شقة من غرفة نوم واحدة في ملجين

احتضان الحياة الساحلية في ميلجين: استثمار ذكي

الاستثمار في العقارات هو أكثر من مجرد قرار مالي؛ إنه يتعلق باحتضان أسلوب حياة مليء بالاحتمالات. تقدم منطقة ميلجين الساحرة في هيرسيغ نوفى فرصة فريدة لتصبح جزءًا من مجتمع نابض بالحياة على الساحل. مع جمالها الطبيعي البكر وسوق العقارات المتنامي، يوفر هذا الشقة ذات غرفة نوم واحدة استثمارًا مربحًا وملاذًا هادئًا لتسميه منزلك.

محاط بالطبيعة والثقافة

تقع ميلجين على جانب الألوان الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، وهي مزيج ساحر من الأناقة الساحلية والسحر الريفي. تقع الشقة على بُعد دقائق قليلة من الشواطئ الجميلة، حيث يمكنك الانغماس في أشعة الشمس الدافئة والبحر المنعش. أثناء تجولك على الواجهة البحرية، ستكتشف متاجر صغيرة، وأسواق محلية، ومطاعم رائعة تقدم المأكولات المتوسطية الأصيلة.

تفيض المنطقة المحيطة بنقاط الاهتمام، مثل:

– **هيرسيغ نوفى التاريخية**: على بُعد مسافة قصيرة، تُعرف المدينة بتاريخها الغني، وعمارتها المدهشة، ومهرجاناتها النابضة بالحياة.
– **الحدائق الطبيعية**: تدعوك الحدائق القريبة لاستكشاف مسارات المشي الخلابة والمناظر الطبيعية البكر، وهي مثالية لعشاق الطبيعة.
– **الفعاليات الثقافية**: على مدار العام، تستضيف ميلجين وهيرسيغ نوفى فعاليات متنوعة، من المعارض الفنية إلى مهرجانات الموسيقى، مما يثري النسيج الاجتماعي للمجتمع.

منزل مصمم للراحة

عند دخولك إلى هذه الشقة الجميلة ذات غرفة النوم الواحدة، ستستقبلك مساحة مصممة بعناية تعظم الراحة والوظائف. تنساب تخطيط الشقة بمساحة 37 م² بسلاسة، مما يعزز أجواء من الاسترخاء والدفء. يتدفق الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الكبيرة، مضيئًا الأثاث العصري ويدعوك للاسترخاء بعد يوم طويل.

سواء كنت تستمتع بفنجان قهوة في الصباح على الشرفة أو تستمتع بالجلوس في منطقة المعيشة، فإن هذه الشقة هي واحة. مع وجود مكان مخصص لوقوف السيارات، لديك هم أقل أثناء تنقلك في حياتك اليومية في هذه المدينة الساحلية الخلابة.

لماذا تعتبر ميلجين خيار استثماري مربح

سوق العقارات في الجبل الأسود في ارتفاع، خاصة في المواقع الجذابة مثل ميلجين، حيث يرتفع الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل. إن امتلاك هذه الشقة ذات غرفة النوم الواحدة يعني استثمارًا واعدًا مع إمكانية تحقيق عوائد مثيرة للإعجاب. يمكن للمستثمرين الاستفادة من عدم وجود ضريبة نقل الملكية، مما يجعل الدخول إلى السوق أكثر جاذبية.

للحصول على صورة أوضح لهذه الديناميات المالية، ضع في اعتبارك التوقعات الإيجارية التالية:

الإيرادات الإيجارية المتوقعة

– **إيجار الصيف (10 أشهر)**: 800 يورو في الشهر
– **إيجار الشتاء (5 أشهر)**: 400 يورو في الشهر

يمكن حساب الإيرادات الإيجارية السنوية كما يلي:
الإيرادات السنوية: (10 × 800 يورو) + (5 × 400 يورو) = 8,000 يورو + 2,000 يورو = 10,000 يورو.

علاوة على ذلك، مع استثمار أولي قدره 172 000€ يورو، تصبح العائد على الاستثمار (ROI) جذابة للغاية.

حساب العائد على الاستثمار

العائد على الاستثمار = (10,000 يورو / 172 000€ يورو) × 100 = 6.41%.

الخاتمة: جوهرة ساحلية في انتظارك

مع عائد إيجار جذاب يبلغ 6.41%، فإن هذه الشقة ذات غرفة النوم الواحدة في ميلجين ليست مجرد مسكن؛ إنها خيار أسلوب حياة وفرصة استثمارية جيدة. تخيل الاستمتاع بأشعة الشمس، والانغماس في الأطباق المحلية، والتواجد بين المستثمرين المتحمسين الذين يستفيدون من سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود