، فإن الاستثمار في هذه الشقة لا يضمن فقط إقامة مذهلة ولكن أيضاً يؤسس لدخل إيجاري ثابت. الأرقام لا تكذب – إن وضع أصولك للاستفادة من سوق السياحة يمكن أن يؤدي إلى عوائد مثمرة.



الخاتمة: طريقك إلى النجاح في مورينج


باختصار، تعتبر هذه الشقة ذات الغرفتين في مورينج أكثر من مجرد عقار؛ إنها تمثل فرصة. مع موقعها المثالي، ووسائل الراحة الفاخرة، والطلب المتزايد على الإ

عروض مماثلة

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
6.78%
291 000€ 2694€/m²
108m²

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج
Kotor
4.1%
186 000€ 3100€/m²
60m²

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا
Kotor
11.3%
506 000€ 4016€/m²
126m²

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا
Kotor
7.09%
302 000€ 2745€/m²
110m²

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا
Kotor
11.43%
115 000€ 3026€/m²
38m²

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
2.73%
242 000€ 3143€/m²
77m²

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية