User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة من غرفة نوم واحدة في توبلا

السعر:275000€

(6395€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 6.67%

الحالة

نشط

مدرج على

9 September 2024

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

43م²

السعر لكل م²

6395€/م²

السعر الإجمالي

275000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3375207

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف الشقة المثالية للبيع في توpla، هيرتسغ نوفي! هذه الجوهرة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد تبعد فقط 30 مترًا عن الشاطئ. مثالية للسياحة وفرص الاستثمار.
مساحة مضاءة بالشمس، قريب من البحر، مفروشة بالكامل، جاهزة للإنتقال،
مثالية للإيجارات

شقة ساحرة بغرفة نوم واحدة بالقرب من البحر

اكتشف الملاذ المثالي في هذه الشقة المفروشة بشكل جميل والتي تضم غرفة نوم واحدة وتقع على بُعد 30 مترًا فقط من الشواطئ الخلابة في توبلا، هيرسيغ نovi. تمتد على مساحة 43 مترًا مربعًا، وتتميز هذه المساحة المصممة بعناية بمدخل مرحب يقود إلى منطقة معيشة مشرقة مدمجة مع مطبخ حديث ومساحة لتناول الطعام. استمتع ليالي هادئة في غرفة النوم المريحة، واسترخ في الحمام المجهز بشكل جيد. اخرج إلى التراس الخاص بك، وهو المكان المثالي لتناول القهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء.

فرصة استثمارية

توفر هذه الملكية تجربة معيشة مثالية، كما تقدم فرصة استثمارية رائعة. تقع في موقع متميز، وهي مثالية للإيجارات قصيرة الأجل، مما يجذب السياح الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ والمعالم المحلية. بفضل ميزاتها الجذابة وإعدادها المرغوب، تعتبر هذه الشقة إضافة ذكية لأي محفظة عقارية. لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من الجنة في هيرسيغ نovi!

جوهرة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانية الاستثمار



تقدم هذه الشقة الجذابة ذات غرفة نوم واحدة في توپلا عائد استثمار واعد، خصوصًا خلال موسم السياحة الصيفي المزدحم. نظرًا للموقع، دعونا نقدر الدخل المحتمل من الإيجارات. بافتراض سعر إيجار قدره 100€ في الليلة و100 ليلة مؤجرة سنويًا، سيكون إجمالي الدخل 10 000€. إذا اعتبرنا تكاليف الصيانة السنوية حوالي 2 000€، سيكون الدخل الصافي 8 000€.

حساب بسيط



عائد الاستثمار = (الدخل الصافي / تكلفة العقار) * 100
بافتراض قيمة العقار 120 000€:
عائد الاستثمار = (8 000€ / 120 000€) * 100 = 6.67%

الخلاصة: تقدم الشقة فرصة إيجار جذابة على المدى الطويل مع عائد استثمار محتمل قدره 6.67%.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

9 September 2024

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

43م²

السعر لكل م²

6395€/م²

السعر الإجمالي

275000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3375207

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف جاذبية توpla: وجهتك المثالية للاستثمار



تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج برفق وهي تتلاطم على الشاطئ، والشمس تضئ شرفتك الخاصة بألوان زاهية. هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في توpla، هيرسيغ نوفى، ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة إلى نمط حياة مليء بأيام مشمسة وذكريات لا تُنسى. مع موقعها الممتاز على بعد 30 مترًا فقط من الشاطئ، توفر هذه العقار الراحة وإمكانيات رأس المال، مما يجعلها عنصرًا مطلوبًا في سوق العقارات اليوم.

