شقة من غرفتي نوم في بييلا

اكتشف جاذبية بييلا: استثمار مثالي

تخيل امتلاك عقار ساحر على بُعد خطوات من البحر الأدرياتيكي الرائع. تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في بييلا ملاذًا مريحًا وفرصة استثمار استثنائية. تقع في مجتمع هيرسيغ نوفى النابض بالحياة، وأصبح هذا الموقع بسرعة وجهة مفضلة لكل من السياح والمقيمين على المدى الطويل.

التنمية المحيطة

تشهد بييلا تحولًا مثيرًا، مع ظهور بنية تحتية جديدة ومرافق لتلبية الطلب المتزايد من السياح والمغتربين. تتداخل المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم لتنسج نسيجاً غنياً للحياة في المنطقة، مما يعزز جاذبية الحي. تدعو الواجهة البحرية المُحافظة عليها جيدًا إلى نزهات مريحة على طول الساحل، بينما توفر الحدائق القريبة مساحات خضراء للاسترخاء والترفيه.

مع تزايد عدد السياح الذين يتوجهون إلى هذه الوجهة الخلابة، تزدهر الأعمال المحلية. من المرجح أن ترفع إنشاءات المرافق الحديثة – مثل مراكز الترفيه ومنتجعات العافية – من قيمة العقارات في السنوات القادمة، مما يجعل هذا الوقت فرصة مثالية للاستثمار.

نقاط الاهتمام القريبة

يعني العيش في بييلا أنك قريب من مختلف المعالم السياحية. استكشف سحر هيرسيغ نوفى التاريخي، مع تحصيناته القديمة وشوارعه المرصوفة. استمتع بأنشطة الرياضات المائية المثيرة على الشواطئ المحلية أو قم برحلة قصيرة بالعبّارة إلى خليج كوتور الخلاب، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو.

إليك بعض المعالم التي يجب رؤيتها في المنطقة:
– *شاطئ إغالو*: معروف بالطين الشافي ومرافق العافية.
– *المدينة القديمة*: المدينة القديمة في هيرسيغ نوفى، المليئة بالمتاجر والمقاهي الساحرة.
– *ميناء مالي*: ميناء خلاب مثالي للاسترخاء بجانب الماء.

لماذا هذه الشقة مميزة

تخيل نفسك تسترخي على إحدى التراسين، تتناول القهوة بينما تشرق الشمس فوق البحر الأدرياتيكي. يتميز تصميم الشقة الواسع بمساحة 67 مترًا مربعًا بمساحة معيشة مفتوحة، مما يجعلها جذابة ومثالية للتجمعات الاجتماعية أو أمسيات هادئة. تسهم المرافق الحديثة والتصميم الموفّر للطاقة في جاذبيتها، مما يضمن تكاليف خدمات أقل وبيئة معيشية مريحة.

تحليل سوق الإيجارات

تعزز قرب الشقة من الشاطئ بشكل كبير من إمكانات الإيجار الخاصة بها. مع تزايد تدفق السياح، يبقى الطلب على الإيجارات السياحية مرتفعًا، خاصة خلال مواسم الذروة. تظهر الدراسات أن السياح يبحثون بشكل متزايد عن تجارب محلية، والإقامة في بيئة منزلية توفر ذلك بالضبط.

ملخص الاستثمار يعد جذابًا:
– يمكن أن تحقق الإيجارات قصيرة الأجل أسعارًا أعلى خلال أشهر الصيف.
– مع دخل إيجاري تقديري قدره 1,200 يورو/شهر خلال موسم الصيف المزدحم و600 يورو/شهر في أشهر الشتاء الهادئة، يمكن تحقيق اتساق في الأرباح.

تحليل العائد على الاستثمار

إليك كيف تتجمع الأرقام:
– **أرباح الصيف**: 1,200 يورو/شهر × 3 أشهر = 3,600 يورو
– **أرباح الشتاء**: 600 يورو/شهر × 9 أشهر = 5,400 يورو
– **إجمالي الأرباح السنوية**: 3,600 يورو + 5,400 يورو = 9,600 يورو

يتم حساب العائد على الاستثمار (ROI) على النحو التالي:
الأرباح السنوية (9,600 يورو) / سعر الشراء (160 000€ يورو) = 0.0662 أو 6.62%.

الخلاصة

تعد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في بييلا أكثر من مجرد مساحة معيشة جميلة؛ إنها بوابة إلى مجتمع نابض بالحياة وفرصة استثمار مثيرة للإعجاب. مع توقع عائد على الاستثمار قدره 6