شقة من طابقين في هيرسيغ نوفى

لماذا الاستثمار في هيرسيغ نوفى؟

تقع هيرسيغ نوفى على الساحل الجبلي الخلاب في الجبل الأسود، وتبرز كوجهة استثمارية رئيسية تجمع بين الجمال الطبيعي، والتاريخ الغني، وفرص العقارات الواعدة. تعرف بمشاهدها الخلابة، ونباتاتها المتوسطية الوارفة، والمناخ الذي يجذب السياح على مدار العام، هذه المدينة النابضة بالحياة هي كنز للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن مشاريع مربحة.

النمو والتطوير في هيرسيغ نوفى

شهدت هيرسيغ نوفى نموًا وتطورًا مستمرين في السنوات الأخيرة، مما جعلها أكثر جاذبية للمستثمرين المحتملين. تؤسس الاقتصاد المحلي القوي، المدعوم بقطاعات السياحة، والتجزئة، والعقارات، قاعدة صلبة لزيادة قيمة الممتلكات.

– **تحسينات النقل**: يعمل تحسين الروابط النقلية، بما في ذلك ترقية الطرق وزيادة خدمات العبّارات، على تحسين الوصول والربط مع مراكز الإقليم الأخرى.
– **الاستثمار الثقافي**: تجذب المبادرات الحكومية المحلية لتعزيز الفعاليات الثقافية والفنية السياح على مدار العام، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار الذين يتطلعون لتجربة المزيج الفريد من التاريخ والحداثة.

مع مجموعة متنوعة من المشاريع، بما في ذلك المنتجعات الفاخرة والمجمعات السكنية التي تنمو، فإن الاستثمار في العقارات في هذه المنطقة ليس فقط قرارًا ماليًا ذكيًا؛ إنه جزء من مجتمع مزدهر على وشك الازدهار.

نقاط الاهتمام القريبة

واحدة من الجاذبيات الرئيسية لهذه الشقة ذات الطابقين هي موقعها المتميز. على بُعد خطوات قليلة من الخليج الخلاب، تتيح لك هذه الممتلكات الوصول السهل إلى الشواطئ الخلابة والأماكن المحلية النابضة بالحياة.

– **ساحة بيلافيستا وساحة نيكولا دوركوفيتش**: هذه الساحات النابضة بالحياة مليئة بالمقاهي، والمتاجر، والفعاليات الثقافية التي تضمن دائمًا وجود شيء للقيام به.
– **قلعة هيرسيغ نوفى**: يجب رؤيتها لعشاق التاريخ، حيث تقدم هذه القلعة مناظر بانورامية خلابة لمحة عن الماضي المليء بالقصص في المنطقة.
– **الحدائق والمنتزهات**: استمتع بنزهات مريحة في الحدائق المنسقة بشكل جميل، والتي تعزز من سحر الحي.

يعني الاستثمار في هذه الشقة أنه يمكنك أنت وضيوفك الاستمتاع بكل ما تقدمه هيرسيغ نوفى.

الجدوى المالية لاستثمارك

بينما نتعمق أكثر في إمكانيات الاستثمار لهذه الشقة ذات الطابقين، تخبرنا الأرقام قصة مثيرة. مع سوق إيجارات نابضة بالحياة، خاصة خلال أشهر الصيف المزدحمة، يمكن أن تولد هذه الممتلكات دخلًا مثيرًا للإعجاب.

تخيل سيناريو حيث، خلال ذروة موسم الصيف، يمكنك بسهولة تحقيق 100 يورو في الليلة مع معدل إشغال قوي يصل إلى حوالي 75%. وهذا يعادل حوالي 6,750 يورو خلال فترة الذروة التي تستمر ثلاثة أشهر. في الشتاء، بينما قد ينخفض دخل الإيجار إلى حوالي 50 يورو في الليلة، فإن إشغال 50% لثلاثة أشهر أخرى يجلب حوالي 4,500 يورو.

إذا جمعنا كل ذلك، فإن دخل الإيجار المحتمل الخاص بك يتجمع على النحو التالي:

– **إيجارات الصيف**: 6,750 يورو
– **إيجارات الشتاء**: 4,500 يورو
– **إجمالي دخل الإيجار**: 11,250 يورو

بعد احتساب التكاليف السنوية التي تصل حوالي 2,000 يورو، يتبقى لديك دخل صافٍ كبير قدره 9,250 يورو.

حساب العائد على الاستثمار: لتقييم استثمارك بشكل أفضل، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي:

(9,250 يورو / 318 000€ يورو) * 100 = 3.20%.

تظهر هذه النسبة كيف أن استثمارك لا يوفر فقط عوائد فورية ولكن أيضًا إمكانية تقدير طويل الأجل مع استمرار نمو السوق.

الخاتمة: فرصة بانتظارك

باختصار، تمثل هذه الش