شقة من غرفة نوم واحدة للبيع في توpla

إمكانات الاستثمار في قلب هيرسيغ نوفى

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمار مربحة أو مكان هادئ للاسترخاء، فإن شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في توبلا، هيرسيغ نوفى، هي جوهرة نادرة تستحق انتباهك. بسعر تنافسي قدره 99 000€ يورو، لا تقدم هذه الملكية مساحات معيشة ساحرة فحسب، بل تتمتع أيضًا بإمكانات كبيرة لتوليد الدخل.

موقع استراتيجي

توبلا II هي حي مزدهر يقع على الساحل الأدرياتيكي الرائع، مما يعد بالهدوء والحيوية. توفر موقع هذه الشقة سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر المحلية والمطاعم والمرافق الترفيهية. تخيل التجول في الشوارع الساحرة، وتذوق المأكولات المحلية اللذيذة، أو الاستمتاع بأشعة الشمس على الشواطئ القريبة النقية مثل فروجيا وملجيني. ستجذب مثل هذه التجارب الممتعة كل من السياح والمقيمين على حد سواء، مما يزيد من جاذبية استثمارك.

نظرة فاحصة على تطوير الحي

شهدت المنطقة المحيطة اتجاهات تطوير إيجابية، مع تحسينات في البنية التحتية وتعزيزات حضرية تزيد من قيمة العقارات مع مرور الوقت. لا يجعل هذا المنطقة أكثر جاذبية للمستأجرين والمشترين المحتملين فحسب، بل يضمن أيضًا تقديرًا ثابتًا لممتلكاتك. يضيف إنشاء مقاهي جديدة ومتاجر صغيرة إلى السحر المحلي في حين يجذب المزيد من الزوار إلى المنطقة، مما يضمن ازدهار استثمارك في مشهد نابض بالحياة.

جاذبية للمستثمرين

في السنوات الأخيرة، ظهرت هيرسيغ نوفى كنقطة ساخنة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات على الساحل الأدرياتيكي. المنطقة محبوبة ليس فقط لجمالها الطبيعي ولكن أيضًا لتاريخها الغني وتنوعها الثقافي. من المواقع التاريخية مثل فورت ماري إلى الواجهة البحرية الحديثة التي تعج بالحياة، تقدم توبلا شيئًا للجميع، مما يجعلها مفضلة بين المصطافين.

يسمح هذا التدفق المستمر للسياح بوجود سوق إيجارات مزدهر. يتحدث التصميم الاستراتيجي للشقة وميزاتها الموفرة للطاقة عن جودة الحياة التي تقدمها، مما يضمن جذبها للمستأجرين ذوي الجودة العالية، سواء للإقامات القصيرة أو العقود الطويلة.

تحليل ROI مفصل

لفهم الفوائد المالية لهذا الاستثمار، ضع في اعتبارك الدخل الإيجاري المقدر خلال مواسم الذروة وغير الذروة. مع الحسابات الدقيقة، يمكننا أن نرى أن هذه الملكية يمكن أن تحقق عوائد ملحوظة.

– **موسم الذروة (الصيف)**:
– 90 يومًا بسعر 70 يورو/ليلة: 6,300 يورو

– **موسم غير الذروة (الشتاء)**:
– 270 يومًا بسعر 30 يورو/ليلة: 8,100 يورو

– **تفصيل الدخل السنوي**:
– المجموع: 6,300 يورو + 8,100 يورو = 14,400 يورو

بالنظر إلى الاستثمار الأولي قدره 99 000€ يورو، يمكن حساب ROI كما يلي:
– **حساب ROI**: (14,400 يورو / 99 000€ يورو) × 100 = 16%

مستقبل مشرق ينتظرك

يقدم الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في توبلا مزيجًا متوازنًا من الاسترخاء والفرص المالية. مع سوق إيجارات قوي، بالإضافة إلى موقع جذاب وتطورات ملائمة، لا تعمل هذه الملكية كملاذ عطلات مثالي فحسب، بل كأصل قوي ومربح في محفظة استثماراتك.