شقة من غرفة نوم واحدة في دوبروتا

استكشف سحر دوبروتا: استثمار مثالي للمشترين الأذكياء

تقع دوبروتا على الساحل الجذاب في الجبل الأسود، وهي جوهرة مخفية تقدم كل من الهدوء وفرص نمط الحياة النابضة بالحياة. هذه الشقة ذات غرفة نوم واحدة تقع عند تقاطع الهدوء والوصول، مما يجعلها خيارًا رئيسيًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مزيج مثالي من الجمال والربحية.

سحر المحيط

يتيح لك العيش في دوبروتا الاستمتاع بمناظر طبيعية خلابة، حيث تلتقي الجبال الشاهقة بالبحر الأدرياتيكي الأزرق العميق. تشتهر هذه المنطقة بمدنها القديمة الساحرة، وقرى الصيد الخلابة، والخضرة الوفيرة. على بعد خطوات قليلة من المدينة التاريخية كوتور، يمكنك الاستمتاع بالمعالم المحلية مثل:

– المدينة القديمة المحصنة في كوتور، المدونة على قائمة التراث العالمي لليونسكو، والمعروفة بشوارعها المرصوفة بالحصى وهندستها المعمارية التاريخية.
– الشواطئ الرملية الجميلة والواجهات المائية النابضة بالحياة، المثالية للاسترخاء والأنشطة المائية.
– خيارات تناول الطعام الممتازة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والمأكولات الجبل الأسود التقليدية.

يتم تعزيز جاذبية المنطقة من خلال التطورات المخطط لها بعناية. تظهر مزايا جديدة، مثل المتاجر والمقاهي والمناطق الترفيهية، مما يعزز جاذبية دوبروتا كملاذ نابض بالحياة ولكنه هادئ.

نمط حياة ومرافق لا مثيل لها

تعد هذه الشقة الرائعة بأن توفر مناظر مذهلة بالإضافة إلى وصول مريح إلى المرافق الحديثة. يُعتبر المسبح الحصري على السطح مكانًا مثاليًا للاسترخاء بعد يوم من الاستكشاف، حيث يقدم مناظر بانورامية للمناظر الطبيعية المحيطة. تخيل تناول قهوة الصباح بينما تستمتع بأشعة الشمس، أو الاستمتاع بكوكتيل غروب الشمس مع الأصدقاء على التراس.

علاوة على ذلك، تتمتع العقار بموقف سيارات تحت الأرض آمن، مما يوفر راحة البال لأولئك الذين يرغبون في استكشاف المنطقة بالسيارة. يجعل الوصول السهل إلى وسائل النقل المحلية الذهاب إلى المعالم القريبة سلسًا وممتعًا.

إمكانية الاستثمار: فرصة ذهبية

يشهد سوق العقارات في دوبروتا نموًا مثيرًا، مما يجعل هذه الشقة استثمارًا استثنائيًا. إن إمكانية الحصول على دخل تأجيري واعدة، خاصة بالنظر إلى جاذبية الموقع. مع وجود عقد الإيجار الحالي، يمكنك الدخول إلى عقار يضمن عوائد فورية.

اعتبر بعض العوامل الرئيسية التي تؤكد إمكانات الاستثمار:

– **ارتفاع الطلب**: إن تدفق السياح والمغتربين الذين يبحثون عن إيجارات طويلة الأجل يعزز الطلب باستمرار في هذه المنطقة الخلابة.
– **زيادة قيم العقارات**: مع تطور دوبروتا وظهور المزيد من المرافق، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يضمن تقدير القيمة بمرور الوقت.
– **مجتمع مغتربين قوي**: البيئة المرحبة والمجتمع المغترب القائم يوفران شعورًا بالانتماء، مما يجذب كل من المستأجرين على المدى الطويل والمستأجرين في العطلات.

تحليل العائد على الاستثمار: نظرة فاحصة على العوائد

يكشف حساب العائد على الاستثمار (ROI) لهذه الشقة الجذابة عن فرصة مغرية للمستثمرين الأذكياء. إن الدخل الإيجاري السنوي المتوقع البالغ 7,200 يورو، مقابل سعر الشراء البالغ 178 000€ يورو، يترجم إلى عائد على الاستثمار مثير للاهتمام.

– **الدخل الإيجاري السنوي**: 7,200 يورو
– **سعر الشراء**: 178 000€ يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100

عند إدخال الأرقام:
العائد على الاستثمار = (7,200 يورو / 178 000€ يورو) × 100 ≈ 4.44%

إن هذا العائد على الاستثمار البالغ 4.44% لا يشير فقط