شقة من غرفة نوم واحدة في كاميناري، هيرسيغ نوفى

شريحتك من الجنة في انتظارك

تخيل الاستيقاظ كل يوم على أنغام الطبيعة العذبة، والتموجات اللطيفة للأمواج، وإطلالات مذهلة على خليج بوكه كوتورسكا الخلاب. تمثل هذه الشقة ذات غرفة النوم الواحدة في كاميناري، هيرسيغ نوفى، أكثر من مجرد مكان للإقامة؛ إنها ترمز إلى أسلوب حياة استثنائي وفرصة استثمار حكيمة.

ميزات تعزز تجربة المعيشة

تغطي هذه الشقة مساحة سخية تبلغ 59 م² وتتميز بفناء خاص فاخر بمساحة 55 م²، مما يوفر لك ملاذًا خارجيًا مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية أو استضافة التجمعات الحميمة. تم تصميم المساحات المعيشية بعناية لتحقيق أقصى قدر من الراحة مع الحفاظ على الجماليات الحديثة. تخيل الأمسيات التي تقضيها في تناول الطعام في الهواء الطلق، مستمتعًا بنسمات البحر وألوان الغروب الذهبية.

المجتمع والثقافة

بعيدًا عن جدران الشقة، تبرز كاميناري كواحة هادئة، تعزز شعور المجتمع والترابط. تتوفر المرافق المحلية، بما في ذلك المقاهي الساحرة والمخابز والأسواق الصغيرة، في متناول يدك، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة بلا عناء. علاوة على ذلك، تقع بلدة هيرسيغ نوفى النابضة بالحياة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر مجموعة من الفعاليات الثقافية والمهرجانات والحياة الليلية النشيطة التي تحافظ على الإثارة حية.

التطورات المحلية والنمو المستقبلي

بينما تواصل الجبل الأسود اكتساب الزخم كوجهة سفر مرغوبة، فإن كاميناري على وشك تحقيق تطورات كبيرة. تعد تحسينات البنية التحتية، إلى جانب تزايد اهتمام المستثمرين المحليين والدوليين، بزيادة قيمة العقارات في المنطقة. تخيل التوسع المحتمل للفنادق البوتيكية، والمطاعم الذواقة، والمرافق الترفيهية التي قد تملأ هذه القرية الساحرة قريبًا.

المعالم السياحية على بعد خطوات

عندما يتعلق الأمر بالاستكشاف، فإن كاميناري لا تخيب الأمل. إليك بعض المعالم البارزة التي يمكنك الوصول إليها:

– **التحصينات التاريخية**: اكتشف الأطلال المحفوظة جيدًا لقلعة هيرسيغ نوفى، التي تروي قصصًا من قرون مضت.
– **العجائب الطبيعية**: استمتع برحلات يومية إلى الشواطئ القريبة، حيث تدعوك المياه الصافية للسباحة، أو الإبحار، أو الغوص بين الحياة البحرية النابضة.
– **المأكولات الشهية**: تذوق المأكولات التقليدية الجبل الأسود في المطاعم المحلية المريحة، حيث تخلق المأكولات البحرية الطازجة والنبيذ المحلي تجارب تناول طعام لا تُنسى.

رؤى سوق الإيجارات

تسليط الضوء على الإمكانية الاستثمارية، يضع التدفق المتزايد للسياح في المنطقة طلبًا قويًا على الإيجارات القصيرة الأجل. يمكن أن تصبح شقتك بسهولة وجهة مطلوبة على منصات مثل Airbnb. يضمن المزيج الجذاب من الجمال الطبيعي والمرافق الحديثة أن يكون السياح متحمسون لتجربة مسكنك الرائع.

تقييم شامل لعائد الاستثمار

تمتد الآفاق المالية لاستثمارك إلى ما هو أبعد من مجرد الجماليات.

– **توقعات الإيجار الصيفي**: احتلال 90 يومًا بمعدل 100 يورو/ليلة يعطيك **9,000 يورو** كإيرادات.
– **إمكانات الإيجار الشتوي**: مع 180 يومًا بمعدل 50 يورو/ليلة، تجمع **9,000 يورو** أخرى.
– **إجمالي الدخل المتوقع من الإيجارات**: **18,000 يورو** سنويًا.

مع سعر شراء قدره **330 000€ يورو**، يوفر حساب عائد الاستثمار البسيط عائدًا جذابًا:

(18,000 يورو / 330 000€ يورو) × 100 = 6%

استثمارك، مستقبلك

امتلاك هذه الشقة الرائعة ذات غرفة النوم الواحدة