شقة من غرفتي نوم بإطلالة على البحر في هيرسيغ نوفى

بوابتك إلى حلم البحر الأبيض المتوسط: استثمر في هيرسيج نوفى

هيرسيج نوفى، المعروف غالبًا بجوهرة الأدرياتيكي، يتمتع ليس فقط بسواحل مذهلة ولكن أيضًا بمجتمع نابض مليء بالتاريخ والثقافة الغنية. هذه الشقة ذات الغرفتين في توپلا 2 هي أكثر من مجرد مساحة للعيش؛ إنها فرصة للغمر في نمط حياة متوسطية هادئة ومثيرة. عندما تدخل هذه الشقة الجميلة، ينعش نسيم البحر روحك، وتجعلك المناظر الخلابة للبحر الأدرياتيكي تستمتع بجمال ما يحيط بك.

حي مميز

توپلا 2 هو منطقة تجمع بين الراحة والملاءمة. هنا، أنت على بعد خطوات قليلة من المرافق المحلية، بما في ذلك المقاهي الساحرة والمطاعم التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة ومتاجر البقالة لتلبية احتياجاتك اليومية. سواء كنت تبحث عن الاستمتاع بنزهات مريحة على طول ممشى الواجهة البحرية أو تتوق إلى مغامرة مع الرياضات المائية، فإن هذا الحي يلبي جميع أنماط الحياة.

– **المرافق المحلية**: استمتع بسهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والأسواق.
– **المطاعم القريبة**: تذوق المأكولات الشهية التي تقدمها عدة مطاعم شهيرة.
– **الشواطئ**: على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، توفر الشواطئ المشمسة فرصًا للاسترخاء والترفيه.

المراكز الثقافية والأنشطة الترفيهية

هيرسيج نوفى هو كنز ثقافي. تدعو المدينة القديمة الخلابة، التي تتميز بالشوارع المرصوفة بالحصى والهندسة المعمارية التاريخية، للاستكشاف. خذ الوقت لزيارة فورتسكا الشهيرة، التي تطل على المدينة وتوفر مناظر بانورامية لخليج كوتور. ستبقيك الثقافة الغنية التي يتم تجربتها من خلال المهرجانات المحلية والمعارض الفنية والموسيقى الحية مفتونًا على مدار العام.

بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى الأنشطة الخارجية، فإن المناطق المحيطة بهيرسيج نوفى هي جنة لعشاق الطبيعة. تسلق التلال القريبة، استرخ على الشواطئ الرملية، أو اغمر نفسك في المياه المتلألئة للبحر الأدرياتيكي. تجعل هذه المجموعة الفريدة من المعالم هذه الشقة مركزًا مرغوبًا للزوار والمقيمين على حد سواء.

السلامة والخدمات

ما يضيف إلى جاذبية الاستثمار في هذه العقار هو سمعة المجتمع المحلي. تُعرف هيرسيج نوفى بسكانها الدافئين والمرحبين، الذين يتوقون لمشاركة ثقافتهم ونمط حياتهم. المنطقة مجهزة أيضًا بالخدمات الأساسية، بما في ذلك مرافق الرعاية الصحية ووسائل النقل العام، مما يضمن راحة البال للمقيمين والزوار.

إمكانات الاستثمار والتحليل

الاستثمار في العقارات في هيرسيج نوفى ليس مجرد شراء عقار؛ بل يتعلق بتأمين مستقبل مليء بالإمكانات. تضمن الشعبية المتزايدة للمنطقة بين السياح طلبًا مستمرًا على الإيجارات قصيرة الأجل، مما يجعل هذه الشقة خيارًا جذابًا للمستثمرين.

لفهم الفرص المالية بشكل أفضل، دعنا نغوص في العائد على الاستثمار:

– **دخل الإيجار الموسمي**:
– سعر الإيجار الصيفي: 100 يورو في الليلة (60 ليلة)
– سعر الإيجار الشتوي: 50 يورو في الليلة (150 ليلة)
– **الدخل السنوي المقدر**:
– (60 × 100 يورو) + (150 × 50 يورو) = 12,000 يورو
– **تكاليف التشغيل**:
– تقدر بـ 20% = 2,400 يورو
– **صافي الدخل السنوي**:
– 12,000 يورو – 2,400 يورو = 9,600 يورو
– **سعر الشراء**:
– 161 000€ يورو
– **العائد المحسوب على الاستثمار**:
– (صافي الدخل / سعر الشراء) × 100 = 6.4%

مع عائد متوقع يبلغ 6.4%، توفر هذه العقار آفاق مثيرة لكل