شقة من غرفتي نوم في دوميدران

بوابتك للاستثمار في تيفات

تيفات، جوهرة تصويرية على الساحل الأدرياتيكي، تبرز بسرعة كواحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود لكل من السكان والمستثمرين. هذه الشقة المذهلة ذات الغرفتين في دوميدران تجسد جوهر الحياة الساحلية، حيث تمزج بين الراحة الحديثة والقرب من بعض من أبرز المعالم في المنطقة.

أبرز معالم الموقع

تتميز منطقة دوميدران بشواطئها الجذابة، ونمط الحياة النابض في المارينا، وعروض السكن الفاخرة. على بعد خطوات قليلة من منزلك الجديد، يمكنك الاستمتاع بجمال الشواطئ المحلية الهادئ، المثالي لقضاء يوم عائلي أو لحظة من الاسترخاء بالقرب من البحر. مشروع المارينا الذي طال انتظاره – الذي سيحول الساحل إلى مركز نابض بالحياة – يبعد فقط 500 متر، مما يعد بمستقبل مشرق وزيادة في قيم العقارات.

علاوة على ذلك، يقع مركز مدينة تيفات على بعد 1000 متر فقط، حيث يمكنك استكشاف المقاهي الساحرة والأسواق المحلية والمعالم الثقافية التي تعكس الروح الفريدة لهذه المدينة المتوسطية. عندما تتجه قليلاً أبعد، ستكتشف بورتو مونتينيغرو المرموقة، التي تبعد 1500 متر فقط من باب منزلك. معروفة بقواربها الفاخرة وخيارات تناول الطعام الراقية، تضيف بورتو مونتينيغرو لمسة من الأناقة إلى المنطقة، مما يجعلها نقطة جذب للزوار الأثرياء.

الحياة العصرية والراحة

تم تصميم هذه الشقة الجديدة، المقرر الانتهاء منها في أكتوبر 2024، مع وضع الحياة الحديثة في الاعتبار. إن مساحتها الداخلية الواسعة التي تبلغ 65 مترًا مربعًا، والتي تكتمل بسقف شبيه بالعلي، تخلق جوًا مرحبًا مليئًا بالضوء. توفر التراس الواسعة البالغة 20 مترًا مربعًا مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو تناول القهوة في الصباح، أو الاستمتاع بمناظر غروب الشمس، مما يوفر مزيجًا سلسًا من الحياة الداخلية والخارجية.

تشمل الميزات:
– غرفتين نوم مهيأتين بشكل جيد للعائلة والضيوف
– حمام حديث مجهز للراحة
– مساحة مخصصة لركن السيارة للراحة
– تصميم موفر للطاقة مصنف كتصنيف A، مما يعزز نمط حياة مستدام

تتيح لك هذه الملكية احتضان نمط حياة عالي الجودة بينما تكون مشاركًا نشطًا في واحدة من أكثر المناطق الصديقة للمشاة في الجبل الأسود.

استثمار ذكي في مستقبلك

الاستثمار في العقارات في تيفات لا يتطلب فقط الحصول على ملكية؛ بل يتعلق بتأمين مستقبل مليء بالاحتمالات. تقدم هذه الشقة فرصة رائعة، خاصة مع خيارات الإيجار المرنة، مما يمنحك إمكانية الحصول على تدفق نقدي ثابت مع الحفاظ على ملكيتك لأصولك.

توضح الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة بشكل أكبر جدوى استثمار الشقة. مع تقدير دخل الإيجار الصيفي بمبلغ 1500 يورو شهريًا لمدة أربعة أشهر ودخل الشتاء بمبلغ 800 يورو شهريًا لمدة ثمانية أشهر، يمكنك توقع عائدات قوية يمكن أن تعزز محفظتك الاستثمارية.

تحليل مالي مفصل

لتوضيح العوائد المحتملة بشكل أكبر:
– **دخل الإيجار السنوي**:
(4 أشهر × 1500 يورو) + (8 أشهر × 800 يورو) = 6000 يورو + 6400 يورو = 12400 يورو
– **تكلفة العقار**: 175000 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**:
العائد على الاستثمار = (12400 يورو / 175000 يورو) × 100 = 7.07%

مع عائد متوقع على الاستثمار قدره 7.07%، تضع هذه الشقة نفسها كاستثمار طويل الأجل جذاب يستحق النظر في سوق العقارات الديناميكي في تيفات.

الختام: احتضان مستقبل مشرق

بينما تفكر في الاستثمار في هذه الشقة الجميلة ذات الغرفتين، تذكر أنها ترمز إلى أكثر من مجرد شراء عقار – إنها تجسد خيار نمط حياة، واستثمار مالي،