شقة من غرفة نوم واحدة مع حديقة في ريسان

أبرز ميزات الاستثمار في شقة ذات غرفة نوم واحدة جميلة في ريسان

تقع هذه الشقة الساحرة ذات الغرفة الواحدة مع حديقة وسط المناظر الطبيعية الساحلية الخلابة في ريسان، وتقدم مزيجًا فريدًا من الهدوء والحياة العصرية. فهي لا توفر فقط مكانًا مريحًا للإقامة، ولكنها تمثل أيضًا فرصة استثمارية قيمة في واحدة من أكثر المناطق سحرًا في الجبل الأسود.

التطوير المحيط والمرافق المحلية

تعتبر ريسان جوهرة مخفية على طول الساحل الأدرياتيكي، وتستقطب اهتمام المستثمرين المتعقلين وعشاق العطلات على حد سواء. يجمع تاريخ المدينة الغني وجمالها الطبيعي الرائع لخلق أجواء نابضة بالحياة. مع التطورات الأخيرة التي تعزز المنطقة، بما في ذلك الممرات المائية الجديدة، والمقاهي الساحرة، والمتاجر البوتيكية، تلبي ريسان احتياجات السكان والزوار، مما يضمن نمو استثمارك جنبًا إلى جنب مع المدينة.

تشمل المرافق الرئيسية القريبة:

– **شواطئ مذهلة**: على بعد خطوات قليلة، توفر الشواطئ النقية مكانًا مثاليًا للاسترخاء والأنشطة المائية.
– **المعالم الثقافية**: استكشف الفسيفساء الرومانية القديمة والمواقع التاريخية التي تعكس ماضي المدينة، مما يجعل ريسان وجهة غنية بالثقافة.
– **خيارات الطعام**: استمتع بتنوع من المأكولات المحلية والدولية في المطاعم القريبة، حيث تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية في الجبل الأسود.
– **الأنشطة الخارجية**: من المشي في التلال القريبة إلى الإبحار في المياه الصافية، تعتبر ريسان مثالية لعشاق المغامرة.

موقع استراتيجي لأقصى قدر من التعرض

تعزز الموقع الرئيسي للشقة على الواجهة البحرية من جاذبيتها كعقار للإيجار. مع تزايد شعبيتها بين السياح، تعد ريسان جاهزة لمزيد من النمو. يميز هذا الموقع عن غيره، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل كوتور وتيفات مع الحفاظ على جو هادئ بعيدًا عن الحشود الصاخبة.

*تخيل احتساء قهوتك في حديقتك الخاصة، محاطًا بالخضرة الوفيرة، بينما يدعوك البحر المتلألئ إلى ما وراء عتبتك. تقدم هذه الشقة ليس فقط منزلاً لكن أسلوب حياة.*

اتجاهات السوق وإمكانات الإيجار

سوق العقارات في ريسان في اتجاه تصاعدي، مدفوعًا بالطلب المحلي والاهتمام الدولي. إن معدلات الإشغال المتوسطة خلال مواسم الذروة مثيرة للإعجاب، مما يعزز من إمكانيات الاستثمار.

من خلال الاستفادة من القطاع السياحي المزدهر، يمكنك زيادة دخلك من الإيجارات. مع العقارات المفروشة بشكل جيد في مواقع رائعة مثل هذه الشقة التي تتراوح متوسط إيجارها حوالي 1,200 يورو شهريًا خلال موسم الذروة الصيفي وحوالي 600 يورو في موسم الهدوء، يمكن أن يحقق استثمارك مكافآت كبيرة.

نظرة شاملة على الجوانب المالية

لتقديم صورة أوضح عن الاستثمار، اعتبر تفصيل عائد الاستثمار التالي:

– **الدخل الإيجاري السنوي**:
– أشهر الصيف (3 أشهر × 1,200 يورو) = 3,600 يورو
– أشهر الشتاء (9 أشهر × 600 يورو) = 5,400 يورو
– إجمالي الدخل الإيجاري السنوي = 3,600 يورو + 5,400 يورو = 9,000 يورو

– **الاستثمار الأولي المقدر**: 80,000 يورو

تتجمع الحسابات بشكل جميل لتوضيح العوائد:

عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (9,000 يورو / 80,000 يورو) × 100 = 11.25%

تظهر هذه النتيجة فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من إمكانيات العقارات في ريسان.

أفكار نهائية: خيار استراتيجي في الجبل الأسود

لا يوفر الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة ملاذًا جميلًا في ريسان فحسب،