شقة من غرفة نوم واحدة في نيفيس

بوابة إلى الحياة الساحلية: شقة بغرفة نوم واحدة في نجيفيce

ادخل إلى عالم الحياة الهادئة مع شقتنا الرائعة ذات الغرفة الواحدة في نجيفيce، وهي جوهرة مخفية على ساحل هيرسيغ نovi. تقع على بعد 50 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي الرائع، لا توفر هذه الشقة ملاذًا مريحًا فحسب، بل تدعوك أيضًا إلى مجتمع ناشئ غني بالفرص والجمال.

التطوير المحيط ونمو المجتمع

تتحول نجيفيce بسرعة إلى وجهة مطلوبة، مع مبادرات تطوير كبيرة قيد التنفيذ. تستثمر الحكومة المحلية في تحسينات البنية التحتية، والتي تشمل ممشى جميل وحدائق ومرافق ترفيهية. تم تصميم هذه التطورات لتعزيز جودة الحياة العامة وجذب المزيد من الزوار والمقيمين على حد سواء.

علاوة على ذلك، فإن الوجود المتزايد للمتاجر البوتيكية والمقاهي العصرية وخيارات تناول الطعام الفاخر في نجيفيce يضيف لمسة نابضة إلى المشهد المحلي. تخيل تناول إسبريسو في مقهى على شاطئ البحر بينما تستمتع بالإطلالات الخلابة على البحر الفيروزي. يجعل هذا المجتمع المتنامي من الشقة ليست مجرد منزل، بل جزءًا من حي متطور مليء بالاحتمالات المستقبلية.

النقاط المحلية المثيرة للاهتمام

تقع نجيفيce في موقع مثالي بالقرب من عدة معالم بارزة:

– **الشواطئ**: مع وجود شواطئ خلابة مختلفة على بعد لحظات، يمكنك الاستمتاع بالشمس والسباحة ورياضات المياه في المياه النقية للأدرياتيكي.
– **هيرسيغ نovi التاريخية**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يتمتع البلدة التاريخية هيرسيغ نovi بشوارع مرصوفة ساحرة، وحصون قديمة، وتراث ثقافي غني ينتظر من يتم استكشافه.
– **تذوق الطعام**: اختبر لذائذ الطهي المحلية، من المأكولات البحرية الطازجة إلى النبيذ الإقليمي، في المطاعم القريبة التي تحتفل بالمطبخ الجبل الأسود.

لا يعزز هذا الموقع الاستراتيجي أسلوب حياتك فحسب، بل يضمن أيضًا أن استثمارك يحمل قيمة طويلة الأجل هائلة.

فهم إمكانيات الاستثمار

يعتبر الاستثمار في نجيفيce كالحصول على تذكرة إلى المستقبل. كواحدة من أسواق العقارات الناشئة، فإن إمكانيات النمو في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها. إن آفاق الإيجار هنا مشرقة بشكل استثنائي، مما يجذب اهتمام السياح المحليين والدوليين على حد سواء.

دخل إيجاري متنوع

تقدم العقار خيارات إيجار مرنة تتناسب مع عملاء مختلفين. من خلال تأجير الشقة خلال ذروة موسم الصيف، يمكنك الاستفادة من سوق السياحة المتنامي، بينما يمكنك أيضًا النظر في الإيجارات طويلة الأجل لأولئك الذين يبحثون عن سحر نجيفيce على مدار السنة.

يمكن تلخيص مرونة هذا الاستثمار على النحو التالي:

– **إيجارات الصيف**: مع دخل تقديري قدره 1,200 يورو في الشهر من مايو حتى سبتمبر، فإن العوائد المحتملة ممتازة.
– **إيجارات الشتاء**: خلال الأشهر غير المزدحمة، قد تظل عائدات الإيجار تصل إلى حوالي 600 يورو في الشهر، مما يجذب أولئك الذين يفضلون نمط حياة أكثر هدوءًا بجانب البحر.

حساب العوائد المالية

تظهر فهم أعمق لمشهد الاستثمار الفرص المربحة التي تنتظر في نجيفيce. توضح تحليلنا المبسط للعائد على الاستثمار إمكانيات الدخل الاستثنائية:

حساب الدخل السنوي:
– الصيف: 1,200 يورو × 5 أشهر = 6,000 يورو
– الشتاء: 600 يورو × 7 أشهر = 4,200 يورو
– إجمالي الدخل السنوي = 10,200 يورو

الآن، مع الأخذ في الاعتبار سعر الشراء التقديري البالغ 114 000€ يورو، نقوم بحساب العائد البسيط على الاستثمار على النحو التالي:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي /