شقة من غرفتي نوم في تيفات

بوابتك إلى الحياة الساحلية في تيفات

تخيل أن تستيقظ كل صباح في شقتك ذات الغرفتين التي تم تجديدها بشكل جميل، على بعد خطوات قليلة من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي. هذه ليست مجرد حلم؛ إنها واقع ينتظرك في تيفات، الجبل الأسود. مع موقعها المثالي، ووسائل الراحة الحديثة، وإمكاناتها الغنية من دخل الإيجار، تعتبر هذه الشقة منارة للمستثمرين الذكيين والباحثين عن نمط حياة متميز.

مجتمع نابض بالحياة عند عتبة بابك

تيفات ليست مجرد موقع؛ إنها مجتمع مزدهر أسر قلوب الكثيرين. تقع على طول الساحل الخلاب للجبل الأسود، تتميز تيفات بواجهة بحرية جميلة مزينة بالمقاهي الساحرة، والمطاعم الراقية، والأسواق المحلية النابضة بالحياة. على بعد 150 مترًا سيرًا على الأقدام، يمكنك العثور على جميع الاحتياجات الأساسية—السوبرماركت، والمخابز، والمنتجات الطازجة مباشرة من المزارعين المحليين، مما يتيح لك الانغماس في الثقافة المحلية.

علاوة على ذلك، تحتضن تيفات بورتو مونتنيغرو الفاخرة، وهي وجهة شهيرة للمسافرين الأثرياء والمقيمين. تقدم هذه المارينا الرائعة تسوقًا فاخرًا، وتناول طعام راقٍ، وأنشطة ترفيهية متنوعة، مما يجعلها وجهة مفضلة لمالكي اليخوت ومحبي الفخامة. إن الوجود الأيقوني للمارينا لا يرتقي فقط بنمط الحياة، بل يعزز أيضًا قيمة ممتلكاتك، مما يضمن نموًا طويل الأمد.

الحدائق والمساحات الخضراء

بينما تستكشف تيفات، سوف تكتشف أيضًا العديد من المساحات الخضراء والحدائق المثالية للنزهات بعد الظهر أو التنزه. البيئة الهادئة المحيطة بالشقة تعزز شعورًا بالسلام والاسترخاء، مما يتباين بشكل جميل مع الطاقة الحيوية للمدينة. أماكن مثل محمية سوليلا الطبيعية الجميلة تدعو عشاق الهواء الطلق للانغماس تمامًا في الطبيعة بتنوعها البيولوجي الغني.

إمكانات العقارات: استثمر في تيفات

يعتبر الاستثمار في العقارات في تيفات خطوة حكيمة حيث يستمر السوق في النمو وجذب الانتباه الدولي. الجبل الأسود يشهد تطورات كبيرة، مع تحسين البنية التحتية وانتعاش السياحة. الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل يزداد، مما يوفر فرصة رائعة للمستثمرين المتفهمين.

فكر في هذا: استقبلت تيفات أكثر من 2 مليون سائح العام الماضي، وهذا الرقم لا يزال في ارتفاع كل موسم. من خلال الاستفادة من هذا التدفق من الزوار، يمكنك تحويل شقتك ذات الغرفتين إلى إيجار للعطلات مطلوب.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك

مع الإمكانية لجذب السياح الذين يبحثون عن قطعة من الجنة، يمكن أن تكون المكافآت المالية كبيرة. إليك تحليل بسيط للدخل المتوقع من الإيجار:

– **دخل الإيجار الصيفي**: مع موسم الذروة الذي يجذب السياح، يمكنك كسب حوالي 1,200 يورو شهريًا لمدة ثلاثة أشهر (يونيو إلى أغسطس)، بإجمالي 3,600 يورو.
– **دخل الإيجار الشتوي**: على الرغم من أن الأشهر الشتوية قد تشهد إشغالًا أقل، يمكنك تحقيق حوالي 600 يورو شهريًا لتسعة أشهر (سبتمبر إلى مايو)، مما يجلب 5,400 يورو.

بجمع كلا الدخلين الموسميين، سيكون إجمالي دخل الإيجار السنوي الخاص بك 9,000 يورو.

الآن، دعنا نحلل العائد على الاستثمار بناءً على سعر الشراء البالغ 208 000€ يورو:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة العقار) × 100 = (9,000 يورو / 208 000€ يورو) × 100 = 4.76%

يوضح هذا الحساب بوضوح الإمكانيات الرائعة لاستثمارك، مما يجعل هذه الممتلكات إضافة قيمة لمحفظتك.

دعوتك تنتظرك

لا تدع هذه الفرصة تفوتك؛ جمال وسحر تيفات يناديك. إن الجمع بين وسائل الراحة الحديثة، والمجتمع النابض بالحياة،