شقة من غرفة نوم واحدة مع إطلالة على البحر وتراس كبير

فرصة استثمارية لا تفوت في جنة كوتور الساحلية

الحياة الساحلية في أفضل حالاتها

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج الهادئة وإطلالة تمتد عبر المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي. هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في دوبروتا، كوتور هي أكثر بكثير من مجرد مكان للعيش؛ إنها خيار أسلوب حياة يعدك بالهدوء والجمال. مع تصميمها العصري وتخطيطها المدروس، تقدم هذه العقار مزيجًا سلسًا من الراحة والأناقة، مما يجعلها الملاذ المثالي لكل من المالكين والمستأجرين على حد سواء.

استكشاف المنطقة المحيطة

تقع دوبروتا بجوار المدينة التاريخية كوتور، وهي موقع تراث عالمي لليونسكو معروف بهندستها المعمارية المتوسطة المحفوظة جيدًا وتاريخها الغني. المنطقة مليئة بالمقاهي الساحرة والمطاعم والمتاجر، مما يوفر العديد من الفرص للتنزه والاستكشاف الطهوي. بالإضافة إلى ذلك، فإن الخلفية المذهلة للجبال المحيطة تعزز جاذبية هذا الملاذ الساحلي.

• سهولة الوصول: دوبروتا سهلة الوصول من مطار تيفات، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها مريحة لكل من السكان والسياح.


• الأنشطة الخارجية: المنطقة جنة لعشاق الأنشطة الخارجية. من الإبحار والتجديف إلى مسارات المشي التي تقدم مناظر خلابة، تنتظرك المغامرة عند بابك.


• تجارب ثقافية: استكشف التقاليد المحلية، واحضر المهرجانات النابضة بالحياة، أو استمتع بأجواء كوتور القديمة، حيث تتجسد التاريخ.

جاذبية البحر الأدرياتيكي

شراء هذه الشقة ليس مجرد الحصول على عقار؛ إنه استثمار في أسلوب حياة يتميز بالساحل الأدرياتيكي المذهل. تخيل أن تشرب القهوة على تراسك الكبير، مع شروق الشمس فوق الأفق—كل لحظة تذكير بجمال ما يحيط بك. يعمل التراس الواسع كملاذ شخصي لك وكمكان مثالي للتجمعات مع الأصدقاء أو الأمسيات الرومانسية تحت النجوم.

فهم مسار النمو

سوق العقارات في كوتور على مسار تصاعدي ثابت، مدفوعًا بشعبيته بين السياح والمغتربين. مع التطورات المستمرة التي تعزز البنية التحتية المحلية والمرافق، من المتوقع أن تزيد قيمة العقارات مثل هذه. يعني هذا التحول أن استثمارك لا يعد فقط بدخل إيجاري محتمل ولكن أيضًا بزيادة في القيمة الرأسمالية في السنوات القادمة.

استثمار استراتيجي مع عوائد مثبتة

في عالم الاستثمار، الموقع والطلب هما الأساس. هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في دوبروتا تحقق كلا الشرطين. جاذبية المنطقة للسياح والتدفق المستمر للزوار يخلق طلبًا دائمًا على العقارات المؤجرة. مع عائد استثمار واعد، تمثل هذه الشقة استحواذًا استراتيجيًا للمستثمرين الذكيين.

تحليل دخل الإيجار المحتمل

لتوضيح الجوانب المالية لهذه العقار، يمكننا تحليل دخل الإيجار المحتمل:

• الموسم الذروة: 100€ في الليلة (3 أشهر – 90 ليلة) بإجمالي 9 000€.


• الموسم غير الذروة: 50€ في الليلة (9 أشهر – 270 ليلة) بإجمالي 13 500€.

مجموع ذلك يحقق دخلًا سنويًا قدره 22 500€.

الخاتمة: خطوة حكيمة لمحفظتك

مع قيمة عقارية تقدر بحوالي 162 000€، فإن هذا يترجم إلى عائد استثمار سنوي مثير للإعجاب قدره 15%. هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ليست