شقة من غرفتي نوم مع إطلالة على البحر في هيرسيغ نovi

استكشاف إمكانيات العيش على الساحل في هيرسيغ نوفى

هيرسيغ نوفى، جوهرة على الساحل الأدرياتيكي الرائع في الجبل الأسود، تقدم فرصة لا مثيل لها لكل من نمط الحياة والاستثمار. الشقة المكونة من غرفتي نوم في توبلا 2 ليست مجرد مسكن؛ إنها بوابة إلى نمط حياة ساحلي نابض، مرتبطة بإمكانات مالية كبيرة.

ميزات نمط الحياة المتميزة

تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج التي تتلاطم على الشاطئ، مع مشاهد بحرية مذهلة تستقبلك من شرفتك. هذه الشقة مؤهلة تمامًا للاستفادة من جمال هيرسيغ نوفى الطبيعي. مع الشواطئ القريبة التي لا تبعد سوى خطوات قليلة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بأيام مشمسة وسباحات منعشة في البحر الأدرياتيكي.

حي توبلا 2 هو مزيج من المناطق السكنية الهادئة والحياة المجتمعية النشيطة. ستجد مقاهي رائعة، مطاعم عائلية، ومتاجر ساحرة تعرض الثقافة والمأكولات المحلية. الأسواق النابضة بالحياة والفعاليات الثقافية على مدار السنة تجعل من هذه المنطقة مكانًا رائعًا للتواصل مع المجتمع، مما يخلق بيئة هادئة ومشوقة في الوقت نفسه.

نقاط الاهتمام القريبة

بعيدًا عن متعة شقتك، هناك العديد من المعالم المحلية التي تعزز جاذبية الاستثمار في هذه المنطقة:

– **المواقع التاريخية**: مع قلاعها القديمة وبلدتها القديمة الجذابة، تغمر هيرسيغ نوفى في التاريخ. دير سافينا من العصور الوسطى وقلعة كانلي كولا هما مثالان فقط على المواقع التي تجذب السياح وعشاق التاريخ.

– **العجائب الطبيعية**: المناظر المحيطة هي منظر يستحق المشاهدة، مع بساتين الزيتون الخصبة والجبال المهيبة التي تحدد الساحل. الأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات متاحة بسهولة، مما يسمح بمزيج سلس من الاسترخاء والمغامرة.

– **القرب من الوجهات الكبرى**: بموقعها الاستراتيجي، توفر هيرسيغ نوفى وصولاً سهلاً إلى مدن نابضة أخرى مثل كوتور ودوبرفنيك. رحلات نهاية الأسبوع سهلة، مما يوسع خيارات الترفيه الخاصة بك إلى ما هو أبعد من باب منزلك.

رؤية استثمارية

الاستثمار في هيرسيغ نوفى ليس مجرد حلم؛ إنه قرار عملي مدعوم بأسس اقتصادية قوية. مع وجود قطاع سياحي متنامٍ، تشهد هذه المدينة الساحلية زيادة في الطلب على الإيجارات. إن جاذبية الصيف الحار والشتاء المعتدل تعني أن عقارك من المحتمل أن يجذب الزوار على مدار السنة.

مصادر الدخل المحتملة

فكر في الإمكانيات:

– بالنسبة للإيجارات الصيفية التي تصل ذروتها خلال موسم السياحة، يمكنك فرض حوالي 100 يورو في الليلة. مع افتراض نسبة إشغال ثابتة تبلغ 60% على مدار أشهر الصيف الذروة (90 يومًا)، يمكن أن يجلب لك ذلك حوالي 9,000 يورو من الدخل المحتمل.

– خلال الأشهر الشتوية الأكثر هدوءًا، يمكنك تأمين مستأجرين على المدى الطويل بمعدل جذاب يبلغ 500 يورو في الشهر، مما ينتج عنه 6,000 يورو إضافية سنويًا.

هذا التنوع في استراتيجيات الإيجار يعزز من أرباحك المحتملة، مما يضمن أن استثمارك ليس معتمدًا فقط على المصطافين.

تحليل شامل للعائد على الاستثمار

احتمالية امتلاك هذه الشقة المكونة من غرفتين تترجم إلى مشروع مالي مجزٍ. لتحديد العوائد:

– **إجمالي الدخل السنوي**: 9,000 يورو (الصيف) + 6,000 يورو (الشتاء) = 15,000 يورو
– **الاستثمار الأولي**: 142 000€ يورو
– **حساب العائد السنوي على الاستثمار**: (15,000 يورو / 142 000€ يورو) * 100 = 11.59%

هذا العائد على الاستثمار المثير للإعجاب بنسبة 11.59% يجعل هذه الملكية خيارًا ذكيًا للمستثمرين الحذر