شقة من غرفتي نوم مطلة على البحر في خليج كوتور

فرصة عقارية مميزة في خليج كوتور

تخيل الاستيقاظ كل يوم على مناظر خلابة لمياه خليج كوتور الهادئة، مع جباله الخلابة التي تحدد الأفق. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في دوبروتا تقدم أكثر من مجرد منزل؛ إنها توفر أسلوب حياة لا مثيل له وفرصة استثمار رائعة.

استكشاف الحي

تقع هذه الشقة على بعد 30 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعلها في موقع مثالي للاستفادة من المجتمع الساحلي النابض بالحياة. قرية دوبروتا الساحرة غارقة في التاريخ والثقافة، وتتميز بشوارعها الضيقة الساحرة، ومنازلها الحجرية التقليدية، والمحلات المحلية الودية. مدينة كوتور القريبة، وهي موقع تراث عالمي لليونسكو، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن للمستثمرين استكشاف تحصيناتها التاريخية، وأسواقها النابضة بالحياة، ومقاهيها الملونة على الواجهة البحرية.

تعيش المنطقة تطورًا كبيرًا، مع ظهور مرافق جديدة ومعالم جذب تعزز جاذبيتها. تتزايد السوبرماركت الحديثة، والمطاعم، والمرافق الترفيهية، مما يضمن أن تكون جميع احتياجات السكان في متناول اليد. علاوة على ذلك، فإن الاستثمار المستمر في البنية التحتية، بما في ذلك تحسين الطرق وخيارات النقل، يجعل هذه المنطقة أكثر سهولة.

نقاط الاهتمام

– **الشواطئ والترفيه**: تدعوك البحر الأدرياتيكي المتلألئ للاستمتاع بالتشمس، والسباحة، ومختلف الرياضات المائية على بُعد خطوات من باب منزلك.
– **المعالم الثقافية**: تعتبر المدينة القديمة في كوتور، المعروفة بمعمارها الوسيط ومهرجاناتها النابضة بالحياة، مثالية لتجربة الثقافة المحلية.
– **العجائب الطبيعية**: توفر مسارات المشي في الجبال المحيطة مناظر خلابة وفرصة لاستكشاف المناظر الطبيعية المذهلة في المنطقة.
– **الحياة الليلية النابضة**: تنبض المقاهي والحانات القريبة بالحياة في المساء، مما يوفر جوًا حيويًا للاسترخاء مع الأصدقاء أو لقاء المسافرين الآخرين.

لماذا تستثمر في خليج كوتور؟

يعتبر الاستثمار في العقارات في خليج كوتور كمنح فرصة للحصول على قطعة من جنة البحر الأبيض المتوسط. تضمن شعبية المنطقة بين السياح طلبًا مستمرًا على إيجارات العطلات، والتي يمكن أن تحقق عوائد إيجارية مثيرة للإعجاب. مع ارتفاع سوق العقارات في الجبل الأسود، يمكن أن يؤدي شراء هذه الشقة الآن إلى زيادة كبيرة في رأس المال مع مرور الوقت.

اعتبر الخيارات المتنوعة للإيجار—هذه الملكية ليست محدودة فقط بإيجارات الصيف. مع وجود أنشطة شتوية مثل التزلج على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة ومهرجانات ثقافية على مدار السنة، فإن الإمكانية للإشغال على مدار السنة كبيرة.

حساب العوائد الخاصة بك

لنقم بتفصيل الأمور المالية. يمكن أن يولد الاستثمار بمبلغ 200,000 يورو في هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم عوائد ممتازة. بافتراض الإشغال الموسمي، يمكن أن تحقق الملكية:

– إيجارات الصيف بمعدل 1,200 يورو/شهر لمدة ستة أشهر: 7,200 يورو
– إيجارات الشتاء بمعدل 800 يورو/شهر لمدة ستة أشهر: 4,800 يورو
– إجمالي الدخل الإيجاري السنوي: 12,000 يورو

مع هذا النموذج، سيتم حساب العائد السنوي على الاستثمار (ROI) كما يلي:

ROI = (12,000 يورو دخل إيجاري / 200,000 يورو قيمة الملكية) × 100 = 6%

هذه النتيجة لا تعكس فقط عائدًا صحيًا ولكن تشير أيضًا إلى جدوى وجاذبية هذا الاستثمار في سوق مزدهر.

الخاتمة

باختصار، تعتبر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في دوبروتا أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنها فرصة للانغماس في أسلوب الحياة الجبل الأسود النابض بالحياة مع بناء مستقبل مالي قوي. مع مناظر بحرية مذهلة، وموقع متميز، وإمكانات إيجارية قوية، من المؤكد أن هذه الملكية ستجذب المستثمرين الأذ