User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة من غرفتين نوم بالقرب من البحر

السعر:327000€

(6957€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 2.36%

الحالة

نشط

مدرج على

12 June 2024

الموقع

Perast

سطح

47م²

السعر لكل م²

6957€/م²

السعر الإجمالي

327000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3312006

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة رائعة من غرفتي نوم في بيراست، على بعد 10 أمتار فقط من البحر. مثالية للعيش أو الإيجار، تجمع هذه الملكية بين الفخامة وإطلالات مذهلة.
مناظر بحرية خلابة، تصميم داخلي حديث، جاهز للاستخدام، موقع متميز،
إمكانيات إيجار ممتازة

حياة مذهلة على الواجهة البحرية

هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم وحمامين تقع في موقع مثالي على بُعد خطوات من البحر الأدرياتيكي المتلألئ في البلدة الساحرة بيراست. تم تجديد الشقة مؤخرًا، وتتميز بمدخل جذاب يؤدي إلى منطقة معيشة واسعة ذات تصميم مفتوح. تندمج المطبخ الأنيق بسلاسة مع منطقة تناول الطعام، مما يجعلها مثالية لاستضافة الضيوف أو للاستمتاع بوجبات عائلية هادئة مع إطلالات بحرية خلابة.

راحة وتصميم حديث

تم تصميم كل غرفة نوم لتوفير الراحة والهدوء، مع حمامات مجهزة بشكل جيد توفر كل من الوظائف والأناقة. استمتع بالأجواء الهادئة والمحيط الخلاب لهذه الجوهرة، المحاطة بكل ما تحتاجه من مطاعم ومقاهي ومتاجر، كلها على بُعد خطوات.

فرصة استثمارية

هذه الملكية ليست فقط ملاذًا مثاليًا ولكنها أيضًا فرصة استثمارية ممتازة، مع إمكانيات إيجارية عالية بسبب موقعها المتميز وجاذبيتها للسياح الذين يبحثون عن تجربة شاطئية مثالية. لا تفوت الفرصة لامتلاك هذه الشقة الرائعة التي تجمع بين الفخامة والراحة وأسلوب الحياة الساحلي النابض بالحياة.

شاطئ البحر

الموقع

Exclusive Investment in Perast

Perast is a UNESCO-protected town with unique Baroque architecture and high tourism appeal. Its real estate market benefits from restricted development, creating scarcity and strong long-term value.

Perfect for Historical and Exclusive Living

Known for its waterfront views and historic charm, Perast is ideal for those seeking a prestigious residence or vacation property.

  • UNESCO-protected status for lasting value
  • Limited and exclusive property offerings
  • High demand for premium rentals

Perast stands as a premier choice for heritage-focused investments in Montenegro.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تحليل العائد على الاستثمار لشقة ذات غرفتي نوم في بيراست



يقدم الاستثمار في العقارات في بيراست فرصًا كبيرة للإيرادات الإيجارية، خاصة خلال موسم الصيف المزدحم. مع سعر شراء يبلغ 327 000€ يورو، إذا تم تأجيرها بحوالي 150 يورو في الليلة خلال ذروة الموسم (مع افتراض حجز 60 ليلة)، يمكن أن يصل الدخل المحتمل إلى 9,000 يورو سنويًا. بعد خصم النفقات المقدرة (الصيانة، المرافق) التي تبلغ حوالي 2,000 يورو، يتبقى دخل سنوي صافٍ قدره 7,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار بسيط


الدخل السنوي المحتمل: 9,000 يورو
النفقات: 2,000 يورو
الدخل الصافي: 7,000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل الصافي / الاستثمار) * 100 = (7,000 / 327 000€) * 100 ≈ 2.36%

الخاتمة


يوفر هذا الاستثمار عائدًا قدره 2.36% مع الحفاظ على إمكانيات إيجارية ممتازة وفوائد نمط الحياة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

12 June 2024

الموقع

Perast

سطح

47م²

السعر لكل م²

6957€/م²

السعر الإجمالي

327000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3312006

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

احتضان أناقة السواحل: استثمار استثنائي في بيراست



تقع هذه الشقة ذات الغرفتين في بيراست على ضفاف البحر الأدرياتيكي الخلابة، وهي ليست مجرد منزل؛ بل هي بوابة إلى نمط حياة يتميز بالجمال والراحة والفرص. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئ وهي تضرب الشاطئ والخروج إلى شرفتك الخاصة لتتعجب من المناظر الخلابة. تم تصميم هذه العقار لأولئك الذين يقدرون الأشياء الفاخرة في الحياة، سواء للاستخدام الشخصي أو كإضافة مربحة إلى محفظة الاستثمارات.

