شقة من غرفتي نوم في بييلا

استمتع بالعيش على الساحل مع إمكانية الاستثمار في بييلا

تقع في قلب بييلا، هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم لا تقدم فقط مساحة معيشة مذهلة، بل تضع نفسها أيضًا كفرصة استثمارية بارزة في سوق العقارات المتنامي في هيرسغ نovi. تخيل الاستيقاظ كل صباح، على بعد خطوات قليلة من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، مع شمس تدفئ شرفتك. هذه الشقة الجميلة التي تبلغ مساحتها 54 مترًا مربعًا، تقع على بُعد 300 متر فقط من الشاطئ، وتوفر نمط حياة يمزج بين الاسترخاء وإمكانية الاستثمار.

مجتمع نابض بالحياة ومرافق مريحة

بييلا هي جوهرة مخفية تتميز بمجتمع نابض بالحياة وإمكانية الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية. المنطقة مليئة بالمتاجر المحلية، والمطاعم الرائعة، والمقاهي الساحرة، مما يضمن أن كل ما تحتاجه في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من البحر يعني أنه سواء كنت تفضل التنزه الهادئ على الشاطئ أو الرياضات المائية المثيرة، لديك خيارات لا حصر لها على بُعد خطوات من باب منزلك.

بناء استثنائي وراحة حديثة

تتميز هذه الشقة الجديدة بتصميم حديث مصمم للراحة والوظائف. مع تشطيبات عالية الجودة، تتضمن وحدتين تكييف هواء للحفاظ على برودتك خلال أشهر الصيف الحارة وستائر كهربائية مزودة لزيادة الأمان والخصوصية. يحقق تصميم الشقة الفعال أقصى استفادة من المساحة، مما يخلق جوًا ترحيبيًا ملائمًا للاسترخاء والترفيه. يتوفر مخطط تفصيلي، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لتصور نمط حياتهم الجديد داخل هذه الجدران.

وضع استراتيجي لنجاح الإيجار

مع تزايد شعبية هيرسغ نovi كوجهة سياحية، تعتبر هذه الشقة مرشحًا رئيسيًا لعوائد إيجارية مربحة. يجذب سحر المنطقة السياح والسكان المحليين على حد سواء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعطلات القصيرة أو الإيجارات طويلة الأمد. في أشهر الصيف، يمكن أن ترتفع أسعار الإيجار إلى 1,200 يورو في الشهر، بينما تحافظ العروض الشتوية على دخل ثابت يبلغ حوالي 600 يورو. هذه الطلبات المستمرة للإيجار ترسم صورة واعدة للمستثمرين.

تحليل استثمارك: إمكانيات عائد استثماري قوية

الجدوى المالية لهذه الملكية مثيرة للاهتمام. دعنا نفصل الفوائد المالية المحتملة:

– **سعر الشراء:** 150,000 يورو
– **الإيرادات الإيجارية السنوية المقدرة:** 12,000 يورو
– **تكاليف الصيانة السنوية:** 1,200 يورو
– **حساب الدخل الصافي:** الدخل الصافي = الإيرادات الإيجارية المقدرة – تكاليف الصيانة = 12,000 – 1,200 = 10,800 يورو

مع الأخذ في الاعتبار هذه الأرقام، سيكون حساب استثمارك لعائد الاستثمار كالتالي:
عائد الاستثمار = (الدخل الصافي / الاستثمار) * 100 = (10,800 / 150,000) * 100 = 7.2%

الخاتمة: فرصتك في الانتظار

هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في بييلا ليست مجرد منزل؛ إنها استثمار سليم يمكن أن يحقق عائد استثماري مثير للإعجاب يبلغ 7.2%. مع وسائل الراحة الحديثة، والموقع الاستراتيجي، وسحر العيش على الساحل، يقدم هذا العقار فرصة ليس فقط للاستمتاع بنمط حياة جميل ولكن أيضًا لبناء الثروة من خلال الاستثمار العقاري الذكي. لا تدع هذه الفرصة الذهبية تفلت من يديك—أمن مستقبلك في بييلا الجميلة اليوم!