شقة من غرفتي نوم في توpla

استكشاف جاذبية الحياة الساحلية في هيرسيغ نوفى

مرحبًا بكم في فرصة رائعة في قلب توبيلا، هيرسيغ نوفى – شقة رائعة تم تجديدها تحتوي على غرفتي نوم، تجسد كل من الراحة والأناقة. تبعد هذه الملكية 350 مترًا فقط عن مياه البحر الأدرياتيكي المتلألئة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي هادئ ولكنه حيوي.

مجتمع مزدهر ومرافق مريحة

حي توبيلا هو جوهرة مخفية، يقدم توازنًا متناغمًا بين الاسترخاء وسهولة الوصول. يتمتع السكان بمجموعة متنوعة من المرافق الأساسية على مقربة. تخيل الاستيقاظ على رائحة الخبز الطازج من المخابز القريبة، أو وجود مركز صحي سهل الوصول لراحة البال. ستقدر العائلات المدارس القريبة، بينما تضمن الصيدليات المحلية تلبية احتياجاتك الصحية دائمًا.

يمكنك أن تأخذ نزهة قصيرة لتصل إلى المقاهي الساحرة، والأسواق النابضة بالحياة، والواجهات البحرية، مما يوفر لك الخلفية المثالية للنزهات المريحة والتفاعلات المجتمعية النابضة. الأجواء هنا تمزج بين الهدوء والترابط الاجتماعي – وهي ترياق مثالي لصخب الحياة في المدينة.

الجمال الطبيعي والمعالم المحلية

تشتهر هيرسيغ نوفى بمناظرها الطبيعية الخلابة، التي تتميز بالخضرة الوفيرة وزرقة البحر الأدرياتيكي المذهلة. لن يخيب أمل عشاق الطبيعة، حيث تفتخر المنطقة المحيطة بشواطئ جميلة، ومسارات مشي، وإطلالات خلابة تجعل كل يوم وكأنه عطلة. اقضِ فترة بعد الظهر في الاستمتاع بالشمس على الشواطئ النظيفة، أو استكشاف المواقع التاريخية مثل فورت ماري والمدينة القديمة العريقة، الغنية بالثقافة والتراث.

بالإضافة إلى ذلك، تجمع الاحتفالات والأحداث المحلية على مدار العام المجتمع معًا للاحتفال، مما يتيح لك لمحة فريدة عن أسلوب الحياة الجبل الأسود. مع مناخ جذاب – أكثر من 300 يوم مشمس في السنة – ليس من العجيب أن توبيلا تزداد شعبية بين السكان المحليين والمغتربين.

إمكانيات الاستثمار خارج الجدران

هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم ليست مجرد منزل جذاب؛ إنها بوابة لاستثمار مجزي. توفر الشعبية المتزايدة لهيرسيغ نوفى كوجهة سياحية فرصة كبيرة لدخل الإيجار. يتدفق السياح إلى هذه المدينة النابضة بالحياة لجمالها وثقافتها الغنية وموقعها الملائم، مما يوفر تدفقًا ثابتًا من الضيوف المحتملين لملكيتك.

تحليل استثماري مفصل

يأتي الاستثمار في هذه الملكية مع عائد واعد على الاستثمار (ROI). مع متوسط أسعار الإيجارات التي تبلغ حوالي 100 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف الذروة (حوالي 90 ليلة)، يمكنك توقع دخل إجمالي قدره 9,000 يورو سنويًا. خلال موسم الانخفاض، قد تحقق الإيجارات حوالي 500 يورو شهريًا لمدة ستة أشهر، مما يضيف 3,000 يورو إضافية إلى دخلك السنوي.

حساب بسيط لرؤية واضحة

الإيرادات الإجمالية: 9,000 يورو (صيف) + 3,000 يورو (شتاء) = 12,000 يورو
عائد الاستثمار السنوي = (الإيرادات – التكاليف) / الاستثمار = (12,000 يورو – 1,500 يورو) / 149 000€ يورو ≈ 8.0%

فرصة استثمار استراتيجية

مع عائد استثماري تقريبًا 8.0% سنويًا، تعتبر هذه الشقة فرصة استثمار جذابة. إنها تقدم كل من المتعة الشخصية وإمكانية تحقيق عوائد ممتازة، مما يجعلها اختيارًا ذكيًا للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى دخول سوق العقارات الجبل الأسود المزدهر.

خطوتك التالية في انتظارك

تجعل جاذبية الحياة الساحلية جنبًا إلى جنب مع إمكانيات الاستثمار الاستثنائية هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في توبيلا فرصة لا ينبغي تفويتها. احتضن