شقة من غرفة نوم واحدة في كفاج

استكشاف كافاج: جوهرة مخفية للمستثمرين

إذا كنت تبحث عن عقار استثماري يجمع بين الراحة الحديثة والجمال الطبيعي الرائع، فلا تبحث أبعد من القرية الساحرة كافاج. تقع هذه الشقة الجديدة ذات غرفة النوم الواحدة في خليج كوتور المذهل، حيث توفر ليس فقط مكانًا للإقامة، ولكن نمط حياة يمزج بين الاسترخاء مع النبض النابض بالحياة للثقافة الجبل الأسود.

مجتمع مزدهر

تتطور المنطقة المحيطة بكافاج بسرعة، مما يجعلها وجهة جذابة لكل من السياح والسكان على حد سواء. إليك بعض النقاط البارزة التي تجعل المجتمع حول كافاج جذابًا للغاية:

– **القرب من كوتور:** تبعد المدينة القديمة كوتور مسافة قصيرة بالسيارة، وهي مدينة ذات تراث عالمي مدرج في قائمة اليونسكو وتشتهر بمعمارها medieval المحفوظ جيدًا وتاريخها الغني. الشوارع المتعرجة مليئة بالمتاجر الصغيرة والمقاهي المريحة وإطلالات الفورد الساحرة.

– **سهولة الوصول إلى الساحل الأدرياتيكي:** تعد كافاج نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الشواطئ البكر على طول الساحل الأدرياتيكي. تتواجد تيفات، مع مارينتها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة، ومنتجع بودفا الشاطئي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات لا حصر لها للترفيه.

– **الأنشطة الثقافية والترفيهية:** تستضيف المنطقة مجموعة متنوعة من المهرجانات الثقافية على مدار العام، التي تعرض الموسيقى المحلية والمأكولات والفنون. يمكن للمغامرين المشاركة في رياضات المشي والإبحار والرياضات المائية لإرضاء شغفهم بالإثارة.

الراحة الحديثة والمرافق

يعكس مجمع رويال بلو مونتينيغرو العمارة الحديثة، كما يوفر للسكان مجموعة من وسائل الراحة التي تعزز تجربة المعيشة. تخيل الاسترخاء بجانب المسبح الخارجي، والاستمتاع بكوكتيل في المطعم الموجود على السطح، أو تجديد النشاط في السبا ومركز اللياقة البدنية المستقبلي. تم تصميم نمط الحياة هنا لأولئك الذين يستعدون للاستمتاع بأمور الحياة الفاخرة بينما يبقون متصلين بالطبيعة.

عرض القيمة

عندما يتعلق الأمر بإمكانات الاستثمار، تتألق هذه الشقة ذات غرفة النوم الواحدة مثل المنارة. كانت الجبل الأسود تتصدر عناوين الأخبار بسبب صناعة السياحة المتزايدة فيها، مع تدفق الزوار المتحمسين لاستكشاف مناظرها الطبيعية الخلابة وكنوزها الثقافية. مع توافد المزيد من السياح إلى المنطقة، يرتفع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل، خاصة خلال موسم الذروة.

اعتبر هذه النقاط:

– **طلب إيجار مرتفع:** تجذب كافاج الزوار على مدار السنة، خاصة خلال أشهر الصيف. معدل الإيجار الصيفي المتوسط للشقة البالغ 100 يورو في الليلة قد يشهد إشغالًا مرتفعًا، مما يزيد من دخلك المحتمل بشكل كبير عندما يتم دمجه مع الإيجارات الشتوية التي تتراوح متوسطها 50 يورو.

– **اتجاهات نمو واعدة:** سوق العقارات في الجبل الأسود على مسار تصاعدي. مع المبادرات التطويرية المستمرة وزيادة عدد الرحلات الدولية، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات.

تعظيم استثمارك: حساب العوائد

المنظر المالي لهذا الاستثمار جذاب مثل محيطه الخلاب. كما هو موضح في حسابات العائد على الاستثمار، دعنا نلقي نظرة فاحصة على عوائدك المحتملة ونتأكد من أنك تفهم المزايا المالية:

– **أرباح الصيف:** مع توقع تحقيق 5,100 يورو من الإيجارات الصيفية، بالإضافة إلى نحو 2,000 يورو من الإيجارات الشتوية، قد تصل إيراداتك السنوية الإجمالية إلى 7,100 يورو.

– **العائد على الاستثمار:** مع سعر شراء قدره 150,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار كالتالي:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (7,100 يورو / 150,000 يورو) × 100 = 4.73%.

الخاتمة: فرصة لا ينبغي تفويتها

مع عائد جذ