موقع ومعالم لا تضاهى



تعد بيراست بلدة ساحرة غارقة في التاريخ والتقاليد، وتعتبر واحدة من أسرار الجمال المخفية في مونتينيغرو. تقدم هذه الوجهة الساحرة مجموعة متنوعة من المعالم التي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. إليك بعض النقاط البارزة:

– **جزيرة سانت جورج**: على بعد رحلة قصيرة بالقارب، تعد هذه الجزيرة الخلابة موطنًا لدير تاريخي بنيديكتي وتقدم للزوار لمحة عن التراث الجنوبي.

– **سيدة الصخور**: جزيرة أخرى مثيرة للاهتمام مشهورة بأساطيرها الدرامية وكنيستها الجميلة، حيث يمكن للزوار التعرف على الحرف المحلية.

– **العمارة التاريخية**: تتمتع البلدة بتراث معماري باروكي رائع، مما يجعل التاريخ ينبض بالحياة ويعزز التجربة الثقافية للمقيمين والزوار على حد سواء.

بالإضافة إلى هذه الجواهر الثقافية، فإن المنطقة مليئة بفرص الترفيه، بما في ذلك الإبحار، والتنزه، واستكشاف الشواطئ المخفية – البيئة المثالية للاسترخاء والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.

تطورات محيطة جذابة



لقد زادت التطورات الأخيرة في بيراست وما حولها من جاذبيتها كوجهة مرغوبة. الأرصفة الجديدة المطلة على الواجهة البحرية، وتحسين وسائل النقل، ومشهد الطهي المتنامي هي بعض المكونات التي تسهم في نمو المنطقة. يضمن ظهور الفنادق البوتيكية والخدمات الفاخرة أن يحصل الزوار على تجربة متميزة، مما يعزز الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل.

تجعل هذه التطورات من بيراست ليس فقط موقعًا للعيش، ولكن أيضًا مكانًا واعدًا لنمو الاستثمار المستدام. يمكن للمستثمرين الاستفادة من سوق متنامٍ حيث من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يساهم في بيئة غنية بالفرص.

وسائل الراحة سهلة الاستخدام في متناول اليد



تعزز هذه الشقة موقعها بفضل قربها من وسائل الراحة الأساسية:

– **المقاهي والمطاعم**: استمتع بالمأكولات المحلية أو احصل على فنجان قهوة غير رسمي، كل ذلك على بعد خطوات من باب منزلك. تخيل تذوق أطباق المأكولات البحرية الطازجة مع أفضل أنواع النبيذ المحلي في establishments الساحلية الساحرة.

– **التسوق**: توفر المحلات المحلية الساحرة الفرصة المثالية لشراء تذكارات فريدة أو مستلزمات يومية، مما يخلق جوًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة.

– **الأنشطة الخارجية**: مع العديد من مسارات المشي، والرياضات المائية، والوصول إلى الشاطئ، سيقدر عشاق الأنشطة الخارجية الوصول السريع والسهل إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تكمل نمط الحياة المشمس الذي تروج له بيراست.

مستقبل واعد للمستثمرين



تجسد شقة الغرفتين، التي تقع على بعد 10 أمتار فقط من البحر، جوهر الاستثمار الساحلي. يجمع مزيج التصميم العصري، والجو الهادئ، وسحر بيراست معًا ليخلق عاصفة مثالية للطلب على الإيجارات العالية.

يمكن للمستثمرين توقع عوائد ممتازة لن توفر فقط الاستقرار المالي ولكن أيضًا تعزز جودة الحياة لأولئك الذين يختارون هذا المكان الخلاب. مع ارتفاع السياحة وسمعة متزايدة كمدينة منتجع مرغوبة، يمكن أن يكون استثمارك في هذه العقار أكثر من مجرد قرار مالي؛ بل قد يكون إرثًا.

باختصار، سواء كنت تفكر في هذه الشقة للاستخدام الشخصي أو كاستثمار إيجاري، فإنك تختار أن تكون جزءًا من مجتمع نابض يزاوج بين الرفاهية والفرصة

عروض مماثلة

شقة من طابقين بجوار البحر في بيراست
Perast
7.65%
550 000€ 6627€/m²
83m²

شقة من طابقين بجوار البحر في بيراست

شقة من غرفتي نوم مع إطلالة على البحر
Perast
9.6%
253 000€ 3614€/m²
70m²

شقة من غرفتي نوم مع إطلالة على البحر

شقة مطلة على البحر في بيراست
Perast
9.67%
259 000€ 6167€/m²
42m²

شقة مطلة على البحر في بيراست

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية