شقة من غرفة نوم واحدة في دوبروتا، كوتور

اكتشف سحر الحياة الساحلية في كوتور

هل أنت مستعد للاستثمار في قطعة رائعة من جنة البحر الأبيض المتوسط؟ هذه الشقة الساحرة ذات الغرفة الواحدة في دوبروتا، كوتور، تقدم لك ليس فقط منزلاً، ولكن تجربة فريدة. مع محيطها الجذاب وموقعها الاستراتيجي، تعتبر هذه الملكية كنزًا ينتظر من يكتشفه.

كشف النقاب عن دوبروتا وما حولها

دوبروتا هي جوهرة مخفية على طول الساحل الرائع لمدينة الجبل الأسود. تقع بجوار خليج كوتور الهادئ، تتميز هذه المنطقة بمزيج استثنائي من الجمال الطبيعي والأهمية التاريخية. تخيل نفسك تستمتع بالشرفات المشمسة المطلة على الماء، بينما تلوح الجبال الخلابة في الخلفية بشكل مغر.

– **غنى ثقافي**: على بُعد خطوات قليلة من الشقة، تدعوك المدينة القديمة في كوتور لاستكشاف شوارعها المتعرجة، والتحصينات المثيرة للإعجاب، والعمارة الرائعة. تستضيف الساحات النابضة بالحياة الأسواق المحلية والمقاهي التقليدية حيث يمكنك تذوق الأطباق الجبل الأسود.

– **حلم عشاق الهواء الطلق**: تحيط بدوبروتا مسارات رائعة للمشي وفرص لممارسة رياضة التجديف والإبحار والسباحة. توفر المناظر الطبيعية الخضراء والمياه الزرقاء طرقًا لا حصر لها للانغماس في الطبيعة.

– **الوصول والتنمية**: مع استمرار نمو دوبروتا وتطويرها، تقدم المنطقة روابط نقل ممتازة للمدن والمعالم القريبة. إن توقع البنية التحتية المستقبلية والتطورات التجارية يضيف قيمة أكبر لاستثمارك.

مساحة معيشة مصممة بشكل جميل

عند دخولك هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا، ستقدر على الفور التصميمات الداخلية المدروسة والتشطيبات عالية الجودة. يضمن موقعها في الطابق الأول سهولة الوصول مع توفير مناظر جميلة من شرفتيها المزدوجتين. يمكنك تخيل الصباحات التي تقضيها في شرب القهوة بينما تشرق الشمس فوق الخليج، والليالي التي تسترخي فيها مع كوب من النبيذ المحلي.

تندمج غرفة المعيشة الواسعة بسلاسة مع المطبخ الحديث، مما يجعلها مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بأمسيات هادئة في الداخل. مع التدفئة الكهربائية في جميع الأنحاء وترتيب مفروش بالكامل، فهي حل جاهز يسمح لك بالاستقرار دون تأخير.

جاذبية دخل الإيجار

بعيدًا عن كونها مساحة معيشة مثالية، تبرز هذه الشقة كفرصة استثمارية مثمرة لتوليد دخل الإيجار. يضمن النمو المستمر لشعبية كوتور كوجهة سياحية تدفقاً ثابتاً من الزوار على مدار العام.

اعتبر هذا:

– **طلب الإيجار**: يجذب مزيج الشمس الصيفية والاحتفالات الشتوية الباحثين عن الترفيه والعمال عن بُعد على حد سواء.
– **عائد الاستثمار**: متوسط إيجارات الصيف حوالي 100 يورو في الليلة لمدة 60 يومًا تقريبًا. في الشتاء، يمكن للعقار أن يكسب حوالي 50 يورو في الليلة لمدة 120 يومًا.

زيادة إمكانيات الاستثمار

في هذا السياق، من المتوقع أن يكون الدخل السنوي من الإيجار للشقة حوالي 12,600 يورو. دعونا نفصل الأمور المالية:

مثال على حساب العائد على الاستثمار

إجمالي النفقات (بما في ذلك سعر الشراء والصيانة المحتملة): 215 000€ يورو.
الدخل الإيجاري المقدر: 12,600 يورو.
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) × 100 = (12,600 / 215 000€) × 100 ≈ 6.2% سنويًا.

هذا العائد القوي على الاستثمار، إلى جانب البيئة الهادئة للعقار، يجعل هذه الشقة أصولًا استراتيجية لأي مستثمر.

الخاتمة: استثمار ذكي لمستقبلك

تجسد هذه الشقة الساحرة ذات الغرفة الواحدة في دوبروتا جوهر الحياة الساحلية بينما تقدم فرصة استثمار محسوبة. إن الإمكانية لتحقيق 6.2% من العائد السنوي على الاستثمار،