شقة من غرفتي نوم في برتشاني، كوتور

افتح إمكانيات استثمارك في برتشاني، كوتور

الاستثمار في عقار في برتشاني، كوتور ليس مجرد شراء مكان جميل؛ بل هو دخول إلى أسلوب حياة وفرصة مربحة. تقع هذه القرية الساحرة على طول الساحل الجذاب للجبل الأسود، حيث تقدم مزيجًا ساحرًا من الجمال الطبيعي، الثقافة الغنية، والمرافق الحديثة، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا للمستثمرين الذين يسعون إلى الاسترخاء والربحية.

جاذبية برتشاني

برتشاني هي كنز من الجوانب الجذابة التي تميزها كنقطة استثمار مرغوبة. إليك بعض الميزات البارزة:

– **الهدوء الطبيعي**: محاطة بالجبال الشامخة والمياه الصافية لخليج كوتور، توفر برتشاني بيئة هادئة للسكان والزوار على حد سواء.
– **الثروة الثقافية**: القرية غارقة في التاريخ، مع كنائس جميلة، ومنازل حجرية تقليدية، وسحر قديم يجذب السياح على مدار السنة.
– **سهولة الوصول**: تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز مدينة كوتور النابض بالحياة ومطار تيفات، برتشاني متصلة جيدًا لكنها تحتفظ بأجواءها الهادئة. هذه الراحة تزيد من جاذبيتها لكل من السياح والمستأجرين على المدى الطويل.

تطوير المجتمع والمرافق

المنطقة المحيطة تشهد تطورًا مستمرًا، مما يضمن أن المرافق والبنية التحتية تواكب تدفق الزوار والسكان. تشمل التطورات الرئيسية:

– **المطاعم والمقاهي**: تتزايد خيارات تناول الطعام على طول الواجهة البحرية، حيث تقدم كل من المأكولات الجبل الأسود التقليدية والمأكولات العالمية.
– **خيارات التسوق**: من الأسواق المحلية إلى المتاجر الصغيرة والبقالة، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى جميع مرافق التسوق الضرورية.
– **المرافق الترفيهية**: تحتوي القرية على ممشى رائع، مثالي للمشي أو ركوب الدراجات، مما يعزز جودة الحياة بشكل عام لسكانها.

تحليل الاستثمار: إمكانيات العائد على الاستثمار

مع ازدهار قطاع السياحة في كوتور، يمثل هذا الشقة فرصة استثنائية لتوليد دخل إيجاري. دعنا نستكشف العوائد المحتملة على استثمارك بمزيد من التفصيل.

اعتبر الدخل المحتمل من الإيجار الصيفي. يمكن أن تصل الأسعار النموذجية في هذه المنطقة الجميلة إلى حوالي 100 يورو في الليلة، ومع معدل إشغال متوقع بنسبة 70% خلال ذروة الموسم، قد يبدو دخلك الصيفي كالتالي:

– الدخل الصيفي: 100 يورو × 30 ليلة × 0.7 = 2,100 يورو

بالإضافة إلى ذلك، يوفر موسم خارج الذروة فرص دخل كبيرة، خاصة للإيجارات المحلية على المدى الطويل:

– الدخل الشتوي: 700 يورو × 5 أشهر = 3,500 يورو

عند جمع كل ذلك، يمكنك توقع دخل سنوي يقارب 5,600 يورو:

– **إجمالي الدخل السنوي**: 2,100 يورو (صيفي) + 3,500 يورو (شتوي) = 5,600 يورو

لسعر شراء يبلغ 171 000€ يورو، يؤدي ذلك إلى حساب تقديري قوي لعائد الاستثمار:

– **عائد الاستثمار المقدر**: (5,600 / 171 000€) × 100 = 3.73%

استثمر في مستقبلك

امتلاك هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في برتشاني لا يوفر فقط ملاذًا ساحرًا بل أيضًا فرصة استثمارية استراتيجية في قلب الساحل الجذاب للجبل الأسود. سواء اخترت الاستمتاع بها بنفسك أو تأجيرها، يمكنك الاستمتاع بأسلوب الحياة والاستفادة من قرار مالي سليم.

باختصار، هذه الشقة هي خيار جذاب للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن توازن بين مساحة معيشية مثالية وإمكانية تحقيق عوائد مربحة. لا تنتظر—اغتنم فرصتك للاستثمار في واحدة من أكثر المواقع جذبًا في كوتور اليوم! اتصل بنا لمزيد من المعلومات وابدأ هذه الرحلة نحو استثمار عقاري مزدهر!