شقة من غرفتي نوم في باوسيتي، هيرسيغ نovi

فرصة استثمارية رائعة في قلب باوسيتي

تخيل التنزه على شواطئ البحر الأدرياتيكي المشمسة، حيث تهمس الأمواج اللطيفة بأسرار الهدوء. تشكل هذه البيئة الهادئة خلفية لشقة من غرفتي نوم لطالما حلمت بها—جوهرة رائعة تقع على بُعد خطوات من القرية الخلابة باوسيتي في هيرسيغ نوف. تمتد هذه الشقة الجديدة على مساحة واسعة تبلغ 92 م2، مما يجسد جوهر الرفاهية في العيش على الساحل.

مزيج مثالي من الراحة والأناقة

عند دخولك، تستقبلك مدخل جذاب يفتح على منطقة معيشة مضيئة، مصممة بتصميم مفتوح يدمج بسلاسة بين المطبخ ومنطقة الطعام. تتدفق الضوء الطبيعي بكثرة من خلال فتحات زجاجية كبيرة، مقدمة مناظر مذهلة للبحر المتلألئ. تخيل نفسك تستمتع بكوكتيل مسائي على شرفتك الخاصة، المعززة بمساحة حديقة إضافية تبلغ 18 م2، حيث يصبح تناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق واقعا ممتعا.

مع غرفتي نوم مؤثثتين بشكل جيد وحمامين عصريين—واحد مزود بسونا مريحة—تعتبر هذه الشقة تجسيدا للراحة. تعكس التشطيبات الأنيقة والراقية، بما في ذلك بلاط الجرانيت المصقول وأبواب الأمان الإيطالية، التزاما بالجودة يميز هذه الشقة عن غيرها. يضمن نظام التدفئة تحت الأرض وتكييف الهواء متعدد الانقسام في كل غرفة أن تقضي كل موسم من السنة في راحة لا تضاهى.

مرافق محيطة لا تضاهى

تمتد فوائد العيش في هذا المجمع الجديد إلى ما هو أبعد من الشقة نفسها. انغمس في الترف مع مرافق استثنائية مثل مسبح للأطفال ومسبح للبالغين، يتلألأان كالجواهر تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. خيارات مواقف السيارات الآمنة، سواء الخارجية أو في المرآب تحت الأرض، تقضي على عناء البحث عن مكان بعد يوم طويل على الشاطئ.

تقع باوسيتي في حي يتطور بسرعة، حيث تقدم توازنا متناغما بين نمط حياة ساحلي هادئ ونمو مجتمع نابض. استكشف المقاهي والمطاعم والأسواق المحلية الساحرة التي تنشط حواسك وتجسد روح الثقافة الجبل الأسود. تقع وجهة السياحة المزدهرة هيرسيغ نوف على بُعد 8 كم فقط، بينما يضمن الوصول السريع إلى مطار تيفات (15 كم) ومطار دوبروفنيك (36 كم) سهولة السفر. إن هذا الموقع المتميز لا يجذب الزوار فحسب، بل يعد أيضا بعائد إيجاري ثابت.

الجانب المالي: عائد استثمار لا يقاوم

الاستثمار في هذه الشقة المكونة من غرفتين ليس مجرد الحصول على منزل جميل؛ بل يتعلق بتأمين مستقبل مالي واعد. يفتح سوق السياحة المزدهر في هيرسيغ نوف الباب لإمكانيات دخل إيجاري كبير. خلال موسم الصيف المزدهر، حيث ترتفع معدلات الإيجار الليلية إلى حوالي 150€، ومع معدل إشغال متوقع يبلغ 70% عبر 90 ليلة من الطلب العالي، يمكنك النظر في حوالي 10 500€ كدخل إيجاري سنوي.

بالإضافة إلى ذلك، حتى خلال الأشهر الشتوية الأكثر هدوءً، يمكنك تأجير الشقة بمعدل تقديري يبلغ 600€/شهر لمدة ستة أشهر، مما يحقق دخلا إضافيا قدره 3 600€.

إجمالي الدخل السنوي في لمحة

اجمع الأرقام للحصول على إجمالي مثير للإعجاب:
10 500€ + 3 600€ = 14 100€

عند النظر في استثمارك الأولي البالغ 180 000€ لهذه الملكية، فإن العائد المقدر على الاستثمار يبقى قوياً عند حوالي 7.83%. لا تعكس هذه الرقم فقط الخيار الذكي الذي اتخذته، بل تبرز أيضا إمكانيات التدفق النقدي الإيجابي في واحدة