شقة من غرفتين في مشروع دجينوفيتسي

اكتشف سحر دجينوفيتشي: استثمار ذكي في انتظارك

الاستثمار في العقارات يشبه إلى حد كبير زراعة بذور؛ مع الظروف المناسبة، يمكن أن تنمو إلى شيء كبير ومجزٍ. هذه الشقة المذهلة ذات الغرفتين الواقعة في دجينوفيتشي، هيرسيغ نوفى، ليست مجرد مكان للعيش بل فرصة لزراعة استثمار مزدهر.

موقع لا يُضاهى وسهولة الوصول

تخيل الاستيقاظ على الصوت اللطيف للأمواج وهي تتلاطم على الشاطئ، مع مناظر خلابة تنبض بالحياة مع شروق الشمس. دجينوفيتشي هي جوهرة مخفية على الساحل الجبل الأسود، تقدم الهدوء بينما هي قريبة بشكل مريح من حياة المدينة النابضة. إليك لماذا يُعتبر الموقع نقطة بيع رئيسية:

– **القرب من البحر**: الشقة تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن المياه الزرقاء للأدرياتي، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأيام الشاطئ كلما أرادوا.
– **غنى ثقافي**: المدينة القريبة هيرسيغ نوفى معروفة بشوارعها الساحرة، والمعالم التاريخية، والأسواق المحلية النابضة بالحياة. استكشف المأكولات المحلية واغمر نفسك في النسيج الثقافي الغني الذي تقدمه هذه المنطقة.
– **سهولة الوصول**: تتصل المنطقة بشبكة طرق جيدة، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مطارات تيفات ودوبرونك، مما يجعلها مريحة للمسافرين والضيوف القادمين من جميع أنحاء العالم.

إمكانات الاستثمار: اتجاه متزايد

عند التفكير في استثمار عقاري، من الضروري تحليل الحاضر وأيضًا المستقبل. الطلب على العقارات في دجينوفيتشي في تزايد، خصوصًا بين السياح والمغتربين الذين يبحثون عن ملاذ مليء بالجمال الطبيعي والمرافق الحديثة. إليك بعض العوامل المقنعة التي يجب مراعاتها:

– **نمو السياحة**: مع زيادة عدد السياح الذين يبحثون عن تجارب أصيلة على الساحل الجبل الأسود، يشهد سوق الإيجارات ازدهارًا. أصبحت دجينوفيتشي أكثر شعبية، بفضل شواطئها النظيفة وإعدادها الخلاب.
– **البنية التحتية المتنامية**: المبادرات الحكومية المحلية تعمل على تحسين الوصول والخدمات في المنطقة، مما يزيد من جاذبيتها. من المطاعم والمتاجر الجديدة إلى تحسين وسائل النقل، يعني النمو ارتفاع قيم العقارات.

تحليل العائد على الاستثمار (ROI)

الآن، دعنا نتناول الأرقام التي تهم عند تقييم إمكانيات استثمارك. من خلال شراء هذه الشقة الحديثة ذات الغرفتين بسعر 150,000 يورو، تضع نفسك في موقع لجني مكافآت كبيرة.

– **إيرادات الإيجار المتوقعة**:
– خلال أشهر الصيف المزدحمة (يونيو إلى أغسطس)، توقع أن تُؤجر الشقة بحوالي 1,200 يورو في الشهر.
– في الأشهر الشتوية الأكثر هدوءً (ديسمبر إلى فبراير)، يمكن أن يكون متوسط سعر الإيجار حوالي 600 يورو شهريًا.

من خلال حساب الإيرادات السنوية المحتملة للإيجار:
– الصيف (3 أشهر): 1,200 يورو × 3 = 3,600 يورو
– الشتاء (3 أشهر): 600 يورو × 3 = 1,800 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 3,600 يورو + 1,800 يورو = 5,400 يورو

ومع ذلك، نظرًا لأن الزوار يسافرون أيضًا في الربيع والخريف، من المناسب تقدير إجمالي الإيرادات السنوية للإيجار حتى 9,600 يورو، مما يحقق عائد استثمار مثير للإعجاب بنسبة 6.4%.

لماذا تبرز هذه الشقة

هذه الشقة ليست مجرد استثمار؛ إنها خيار أسلوب حياة. تخيل الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو الاستمتاع بأمسيات منعشة على شرفتك. الأجواء هنا مليئة بالسلام والرفاهية، مما يوفر البيئة المثالية للاسترخاء. الإعداد المفروش بالكامل يسمح لك بالانتقال بسلاسة من مالك العقار إلى المضيف عند استقبال الضيوف.

في الختام، تمثل هذه الشقة ذات الغرفتين في دجينوفيتشي فرصة جذابة للم