شقة من غرفة نوم واحدة في مركز إيغالو

استكشاف إمكانيات الاستثمار في شقة بغرفة نوم واحدة في إيغالو

يمثل امتلاك عقار غالبًا استراتيجية طويلة الأمد لبناء الثروة، خاصة في المواقع التي تجمع بين السحر والجدوى الاقتصادية. تعتبر الشقة ذات الغرفة الواحدة في قلب إيغالو، المدمجة ببراعة ضمن مجتمع نابض بالحياة، مثالًا رئيسيًا على مثل هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة.

بوابة أسلوب الحياة على البحر الأدرياتيكي

إيغالو ليست مجرد بلدة ذات مناظر خلابة؛ إنها مركز متنامٍ للسياح الذين يبحثون عن مغامرات تحت أشعة الشمس على ساحل البحر الأدرياتيكي. مع الشواطئ الرائعة على بُعد خطوات قليلة، يُرحب بالزوار على الشواطئ الرملية الدافئة والمياه الصافية، المثالية للسباحة، والاسترخاء تحت الشمس، وممارسة الرياضات المائية المختلفة. سواء كان الشخص يستكشف المقاهي المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الشهية أو يتجول في الأسواق القريبة، فإن الثقافة الغنية في إيغالو ملموسة وجذابة.

علاوة على ذلك، فإن وعد التطورات الجديدة في المنطقة يشير إلى إمكانيات النمو. تهدف الخطط لتعزيز الواجهات البحرية، ومسارات المشي، والمرافق الترفيهية إلى جذب المزيد من الزوار، مما يزيد من الرغبة في الإيجار خلال ذروة الموسم. تخيل ضيوفك يستمتعون بفنجان قهوة صباحي يومي مع إطلالات خلابة على الخليج، أو عائلات تصنع ذكريات لا تُنسى خلال عطلاتها الصيفية.

المعالم المحيطة

تتيح موقع هذه الشقة للسكان والضيوف تجربة العروض المتنوعة في إيغالو وبلدة هيرسيغ نوفا القريبة:
– **دير سافينا**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن للزوار استكشاف هذا الدير الرائع الذي يعود تاريخه إلى القرن الثامن عشر، والذي يقع في خلفية من الخضرة الوفيرة.
– **شاطئ نيفيستشي**: معروف بأجوائه الهادئة، يعتبر هذا الشاطئ مثاليًا للاسترخاء والنزهات العائلية.
– **الأسواق المحلية**: توفر الأسواق النابضة بالحياة في إيغالو المنتجات الطازجة والحرف المحلية، مما يعكس جوهر الحياة الساحلية.
– **روابط النقل**: القرب من الطرق الرئيسية ومحطة الحافلات المحلية يوفر وصولًا سهلاً إلى المعالم القريبة، مما يجعلها ملائمة للمستأجرين الذين يرغبون في الاستكشاف.

تحليل إمكانيات دخل الإيجار

إن الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة لا يضمن فقط مساحة معيشة ممتعة، بل يعد أيضًا بدخل إيجار ثابت بفضل سوق السياحة المزدهر. اعتبر السيناريو التالي:

– **دخل ذروة الموسم**:
– تأجير الشقة بمعدل **80 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة** خلال موسم الصيف ينتج عنه **4,800 يورو**.
– **دخل خارج الذروة**:
– مع تأجير الشتاء بسعر **40 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة**، يصل الدخل إلى **3,600 يورو**.

من خلال الجمع بين كلاهما، يصل إجمالي دخل الإيجار السنوي المتوقع إلى حوالي **8,400 يورو**.

حساب العائد على الاستثمار

بالنظر إلى سعر الشراء البالغ **114 000€ يورو**، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) على النحو التالي:
العائد على الاستثمار = (8,400 يورو / 114 000€ يورو) × 100 = 8.08%.

تشير هذه النسبة إلى فرصة استثمارية مثمرة، تعكس البيئة الجذابة التي تقدمها إيغالو.

لماذا تستثمر في إيغالو؟

– **نمو السياحة**: مع التخطيط لتطورات جديدة، من المتوقع أن يزداد تدفق الزوار، مما يضمن طلبًا ثابتًا على الإيجارات.
– **جاذبية على مدار السنة**: إلى جانب السياحة الصيفية، تجذب المنطقة الزوار على مدار السنة، مما يتيح فرص إيجار مستمرة.
– **المجتمع والثقافة**: تعزز الأجواء الدافئة والترحيبية في إيغالو روح المجتمع، مما يجعلها مكانًا جذابًا للمستأجرين المحتملين.

في الختام،