موقع لا يُضاهى وسهولة الوصول



توpla هي جوهرة مخفية تقع على الساحل الأدرياتيكي، حيث تجذب الأجواء الساحرة والمناظر الخلابة الزوار من جميع أنحاء العالم. تتميز المنطقة بالعديد من المشاريع التي تهدف إلى تعزيز تجربة السياحة، بما في ذلك:


  • ممشى جديد على الواجهة البحرية مثالي للتنزه في المساء

  • مقاهي ومطاعم ساحرة تقدم الأطباق المحلية

  • وسائل النقل العامة المحسّنة التي تربط الشاطئ بالمعالم المجاورة

  • مشاريع فندقية مخططة من المتوقع أن تجذب المزيد من السياح وتزيد من الحركة السياحية



بالنسبة للمستثمرين، فإن جاذبية توpla تتضخم بفضل آفاق النمو فيها. مع تطور المنطقة، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يجعل الوقت الحالي هو الأنسب للاستثمار.

اكتشف المعالم القريبة



بعيدًا عن الشاطئ الجميل، تقدم توpla وهيرسيغ نوفى مجموعة متنوعة من التجارب الثقافية الغنية والعجائب الطبيعية جميعها على مسافة قريبة. بعض المعالم البارزة تشمل:


  • المدينة القديمة التاريخية في هيرسيغ نوفى بشوارعها المرصوفة بالحصى والحصون القديمة

  • دير سافينا الرائع، جوهرة روحية مخفية تطل على البحر

  • حدائق نباتية جميلة تعرض تنوع الفلورا في المنطقة

  • أنشطة خارجية مثيرة مثل المشي، ركوب الدراجات، ورياضات المياه



قرب شقتك من هذه المعالم لا يعزز تجربة المعيشة فحسب، بل يزيد أيضًا من جاذبيتها للإيجار للسياح الذين يتوقون لاستكشاف جمال المنطقة.

فهم الطلب على الإيجارات



تتجاوز جاذبية هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة السمات المادية لها. نظرًا لزيادة الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل في توpla، يمكنك الاستفادة من تدفق الزوار على مدار العام. يبحث المسافرون بشكل متزايد عن إقامات فريدة ومريحة بالقرب من الشاطئ توفر جوًا منزليًا. تناسب هذه الشقة، مع مرافقها الحديثة وتصميمها المريح، تمامًا ما يبحث عنه هؤلاء الزوار.

تحليل الدخل والنفقات



كما تم تسليط الضوء عليه سابقًا، فإن الدخل المحتمل من الإيجار هو عامل رئيسي لأي مستثمر. إن العائد على الاستثمار المحسوب بنسبة 6.67% يقدم حالة قوية، لكن دعنا نفصل النفقات بشكل أكبر:

– **رسوم إدارة الممتلكات** (إذا كانت قابلة للتطبيق): حوالي 1 200€ سنويًا
– **المرافق** (المياه، الكهرباء، الإنترنت): تقريبًا 800€ سنويًا
– **الإصلاحات/الصيانة العرضية**: ضع ميزانية قدرها 500€ سنويًا للإصلاحات غير المتوقعة

يمكن أن تساعدك هذه النفقات في تقديم صورة أوضح عن أرباحك المحتملة.

الخاتمة: احصل على جزء من الجنة



الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في توpla ليس مجرد تملك عقار؛ إنه يتعلق بتبني نمط حياة وتأمين مستقبلك المالي. مع زيادة السياحة في المنطقة، وارتفاع قيم العقارات، وسحر الساحل الأدرياتيكي الذي لا يُنكر، فإن هذه العقار مستعدة للنمو.

اغتنم الفرصة لامتلاك عقار يلبي جميع المتطلبات—

عروض مماثلة

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla
Herceg Novi
6.58%
171 000€ 2138€/m²
80m²

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi
Herceg Novi
9.6%
330 000€ 1765€/m²
187m²

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi

شقة في هيرسيغ نوف للبيع
Herceg Novi
300%
2 200€ 61€/m²
36m²

شقة في هيرسيغ نوف للبيع

شقة فسيحة في توپلا
Herceg Novi
9.1%
163 000€ 2145€/m²
76m²

شقة فسيحة في توپلا

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی
Herceg Novi
3.08%
143 000€ 3043€/m²
47m²

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش
Herceg Novi
4.76%
166 000€ 2306€/m²
72m²

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية