شقة من ثلاث غرف نوم في تيفات

استثمر في الحياة الفاخرة: بوابتك إلى سحر تيفات الساحلي

تيفات ليست مجرد موقع؛ إنها نمط حياة، وهذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة مازينَا الجذابة تضعك في قلب كل ذلك. عندما تدخل إلى هذه الإقامة الواسعة التي تبلغ مساحتها 116 م²، ستستقبل بتداخل أنيق بين التصميم العصري والوظائف. تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوة الصباح على أحد التراسَين الواسعين، تستمتع بأشعة الشمس المتوسطية بينما تطل على المناظر الهادئة. مع مساحة إجمالية للتراس تبلغ 151 م²، توفر لك هذه المنزل مساحة كافية للتجمعات الخارجية أو ببساطة للاسترخاء في أحضان الطبيعة.

التطوير والمرافق المحيطة

تضاهي حيوية تيفات فقط مناظرها الطبيعية الخلابة وتراثها الثقافي الغني. المنطقة المحيطة بهذه الشقة تتطور بسرعة، مع ظهور بوتيكات فاخرة ومطاعم راقية ومقاهي حيوية على بعد لحظات فقط. ومن الجدير بالذكر أن بورتو مونتينيغرو الشهير، وهو مرسى لليخوت الفاخرة متكامل مع تجارب تسوق وتناول طعام راقية، يبعد خمس دقائق فقط بالسيارة عن باب منزلك. تخيل الراحة التي تأتي مع الاستمتاع بمرافق عالمية المستوى بينما تعيش في مثل هذا القرب!

– **سهولة الوصول**: مع الطرق المتصلة جيدًا وتصميم الواجهة البحرية الخلاب، فإن التنقل إلى المدن القريبة مثل كوتور وبودفا سهل للغاية.
– **تجارب ثقافية**: استكشف التقاليد المحلية من خلال المهرجانات والأسواق والمواقع التاريخية التي تغني تجربة تيفات.
– **الجمال الطبيعي**: تدعو المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي والجبال المحيطة إلى فرص لا حصر لها للأنشطة الخارجية، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة، الإبحار، والسباحة.

فرصة استثمارية مثالية

سوق العقارات في تيفات يزدهر، مما يقدم فرصة ذهبية للمستثمرين الأذكياء. مع تزايد تدفق السياح والمغتربين الذين يبحثون عن تأجير طويل الأمد، تبرز هذه الشقة كخيار جذاب. تضمن التشطيبات الفاخرة، إلى جانب الموقع الاستراتيجي، أن تبقى استثمارك من الأصول المطلوبة في سوق الإيجارات.

العائد المحتمل على الاستثمار

لا يعزز استثمارك في هذه الشقة نمط حياتك فحسب، بل يمثل أيضًا قرارًا ماليًا ذكيًا. لفهم العائد المحتمل، ضع في اعتبارك الدخل الإيجاري الموعود:

– **الموسم الذروي** (يونيو إلى أغسطس): 1,200 يورو/شهريًا
– **الموسم غير الذروي** (ديسمبر إلى فبراير): 800 يورو/شهريًا

احسب الدخل السنوي المتوقع:

– **دخل الصيف (3 أشهر)**: 1,200 يورو × 3 = 3,600 يورو
– **دخل الشتاء (3 أشهر)**: 800 يورو × 3 = 2,400 يورو
– **الأشهر المتبقية (6 أشهر)**: افترض متوسط 600 يورو/شهريًا = 600 يورو × 6 = 3,600 يورو

وبذلك، فإن **الدخل السنوي المتوقع** يبلغ حوالي 18,000 يورو، محسوب كما يلي:

حساب العائد على الاستثمار

دعنا نلقي نظرة على كيفية تحويل هذا الدخل إلى عائد على الاستثمار:

– **تكلفة الاستثمار**: 250,000 يورو
– **العائد المحسوب**:
العائد = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100
العائد = (18,000 يورو / 250,000 يورو) × 100 = 7.2%

هذا العائد القابل للتحقيق البالغ 7.2% يدل على فرصة مربحة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تعظيم عائداتهم في سوق واعد. مع إدارة عقارية نشطة، يمكن لاستثمارك أن يزدهر أكثر، مما يفتح أفقًا أكبر لزيادة رأس المال.

في الختام، فإن هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في تيفات ليست مجرد عقار؛ إنها بوابة لحياة