شقة من غرفتي نوم في إجالو

استكشف سحر وإمكانات إيغالو

تقع الشقة المكونة من غرفتي نوم في إيغالو على بُعد 400 متر فقط من البحر الأدرياتيكي الخلاب، وهي أكثر من مجرد عقار؛ إنها دعوة لاحتضان نمط حياة يحلم به الكثيرون. تمزج هذه الشقة بين الحياة العصرية وسحر السواحل، مما يقدم فرصة للتمتع الشخصي والكسب المالي يصعب مقاومتها.

غارق في الجمال الطبيعي

تشتهر بلدة إيغالو، التي تعد جزءًا من هيرسيغ نوفى، بإطلالاتها الساحلية الخلابة، وخضرتها الوفيرة، وأجوائها الترحيبية. تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج الهادئة وهي تتلاطم على الشاطئ والخروج في نزهة صباحية على الشواطئ الرملية. الممرات القريبة مزينة بمقاهي ساحرة وأسواق نابضة بالحياة، مما يجعلها بوابة مثالية لأولئك الذين يحبون حيوية الحياة الساحلية.

– **المعالم القريبة**:
– على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ستجد مركز الصحة والعافية الشهير، المعروف بعلاجاته العلاجية وتجارب التجديد.
– المعالم التاريخية، مثل فورت مار الشهير، تقدم لمحة عن التراث الغني للمنطقة.
– عشاق الهواء الطلق يمكنهم الاستمتاع بمسارات المشي التي توفر إطلالات بانورامية على خليج كوتور وما وراءه.

بصفتك مستثمرًا، ستقدر أن إيغالو لا تجذب السياح فقط بشواطئها الجميلة، بل تجذب أيضًا زوار الصحة الذين يبحثون عن علاجات العافية، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من المستأجرين المحتملين.

مجتمع مزدهر

تفتخر إيغالو بمجتمع نابض بالحياة يعتمد على السياحة والضيافة والثقافة المحلية. تقام العديد من المهرجانات والفعاليات على مدار السنة، مما يعزز جودة الحياة ويخلق بيئة جذابة للزوار والمقيمين على حد سواء. تجعل الضيافة الدافئة من السكان المحليين المكان جذابًا للوافدين الجدد، مما يعزز الإحساس بالانتماء والمجتمع.

بالإضافة إلى ذلك، تشهد المنطقة تطويرًا كبيرًا مع تحسينات في البنية التحتية، بما في ذلك مطاعم جديدة، ومقاهي، ومرافق تسوق، جميعها ضمن مسافة قصيرة من الشقة. تضيف هذه التحسينات إلى سحر إيغالو وتعزز قيم العقارات بمرور الوقت.

تحليل إمكانيات استثمارك

عند تقييم هذه الفرصة، ضع في اعتبارك الطلب المتزايد على عقارات الإيجار في إيغالو. مع زيادة الاهتمام من المشترين الدوليين وتدفق السياح، من المتوقع أن تستمر أسعار الإيجار في الارتفاع، مما يجعل الوقت الحالي هو الوقت المثالي للاستثمار.

– **فرص دخل الإيجار**:
– يمكن أن تصل إيجارات الصيف بسهولة إلى 1,000 يورو/شهريًا، خاصة خلال موسم السياحة الذروة.
– خلال الموسم المنخفض، يمكن للشقة أن تولد دخلًا من خلال منصات مثل Airbnb، مع أرباح محتملة تصل إلى 300 يورو/شهريًا.

تفصيل تقدير العائد على الاستثمار

يمثل الاستثمار في هذه الشقة ليس مجرد مكان للإقامة، بل قرارًا ماليًا ذكيًا مع فوائد ملموسة. إليك نظرة أقرب على عائد استثمارك:

– **حساب الدخل السنوي**:
– إيجارات الصيف: 6,000 يورو (6 أشهر بمعدل 1,000 يورو)
– إيجارات الشتاء: 3,600 يورو (12 شهرًا بمعدل 300 يورو)
– **إجمالي العائد السنوي**: 9,600 يورو

حساب العائد على الاستثمار:
الاستثمار: 171 000€ يورو

العائد السنوي: 9,600 يورو

نسبة العائد: (9,600 يورو / 171 000€ يورو) * 100 = 6.19%

في الختام، إن الشقة المكونة من غرفتي نوم في إيغالو ليست مجرد عقار—إنها فرصة لتأمين مستقبلك المالي مع الاستمتاع بقطعة من الجنة. مع عائد جذاب قدره 6