شقة من غرفة نوم واحدة للإيجار في هيرسيغ نوفى

استثمارك المثالي في هيرسيغ نوفى: ملاذ من الراحة والنمو

هل تبحث عن عقار يجمع بين الراحة وإمكانات الاستثمار الرائعة؟ هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في هيرسيغ نوفى هي جوهرة تقع في خليج كوتور الرائع، مما يوفر تجربة سكنية ممتعة وفرصة مالية واعدة. مع تصميمها الواسع الذي يمتد على 45 متر مربع، تم تصميم هذه الشقة لتكون ملاذك الهادئ، مثالية للعزاب والأزواج على حد سواء.

ملاذ دافئ مع مناظر خلابة

تخيل دخولك إلى مساحة تشعر وكأنها منزلك. هذه الشقة الساحرة مزودة بشرفتين جذابتين توفران مناظر خلابة لمنطقة إغالو الملونة ومياه الخليج الهادئة. إنها مكان مثالي لتناول فنجان القهوة في الصباح أو للاسترخاء بعد يوم طويل أثناء الاستمتاع بغروب الشمس الجميل. تضمن الأجواء الجذابة في الداخل، إلى جانب الجمال الطبيعي في الخارج، أن كل لحظة تقضيها هنا تشعر بالانتعاش.

الموقع: بوابة للمغامرة والراحة

تقع هذه الشقة بشكل استراتيجي أسفل الطريق الرئيسي، وهي كنز ينتظر من يكتشفه. ستقودك نزهة قصيرة إلى محطة الحافلات المحلية، مما يضمن اتصالاً سهلاً ببقية هيرسيغ نوفى وما بعدها. تجعل المكاتب البلدية القريبة والخدمات الأساسية الحياة اليومية خالية من المتاعب. علاوة على ذلك، توفر المنطقة الهادئة الهدوء، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالسكينة وسط صخب الحياة الحضرية النابضة بالحياة.

نقاط الاهتمام القريبة

واحدة من العديد من مزايا العيش في هيرسيغ نوفى هي وفرة المعالم السياحية على بعد لحظات فقط من باب منزلك. إليك بعض النقاط البارزة:

– **الشواطئ:** استمتع بأيام بعد الظهيرة على الشواطئ النقية مثل شاطئ إغالو الشهير، الذي يبعد خطوات قليلة عن شقتك.
– **المواقع التاريخية:** استكشف التاريخ الغني للمنطقة في معالم مثل فورت ماري، وهي قلعة تاريخية تقدم مناظر بانورامية.
– **المأكولات المحلية:** تذوق المأكولات البحرية الطازجة والأطباق الجبلية التقليدية في المطاعم المحلية الساحرة المنتشرة في المدينة.

تضيف هذه المعالم المثيرة ليس فقط إلى تجربة المعيشة الخاصة بك ولكن أيضًا تعزز جاذبية الشقة للمستأجرين والزوار المحتملين.

سوق الإيجارات القوي: خيار استثماري حكيم

الاستثمار في سوق العقارات في هيرسيغ نوفى يشبه زراعة بذور في تربة خصبة. مع تدفق السياح الموسميين الذي يغذي الطلب، فإن الإمكانية لتحقيق دخل إيجاري ثابت متاحة بشكل كبير. تضمن الشعبية المتزايدة للمنطقة، المدفوعة بجمالها ومرافقها، أن تظل استثماراتك ذات قيمة.

حساب عوائدك: عائد استثماري نموذجى

يمكن تبسيط فهم تعقيدات الدخل الإيجاري من خلال دراسة العوائد المالية المحتملة. دعنا نفصل الأرباح المتوقعة من الاستثمار في هذه العقار:

– **دخل الصيف:** مع وصول أسعار الإيجار إلى 450€ خلال الموسم العالي لمدة 6 أشهر، يمكنك توقع 2 700€.
– **دخل الشتاء:** الأشهر الهادئة تسمح بأسعار إيجار تبلغ حوالي 300€ لمدة 6 أشهر أخرى، مما يجمع 1 800€ إضافية.

بشكل عام، سيكون **إجمالي الدخل** الخاص بك:

(450€ × 6) + (300€ × 6) = 2 700€ + 1 800€ = 4 500€

بعد تقدير النفقات السنوية بحوالي 600€ للصيانة، سيكون **صافي الدخل** الخاص بك:

4 500€ – 600€ = 3 900€

الآن، لقياس ربحية استثمارك:

حساب العائد على الاستثمار:

(3 900€ / 33 600€) × 100 ≈ 11.57% سنويًا.

تظهر هذه العوائد الم remarkable أن الشقة ليست فقط مسكنًا جميلًا ولكن أيضًا